УИД 74RS0030-01-2024-005484-26

Гражданское дело № 2-435/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Вознесенской О.Н.

при секретаре Шеметовой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДомЭксперт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДомЭксперт» обратилось в суд с иском к наследникам С.О.Ю.., В.Н.В.., В.П.Ф.. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период с 01.10.2021 по 30.11.2024 года в размере 28559 рублей 03 копейки, госпошлину 4000 рублей, почтовые расходы 94,50 рублей и стоимость информации БТИ 635 рублей.

К участию в деле в качестве ответчицы судом привлечена ФИО1.

Представитель истца ООО «ДомЭксперт» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, требования иска поддерживает.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно протоколу № № от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования ООО «ДомЭксперт» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>.(л.д.19)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости по адресу <адрес> не зарегистрированы в реестре прав. Однако в особых отметках указано, что на основании договора на приватизацию правообладателем в праве общей совместной собственности является ФИО1 (л.д.25).

Судом получены сведения Областного ГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» о том, что объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу <адрес> поставлена на учет и зарегистрирована за владельцами С.О.Ю., ФИО1, В.Н.В., В.П.Ф. в совместную собственность на основании договора на приватизацию квартиры от 0.02.1993 (зарегистрировано в БТИ 24.02.1993) (л.д.57).

В.Н.В.., <данные изъяты> г.р. и В.П.Ф.., <данные изъяты> г.р. умерли. Дата смерти неизвестна, наследственные дела не заводились (л.д. 55,56).

С.О.Ю.. умерла <данные изъяты> года. Согласно данным наследственного дела наследницей умершей является ФИО1(л.д.31-42). ФИО1 с 23.04.2012 года зарегистрирована по адресу <адрес>. Таким образом, ФИО1 является наследницей, которая в силу закона отвечает по долгам наследодателя.

Согласно представленному расчету задолженности за период с 01.10.2021 по 30.11.2024 г. по оплате за жилое помещение по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 28559 руб. 03 коп. (л.д.9-14)

В связи с чем требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 по 30.11.2024 г. в размере 28559 руб. 03 коп подлежат удовлетворению и взысканию со ФИО1.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу ООО «Дом Эксперт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы 94,50 рублей и стоимость справки БТИ 635 рублей.(л.д.6,22,24)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «ДомЭксперт» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с 01.10.2021 по 30.11.2024 г. в размере 28559 руб. 03 коп, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы 4 рубля 50 копеек и стоимость справки БТИ 635 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 05 мая 2025 года.