Дело № 2-3438/2025

64RS0046-01-2025-004597-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Денискиной О.В.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 марта 2022 года. После приобретения квартиры, в ней проживал сын истца ФИО4 совместно с ответчиком. По просьбе сына 02 февраля 2023 года ответчик была зарегистрирована истцом в принадлежащей ей квартире. 21 июня 2023 года брак между ФИО4 и ФИО3 был зарегистрирован, однако в сентябре 2023 года их брак распался, и они стали проживать раздельно, но брак до настоящего времени не расторгли. Ответчик с сентября 2023 г. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг по данному адресу не производит, членом семьи истца не является. Поскольку ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, истец вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, указав, что ответчик с сыном истца ФИО4 проживали по адресу: <адрес> июня 2022 г. до сентября 2023 года, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, ответчик более не является членом семьи ее сына ФИО4, поскольку ранее заключенный между ними брак фактически распался с сентября 2023 года, ФИО3 в сентябре 2023 г. забрала все свои вещи и выехала со спорной квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик, управление по вопросам миграции УМВД России по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, причины неявки неизвестны. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, не явившегося истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13 декабря 2010 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что с 10 марта 2022 года ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись №..

В квартире по данному адресу с 02 февраля 2023 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ТСЖ «Форум-СЭПО» от 25 июля 2025 года.

Истцом указано, что ответчик по указанному адресу проживала с июня 2022 г. до сентября 2023 года, совместного хозяйства с истцом не ведет, не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, ответчик более не является членом семьи ее сына ФИО4, поскольку ранее заключенный брак между ответчиком и сыном истца ФИО4 фактически распался с сентября 2023 года, ФИО3 в сентябре 2023 г. забрала все свои вещи и выехала со спорной квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является двоюродной сестрой истца, ей известно, что ответчик в квартире не проживает с сентября 2023 года, когда она выехала из квартиры, забрав все свои вещи, так как фактически брак между ответчиком и ФИО4 распался.

Истцом были предприняты меры для добровольного урегулирования спора, однако требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила.

Ответчик доводов об отсутствии у истца права на указанное жилое помещение, а также обстоятельств, исключающих удовлетворение исковых требований истца как в полном объеме, так и частично, приведено не было.

Учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, согласно представленным доказательствам личных вещей находящихся в квартире истца не имеет, не являются членом семьи собственника, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, то есть добровольно отказалась от своих прав на проживание в данном жилом помещении и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами, в целях защиты прав истца следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно ст. 12 ГК РФ, восстановлению подлежит лишь нарушенное право.

Доказательств того, что орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и по месту их временного пребывания, отказал истцу снять ответчика с регистрационного учета, представлено не было. Такой орган, по данному спору в качестве ответчика истцом указан не был.

Кроме того, на основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть утрачено право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 сентября 2025 года

Судья: О.В. Денискина