Решение по делу № 2-340/2025 от 03.04.2025 - о разделе лицевой счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Дело № 2-340/2025

УИД №42RS0004-01-2025-000236-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 03 апреля 2025 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевой счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевой счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 652785, <адрес> между собственниками ФИО4 и ФИО2, в равных долях от общего размере оплаты, по № доле каждому; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» формировать истцу ФИО4, и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 652785, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак. От данного брака имеется общий несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка №1 Гурьевского городского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака нами приобретена 2-х комнатная квартира в долевую собственность, которая расположена по адресу: 652785, Россия, <адрес>. Истец является собственником № вышеуказанной квартиры, совместно с ним собственником является так же ответчик ФИО2 №, дочь ФИО1 №. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает. После расторжения брака, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Гурьевского городского судебного района с исковым заявлением о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, просит суд взыскать с истца оплату за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально № доле за период с момента расторжения брака до настоящего времени. Истец считает необходимым произвести раздел лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги, чтобы избежать в будущем конфликтных ситуаций и судебных разбирательств.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие ввиду отдаленности проживания.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из единого государственного реестра от 31.08.2023г. следует, что истец является собственником № квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, совместно с ним собственником является также ответчик ФИО2 6/13, дочь ФИО1 1/13(л.д. 9-16).

Согласно решению мирового судьи судебного участка №1 Гурьевского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (л.д. 17).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу ФИО2, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.3,<адрес>.

На основании изложенного, учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО4 вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Таким образом, несмотря на не проживание ответчика в спорном жилом помещении, она обязаны нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку истец ФИО4, ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли.

Формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности истца, ответчика является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Такую же солидарную обязанность несут участники общей долевой собственности на квартиру (жилой дом) в случае, если между ними не определен конкретный порядок пользования квартирой (домом) путем выделения в пользование определенных помещений, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями объекта недвижимости, являющегося их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, поставляемые в квартиру (жилой дом), является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым обязать ООО «РКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со ФИО4 и ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевой счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> между собственниками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты> области) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>) в равных долях от общего размере оплаты, по № доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» формировать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> <данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 17.04.2025 г.

Судья (подпись)сь/ Е.С.Целищева

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-340/2025 (42RS0004-01-2025-000236-19) Гурьевского городского суда Кемеровской области