Дело № 2 – 51/2023
УИД 03RS0068-01-2022-001751-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года с. Чекмагуш
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.
при секретаре Закариевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с названным иском к администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец свои требования мотивирует тем, что в его владении с 203 года находится недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1509 кв.м. с разрешенным использованием: отдельно стоящие жилые дома на одну семью. Земельный участок предоставлен в 2003 года администрацией МР <адрес> РБ.
В 2004 году земельный участок им огорожен, поставлен фундамент для жилого дома, построены дом, к которому подведено электричество, складское помещение. Ежегодно он выращивает картофель на земельном участке.
В 2006 году по результатам инвентаризации администрацией сельского поселения принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, где землепользователем указан истец. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации МР <адрес> РБ в истцу о сносе самовольной постройки было отказано.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. При подготовке к судебному заседанию истец сообщил, что на земельный участок иные лица не претендуют.
Ответчик администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражают.
Третьи лица администрация СП Чекмагушевский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворению исковых требований ФИО1 также не возражают.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними.
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Из части 9 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 221-ФЗ, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Решением Чекмагушевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации МР <адрес> РБ к ФИО1 о признании жилого дома, сносе его, изъятии земельного участка по адресу: РБ, <адрес> отказано. Решение вступило в законную силу.
Названным решением суда установлено, что материалами инвентаризации земельных участков 2006 года администрации СП Чекмагушевский сельсовет МР <адрес> РБ истец ФИО1 является пользователем земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по квитанции оплачено 3115,85 рублей за оформление разрешительных документов по данному земельному участку.
Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено владение и пользование ФИО1 земельным участком с 2003 года.
Согласно ответу администрации СП Чекмагушевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет в похозяйственной книги по вышеуказанному адресу не открыт.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, по адресу: с кадастровым номером №, общей площадью 1509 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью, правопритязания не имеет.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорным земельным участком с 2003 года фактически и открыто пользуется истец, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, правопритязаний в отношении него не установлено.
Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.
Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №) на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1059 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С.Галикеева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.