2-254/2024

44RS0001-01-2023-003374-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ковунева А.В., при секретаре Солодковой Ю.Л., с участием представителя истица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к ФИО6, ФИО1 о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, определении порядка участия в расходах по оплате жилищных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ранее собственником 3/4 доли указанного выше жилого помещения принадлежало ФИО3. После смерти ФИО3 3/4 доли перешло по наследству ФИО6. ФИО6 не является членом семьи ФИО2 ФИО6 в период с января 2018 года по февраль 2023 года как собственник жилого помещения расходы по содержанию общего имущества не несла, коммунальные услуги не оплачивала. Поскольку лицевые счета на указанное жилое помещение открыты на имя ФИО2, она вынуждена была оплачивать коммунальные платежи самостоятельно. С учетом того, что бремя содержания общего долевого имущества возлагается на всех собственников, истец полагает, что с ФИО6 подлежат ко взысканию коммунальные платежи исходя из размера ее доли. Помесячные расчеты за указанные периоды с разбивкой по услугам прилагаю. Таким образом, за период с <дата> по <дата> с ФИО6 подлежат ко взысканию денежные средства в сумме 110 666, 63 руб. (23 310,55 руб. +20 984,93 руб. +21 258,35 руб. +17 328,81 руб. +24 783,99). По информации, имеющейся у истца в апреле или мае 2023 года ФИО6 продала свою долю 3/4 в жилом помещении ФИО1, который ранее был зарегистрирован в данном жилом помещении. При этом, ФИО1 не смотря на сохранения регистрации, в данном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию общего имущества не несет. Истец с ответчиком ФИО1 совместное хозяйство с ним не ведет, желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Однако соглашение между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит суд взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 110 666,63 руб. расходов по оплате коммунальных платежей, а также 3 413, 33 руб. расходов по оплате государственной пошлины, Определить порядок оплаты коммунальных услуг: газоснабжения, холодное водоснабжения, обращения с ТКО, пропорционально принадлежащим собственникам долям жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя: ФИО2 в размере 1/4 доли от сумм начислений согласно платежному документу; ФИО1 в размере 3/4 доли от сумм начислений согласно платежному документу.

По данным требованиям ране судом выносилось заочное решение от <дата>, которым требования ФИО2 удовлетворены. Суд решил, определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги: газоснабжение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО между ФИО2 и ФИО1: ФИО2 – ? доли, ФИО1: – ? доли от начисляемой суммы на жилое помещение по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 стоимость оплаченных коммунальных платежей в размере 110666 рублей 63 копейки, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3413 рублей 33 копейки.

Определением от <дата> названное заочное решение отменено по заявлению ответчика ФИО6, возобновлено рассмотрения дела по существу.

В ходе рассмотрения дела истцом требования были уточнены, истица просила взыскать с ФИО6 стоимость оплаченных коммунальных платежей в размере 30719,15 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины 3413,33 руб., а так же определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги: газоснабжение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО между ФИО2 и ФИО1: ФИО2 – ? доли, ФИО1: – ? доли от начисляемой суммы на жилое помещение по адресу: <адрес>. В уточнении иска указано, что взыскиваемая с ФИО6 сумма взыскивается за период оплаты август 2020 года – февраль 2023 года и состоит из оплаты за содержание, оплаты поставленного природного газа, тех обслуживание газового оборудования помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвует, её интересы на основании доверенности представляет ФИО4, которая исковые требовании поддержала в уточненной редакции только в части взыскания с ФИО6 расходов по оплате коммунальных платежей, поскольку в настоящий момент квартира сособственниками ФИО1 и ФИО2 была продана, необходимости определения порядка оплаты не имеется.

В судебном заседании ответчики не участвовали, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО6 – ФИО5 просил рассматривать дело в их отсутствие, указал, что поддерживают позицию, изложенную в отзыве на заявление, в котором указано, что в первоначальном иске заявлены требования за период <дата> по <дата>, часть из которых находиться за пределами исковой давности, последствия пропуска которой просят применить, кроме того указывает, что в иске заявлено о взыскании платы за вывоз ТБО, однако в помещении, доля в праве на которое принадлежала его доверителю она не проживает и не зарегистрирована и расходы по вывозу ТБО несет по иному месту жительства, кроме того указывают, что расходы по оплате холодного водоснабжения предъявлены необоснованно, как и за потребленный газ, поскольку оплаты идет по счетчика, и услугами данными ввиду не проживания в помещении она не пользовалась.

Третьи лица, участвующие в деле в заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом до перерыва, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

П. 1 ст. 245 ГК РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Пунктом 63 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как следует из материалов жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности ФИО2 <дата> года рождения в размере ? на праве общей долевой собственности, которое было зарегистрировано за ней <дата> и ФИО1 <дата> года рождения в размере ? на праве общей долевой собственности, которое было зарегистрировано за ним <дата>.

