Решение по делу № 2-2216/2025 от 30.04.2025

УИД 23RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 апреля 2025 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием заместителя прокурора <адрес> – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по <адрес> к ФИО1 о выселении и взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по <адрес> обратилось в суд к ФИО1 с исковым заявлением о выселении и взыскании платы за наем жилого помещения.

В обосновании требований указало, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., является федеральной собственностью и на праве оперативного управления закреплена за ГУ МВД России по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда – однокомнатная квартира, общей площадью 34,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на период прохождения службы в органах внутренних дел РФ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ переведен для дальнейшего прохождения службы в ГУ МВД России по СКФО (дислокация <адрес> края), в связи с чем договор найма подлежит расторжению.

ФИО1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ в УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> не состоит и ранее не состоял. ФИО1 на учете для предоставления единовременной социальной выплаты не состоит.

К категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ФИО1 не относится, в связи с чем подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно данным МУП <адрес> «ГорИВЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 8613, 46 руб.

В адрес ФИО1 направлена претензия, содержащая требование о расторжении договора служебного найма, погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения, которая оставлена без ответа и удовлетворения. До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено и задолженность не погашена.

Истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1; выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения; взыскать с ФИО1 в пользу ГУ МВД России по <адрес> задолженность за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5267, 41 руб. и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалов дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 3-ФЗ "О полиции" обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты в Российской Федерации, сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящимися к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дела определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 2 инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение, на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать срока службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых возникла вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч. 3.2 ст. 8 Закона № 247-ФЗ не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения сотрудник, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственникам жилого помещения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ст. 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные ст.ст. 201-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., является федеральной собственностью и на праве оперативного управления закреплена за ГУ МВД России по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, п.п. 6 п. 8 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО5, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя, в том числе, плату за наем жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы гражданского дела стороной ответчика не представлены доказательства, опровергающие доводы, указанные в исковом заявлении.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая во внимание, что ФИО1 не проходит службу в органах внутренних дел <адрес>, имеется задолженность по оплате за найм служебного жилья и поставленные коммунальные услуги, исковые требований ГУ МВД России по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МВД России по <адрес> к ФИО1 о выселении и взыскании платы за наем жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав освободить данное помещение ( вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУ МВД России по <адрес> задолженность за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5267, 41 руб. и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец