Решение по делу № 2-6245/2023 от 05.12.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и налоговых платежах.

УИД: 78RS0023-01-2023-003860-12

Дело № 2-6245/2023 05 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и налоговых платежах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, по ? доле за ней и ответчиком, взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с мая 2018 года по июнь 2023 года в размере 99 947,33 руб., расходы по оплате налога на имущество за период с 1998 года по 2023 год в размере 13 379,69 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в общей долевой собственности у неё и ответчика. Как указывает истец, ответчик никогда не нес расходы и бремя содержания квартиры, не оплачивал коммунальные услуги, длительное время данные расходы несет истец, также оплачивает налоги на имущество. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляла адвокат Мифтахова Г.Н., действующая на основании ордера и доверенности, которая в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора №-В о безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Согласно представленной справке формы 9 в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д.13).

Как указывает истец, ответчик никогда не нес расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей, все расходы по оплате коммунальных услуг производит ФИО1

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены платежные документы (л.д.27-51).

Также, истец указала, что ответчик не оплачивает налог на имущество физических лиц за период с 1998 года по 2023 год, данные расходы оплачивает ФИО1, в подтверждении чего представлены налоговые уведомления и чеки об оплате налога (л.д.52-90).

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг за период с мая 2018 года по июнь 2023 года в размере 99 947,33 руб., а также задолженность по оплате налога на имущество физических лиц за период с 1998 года по 2023 год в размере 13 379,69 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац первый п. 2 данной статьи).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Суд соглашается с доводами ответчика.

Исходя из вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что истец обратилась с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за период с 1998 года по апрель 2020 года пропущен.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку истцом представлены доказательства того, что в спорный период ею производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? доля от указанных платежей с учетом срока исковой давности за период с апреля 2020 года по июнь 2023 года.

За период с апреля 2020 года по июнь 2023 года было начислено 134 979,13 руб. по оплате коммунальных платежей по оплате отопления 47 788 руб.

Указанная сумма оплачена истцом.

Соответственно, с ответчика за период с апреля 2020 года по июнь 2023 год подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 383,98 руб. (134 979,13+47 788)/2), по оплате налогов за период с 2020 года по 2023 год в размере 2 477,70 руб. (748+823+906).

При этом, суд принимает во внимание, что расходы по ГВС и ХВС истцом не заявлены ко взысканию.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

Как следует из приведенных выше норм материального права, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об определении сторонам долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли каждому, обязании ООО «ЖКС №<адрес>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика в доход Санкт-Петербурга подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 315,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО1, ФИО2 в размере ? доли от ежемесячных начислений каждому.

Обязать ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> пропорционально указанным долям, в размере ? доли от ежемесячных начислений каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по июнь 2023 год в сумме 91 383,98 руб., по оплате налогов за период с 2020 года по 2023 год в сумме 2 477,70 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 315,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.