Дело № 2-1650/2022

УИД 42RS0015-01-2022-002035-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01сентября 2022 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Ямлихановой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...10 к ФИО3 ...11 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 500000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8200 руб.

Свои требования мотивирует тем, что 15.07.2018 г. между ...2, ... г.р. и ...3, ... г.р. был заключен предварительный договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно условиям данного договора продавец ...2 обязуется продать 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру, принадлежащей ему на праве собственности, а покупатель ...3 купить данную долю за 500 000,00 руб.

На момент заключения предварительного договора купли-продажи ...3 являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Покупатель ...3 умерла .... После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ее мать ФИО1 вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

О заключении предварительного договора и о намерении ...3 приобрести в собственность 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру по вышеуказанному адресу ФИО1 ничего не было известно. ...2 намеренно не рассказывал наследникам ...3, о ранее заключенном между ними предварительном договоре купли-продажи, о выкупе 1/3 доли в квартире и о полном расчете по данному предварительному договору, внесенной суммы в размере 500 000,00 руб. Тем самым распоряжался денежными средствами, как неосновательным обогащением.

Продавец ...2 умер ... После его смерти открылось наследство, состоящие из 1/3 доли в в праве собственности на спорную квартиру, ФИО3 вступила в наследство.

Так как предварительный договор купли-продажи доли в квартире не был нотариально заверен, его стороны при жизни не успели совершить надлежащею регистрацию перехода права собственности.

Соответственно ФИО3, являющаяся наследником ...2, обязана вернуть денежные средства в размере 500 000,00 руб. ФИО1, наследнику ...3, которые ...3 передала ...7 по предварительному договору купли-продажи доли в квартире.

Истец ФИО1 и его представитель ...8 в судебном заседании на иске настаивали, дали суду пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.96), о причинах неявки суду не сообщила.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако, последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой им судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4).

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства.

Сторона, нарушившая это требование, лишается права на применение к другой стороне санкций.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 данного Кодекса.

Согласно п. 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с этим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Так, в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Так, из анализа вышеназванных положений закона следует, что совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Судом установлено, что 15.07.2018 г. между ...2, ... г.р. и ...3, ... г.р. заключен предварительный договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.8,43).

Согласно условиям данного договора продавец ...2 обязуется продать 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащей ему на праве собственности, а покупатель ...3 купить данную долю за 500 000,00 руб.

На момент заключения предварительного договора купли-продажи ...3 являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.77).

Согласно расписок о передаче денежных средств по предварительному договору купли-продажи от 15.07.2018 г., ...3 передала ...2 500000 руб. (9-14,38-42).

... ...3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15). После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ее мать истец ФИО1 вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.16).

... ...2 умер. После его смерти открылось наследство, состоящие из 1/3 доли в в праве собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО3 вступила в наследство. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела ... (л.д.53-63).

Обязательство ...2, возникшее из предварительного договора купли-продажи от 15.07.2018 г., носит имущественный характер, не обусловлено личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Соответственно, к наследнику ФИО3 в порядке универсального правопреемства на основании ст. 1175 ГК РФ перешла обязанность по возврату полученных наследодателем от ...3, наследником которой является истец ФИО1, денежных средств по не заключенной сделке, поскольку в данном случае правоотношения между сторонами возникли из обязательства ...2 по возврату неосновательно полученных денежных средств по не заключенной сделке, и это обязательство смертью наследодателя не прекратилось.

Несмотря на то, что денежные средств по предварительному договору от 15.07.2018 г. были получены ...2, обязанным по возврату денежных средств в связи с не заключением в установленный срок основного договора купли-продажи, ответчик ФИО3, как его наследник, является стороной по сделке, у которой возникло неосновательное обогащение (ст. 1102, 1103 ГК РФФ).

Условия предварительного договора купли-продажи от 15.07.2018 г. предусматривают перечисление денежных средств в сумме 500 000 руб. (п.5.6 предварительного договора). Факт передачи денежных средств ...3 ...2 в указанном размере подтверждается расписками о передаче денежных средств по предварительному договору купли-продажи от 15.07.2018 г. в сумме 500 000 руб. (9-14,38-42).

Оценив указанные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что истец ФИО1, являясь наследником ...3, вправе требовать возврата денежных средств в сумме 500 000 руб. от ответчика ФИО3, как наследника ...2

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 500000 руб.

Так как исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, ее требования о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате госпошлины в размере 8200 руб. также подлежат удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ...12 к ФИО3 ...13 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ...14, ..., в пользу ФИО1 ..., ..., неосновательное обогащение в размере 500000 (пятьсот тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 (восемь тысяч двести) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022 г.

Судья Г.П. Рудая