Дело № 2-551/2025 г.
УИД 48RS0015-01-2025-000665-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Огиенко В.В.,
при секретаре Шестаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лебедянского муниципального района о признании права собственности на долю домовладения,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 32,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что она является собственником 2/9 долей в праве общей долевой на указанный жилой дом на основании свидетельства на право на наследство по закону. Оставшиеся 7/9 доли находятся в государственной собственности. В указанном жилом доме, она проживает с 2002 года – момента приобретения доли ее отцом, пользуется им, в том числе оспариваемыми 7/9 долями, которые в реестре муниципального имущества и сельского поселения не значатся и не состоят. Поскольку она открыто и добросовестности пользуется указанным имуществом более 15 лет, никаких притязаний на спорную долю никем не заявляется, полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество в полном объеме.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, в адресованном письменном заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, госпошлину с ответчика просят не взыскивать.
Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с нормами действующего законодательства.
В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что ФИО5 продала ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности на основании решения Лебедянского районного суда суда от 28.05.1996 года 2/9 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и передаточный акт от 07.05.2002 года, удостоверенные нотариусом Лебедянского района, зарегистрированного в реестре за №2195).
7/9 доли жилого <адрес>, принадлежавшие ФИО6 в порядке наследования по закону перешли в собственности государства, в лице государственной налоговой инспекции (свидетельство о праве на наследство по закону от 14.05.1997 года, удостоверенного нотариусом г. Лебедянь, зарегистрированное в реестре за №309).
Согласно справке №2560, выданной главой администрации сельского поселения Ольховский сельсовет 21.10.2009 года, жилой <адрес> в <адрес>, принадлежал ФИО7 и 7/9 доли Ольховской администрации.
7/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время на балансе администрации сельского поселения Ольховский сельсовет не значится (справка главы администрации ФИО8 № от 07.08.2025 г.) в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района не значится (уведомление об отсутствии информации в реестре муниципального имущества №4147 от 15.08.2025 года).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 48 АА 1810032 от 27.07.2021 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области, ФИО1 является собственницей в порядке наследования по закону к имуществу ФИО9 в виде 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Сведения аналогичного характера содержатся в выписке из ЕГРН КУВИ—001/2025-165334504 от 29.08.2025 г. Сведения о регистрации права собственности на 7/9 долей, отсутствуют. Жилой дом имеет кадастровый №, площадь 32.6 кв. м.
Спорное жилое здание, с кадастровым номером № расположено на земельном участке площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №2, с разрешенным видом использования –для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (выписка из ЕГРН КУВИ-001/2025-152917754 от 08.08.2025 года).
Согласно справке главы администрации сельского поселения Ольховский сельсовет ФИО8 №12 от 16.09.2025 года, земельным участком, площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> момента покупки с 2002 года пользовался ФИО9, с 2021 года пользуется ФИО1, обрабатывает почву, сажает с/х культуры, использует по целевому назначению.
ФИО9 также 22.12.2006 года заключен договор поставки газа на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (договор поставки газа №81068).
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО9, владел и пользовался указанным домовладением в полном объеме с 2022 года до момента своей смерти, а впоследствии и до настоящего времени пользуется являющаяся его правопреемником ФИО2, правоприятзаний на спорную долю домовладения, никем не заявлено. То есть с учётом пользования спорным домом отцом истца ФИО9 в соответствии с положениями ч.3 ст.234 ГК РФ, истица пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем, в силу ч.1.ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на спорный земельный участок (приобретательная давность).
Анализируя обстоятельства дела и все доказательства в их совокупности, суд находит заявленные ФИО2 требования о признании за ней право собственности на 7/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая заявление ФИО2, суд считает возможным не возлагать на ответчика возмещение истцу расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанную долю недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Огиенко
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года