Дело № 2-3841/2025

УИН: 26RS0029-01-2025-007567-90

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Степаненко Н.В.,

при помощнике судьи Верченко З.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Кучерова В.А.,

представителя ответчика – адвоката по ст. 50 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении, в обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного, в ЕГРН запись №-2, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 45.1 кв.м., и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был зарегистрирован брак в Горячеводском п\с <адрес> края, актовая запись №. Помимо нее на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 14.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На регистрационный учет ФИО3 был поставлен ДД.ММ.ГГГГ, так как между ними был зарегистрирован брак. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и на основании решения мирового суда судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик в жилом доме не проживал, личных вещей ответчика в жилом доме нет. Адрес место нахождения ответчика ей не известен. Совместного хозяйства с ФИО3 после расторжения брака она не ведет, договора найма жилья они не заключали. Своего согласия на проживание в ее доме она ответчику после расторжения брака не давала.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании также пояснила суду, что не считает ответчика ФИО3, семейные отношения между ними прекращены, она не считает ответчика членом своей семьи. Ответчик не проживает в доме с момента развода. До подачи заявления в суд ответчик вселяться в дом не пытался, вещей в доме не имеет. В содержании дома участия не принимает. Совместного хозяйства с ответчиком после расторжения брака не ведет. Договора найма жилья не заключался. Своего согласия на проживание ответчику после расторжения брака она не давала. Где сейчас проживает ответчик истцу не известно.

Адвокат ответчика ФИО2, привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска, однако с учетом того что ответчик выселился добровольно, просит вынести решение в соответствии с законом на усмотрение суда.

Помощник прокурора <адрес> Кучерова В.А., принимавшая участие в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, показала, что требования подлежат удовлетворению с учётом положений ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ.

Иные лица участвующие в деле не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

Заслушав заключение помощника прокурора, мнение истца, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, свидетелей, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Прекращение семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми устанавливается судом при рассмотрении соответствующего спора, для разрешения которого необходимо установить наличие такого факта (например, спора о признании бывшего члена семьи прекратившим право пользования жилым помещением).

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместного соглашения между собственником спорного дома ФИО1 и ФИО3 о праве пользования жилым помещением не имеется.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в ЕГРН 25.08. 2017 года сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО3 и истец ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового суда судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме истца ФИО1 № по <адрес> кроме собственника ФИО1, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 14.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом ФИО3 в доме после расторжения брака не проживает, они не общаются, общего хозяйства не ведут, поддержки друг другу не оказывают отсутствует общий бюджет с ответчиком. У них нет никаких семейных отношений с ответчиком. Из дома ответчик выехал добровольно и вселяться в спорный дом ответчик не пытался. Также ответчик не имеет своих личных вещей в доме, не несет бремя его содержания.

Сведений опровергающих указанные обстоятельства изложенные истцом в условиях состязательности процесса, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК не представлено, данные доводы не оспорены.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абз. 1 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из положений ст. 2 указанного Закона следует, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, в том числе: адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в принадлежащем ФИО1 на праве собственности <адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, справкой Ст. УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, достоверно подтверждают те обстоятельства, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном доме истца, его личных вещей в нем не имеется, также истец не считает ответчика членом своей семьи.

При этом суду не представлено доказательств, что между ответчиком и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

В рассматриваемом случае отказ ФИО3 от ведения общего хозяйства с истцом, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о том, что семейные отношения с истцом у ответчика прекращены.

Истец, напротив, указала и её доводы не опровергнуты, что ответчик членом семьи не является, выехал из дома добровольно, вселяться не пытался, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилой площадью, отказывается сняться с регистрационного учёта, при этом каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию домом не имеется, договор найма либо безвозмездного пользования не заключался.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец, являясь законным собственником <адрес> в настоящее время ограничена в своих правах по распоряжению имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчика, который фактически там не проживает и не является членом ее семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе ответчика.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в жилом доме истца ФИО1 по адресу: <адрес> об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является постоянным и единственным местом жительства ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу ответчик ФИО3 подлежит снятию компетентными органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № ИНН №, зарегистрированную по адресу: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия компетентными органами ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес>.

Судья Н.В.Степаненко