Ресурсоснабжающей организацией ООО «НОВАТЭК - Кострома» осуществляющей поставку услуг газоснабжение в отношении указанного жилого помещения напрямую, квитанции выставляются так же на единый лицевой счет №.

Согласно материалам дела счет за предоставление холодного водоснабжения, электроэнергию, содержания, обращение с ТКО формирует и направляет АО «ЕИРКЦ», лицевой счет №.

Исходя из материалов дела и пояснений представителей сторон, соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, однако оплату коммунальных услуг несла истица ФИО2, что ни кем ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 27).

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом п. 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что истец согласно уточненной редакции исковых требований, поддержанных в ходе рассмотрения дела в суде, просит только взыскать с ответчика ФИО6, предыдущего собственника ? долей в вышеуказанном жилом помещении, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 30719,15 руб., понесенные оплаты август 2020 года – февраль 2023 года и состоит из оплаты за содержание, оплаты поставленного природного газа, тех обслуживание газового оборудования помещения.

Учитывая, что ФИО6 как собственник доли в вышеуказанном жилом помещении в период когда являлась таковым, была обязана нести бремя содержания этого помещения, в том числе осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняла, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд полагает, что ФИО2 исполнившая единолично обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к ФИО6 о взыскании компенсации в размере приходящейся на нее доли (3/4 доли в праве собственности). Факт несения названных расходов подтверждается представленными истцом по этому требованию платежным документам и квитанциям, он ответчиком ФИО6 по данному требованию не оспаривался.

Расчет представленный истцом заявленной ко взысканию суммы расходов, ответчиком не оспаривался, кроме заявления о пропуске срока исковой давности по части требований, возражений от него по существу данного расчета не поступало, оснований полагать, что но не соответствует представленными в материалам дела сведениям об оплате не имеется, в связи с чем суд находит данный расчет верным и полагает возможным положить его в основу решения.

Доводы ответчика ФИО6, что в вышеуказанном жилом помещении в спорные периоды она не проживала, не влияют на выводы суда об обоснованности исковых требований в уточненной их редакции, поскольку в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно уточнению иска с ответчика взыскиваются расходы по содержанию общедомового имущества, от которых она как собственник помещения не может быть освобождена, который начисляются со соответствующему нормативу платы, а так же расходы по оплате за газоснабжение, которое как следует из пояснений истица в том числе используется для целей отопления жилого помещения, что так же ответчиком не оспаривалось, обслуживания имеющегося газового оборудования, от несения которых ФИО6 так же не может быть освобождена, поскольку они так же в том числе обусловлены потреблением данной услуги не только в связи с фактическим проживанием или нет, но обеспечением сохранности данного имущества, бремя содержания которого в этих целях так же несет каждый из собственников пропорционально доли в праве на соответствующее помещение, принадлежащее ему на прав собственности.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Требований в уточненной редакции предъявлены за период с августа 2020 года по февраль 2023 года, включительно, и с учетом первоначальной даты обращения с иском в суд <дата>, все они находятся в пределах срока исковой давности, поэтому оснований для применения последствий пропуска такового срока не имеется.

Таким образом, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплаченным коммунальным платежам за период с августа 2020 года по февраль 2023 года, включительно, в размере 30719,15 руб., т.е. в заявленном истцом в уточненной редакции исковых требований размере.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления по требованиям о взыскании оплаты за коммунальные платежи с ФИО6 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3413,33 руб., что подтверждается соответствующим чеком-ордером от <дата>, которые пропорциональной размеру поддержанных истцом уточненных исковых требований, исходя из расчета государственной пошлины, предусмотренного действовавшей на момент предъявления данного иска в суд редакции нормы ст. 333.19 НК РФ, в соответствии со вышеприведенной нормой ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО6 в пользу ФИО2 в размер 1121,57 руб.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку, при подаче искового заявления фактически истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу исковых требований в сумме 3413,33 руб., а по заявленным уточненным требованиям подлежала оплате пошлина в сумме 1121,57 руб. разница в сумме 2291,76 руб. является излишне оплаченной и подлежит возврату плательщику ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 стоимость оплаченных коммунальных платежей в размере 30719 рублей 15 копеек, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1121 рубль 57 копеек.

Обязать налоговый орган по месту нахождения Свердловского районного суда <адрес>) возвратить ФИО2 государственную пошлину в размере 2291 (две тысячи двести девяносто один) рубль 76 копеек, излишне уплаченную при подаче искового заявления к ФИО6 по чеку по операции от <дата> в <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2025 года.