77RS0012-02-2025-003591-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5393/2025 по иску ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «ДЕЗ района Выхино» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143 311,58 руб., образовавшуюся за период с сентября 2023 года по август 2025 года в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком как пользователем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: … обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в размере 27 344,99 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 208,00 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является пользователем жилого помещения по адресу: …, и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в период с сентября 2023 года по август 2025 года указанная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 143 311,58 руб. На сумму долга истцом начислены пени в размере 27 344,99 руб. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности был отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Представитель истца ООО «ДЕЗ района Выхино» по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили в адрес суда письменные возражения, поддерживая приведенные в них доводы.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ч. 1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 156 ч. 7 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 157 ч. 1 и 2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ДЕЗ района Выхино» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу..

Ответчик ФИО1 является пользователем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, квартира № … что подтверждается единым жилищным документом.

02.05.2024 года мировым судьей судебного участка № 137 района Некрасовка г. Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 131 района Выхино-Жулебино г. Москвы, вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-762/24-131 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 01.02.2024 года в размере 120 245,30 руб., пени в размере 22 868,60 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 031,34 руб., а всего в размере 145 145,24 руб.

26.08.2024 года от должника ФИО1 в адрес судебного участка № 131 района Выхино-Жулебино г. Москвы поступили ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока и возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 447 Рязанского района г. Москвы Кунингас М.В., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 131 района Выхино-Жулебино г. Москвы, от 26.08.2024 года ходатайство ФИО1 о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа удовлетворено, причины пропуска срока признаны уважительными, судебный приказ от 02.05.2024 года по гражданскому делу № 2-762/24-131 отменен.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по коду плательщика № .. по состоянию на 21.01.2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и обращение с ТКО).

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому помесячная сумма задолженности за период с сентября 2023 года по август 2025 года составила 143 311,58 руб.

Также истцом представлен расчет пени за период с сентября 2023 года по август 2025 года на общую сумму 27 344,99 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал на пропуск истцом срока исковой давности в части требований за февраль 2022 года, а также на то, что истец злоупотребляет правом, поскольку задолженность уже была взыскана с ответчика на основании судебного приказа от 02.05.2024 года и списана в рамках исполнительного производства, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям, кроме того, ответчик ссылался на освобождение его от исполнения обязательств в связи с признанием банкротом и завершением процедуры реализации имущества, и полагал, что требования о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения не относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом расчет задолженности и пени, представленный истцом, проверен, составлен в соответствии с требованиями закона, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего контррасчета задолженности и пени ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части требований за февраль 2022 года суд находит несостоятельными, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с сентября 2023 года по август 2025 года, что находится в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что задолженность уже была взыскана с ответчика на основании судебного приказа от 02.05.2024 года, судом отклоняются, поскольку указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 26.08.2024 года, что в силу ст. 129 ГПК РФ означает, что взыскание по такому приказу не производилось и он не порождает правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 1 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчик признан банкротом решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2023 года по делу № А40-181560/23-129-376Ф, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с сентября 2023 года, то есть после даты принятия заявления о признании должника банкротом (21.08.2023 года), указанные требования являются текущими платежами и не подлежат освобождению от исполнения в рамках банкротства.

Поскольку доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиком не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 208,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт … в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» (ИНН .. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу.., за период с сентября 2023 года по август 2025 года в размере 143 311,58 руб., сумму пени в размере 27 344,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 208,00 руб, а всего – 177 864,57 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2026 года.

Судья: