Гр.дело №2-958/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А с участием прокурора Пискаревой В.А. при секретаре Рудовской У.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 29.11.2005г. Ответчик в указанном помещении не проживает и не проживала, не оплачивает расходы по его содержанию, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, членом семьи истца ответчик не является, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом. В связи с чем, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие через представителя ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истцу спорная квартира принадлежит на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.11.2005г., В договоре о передачи данного жилого помещения в собственность истца кроме нее никто не указан. Истец зарегистрировала в квартире ФИО1 по её просьбе. Однако в квартире ФИО1 никогда не проживала, членом семьи истца не является, будучи зарегистрированной в спорной квартире, ответчик не приобрела право пользования. Препятствий вселению ответчика в спорную квартиру никто не чинил. Оплату за жилищно-коммунальные услуги полностью несет истец. ФИО1 приходится истцу племянницей, более 5 лет не общаются, связь не поддерживают. Кроме того, у ответчика имеется квартира в <адрес>, а также жилой дом в <адрес>. У ответчика нет никаких вещей в данной квартире, на связь не выходит.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела по месту регистрации и нахождения жилых помещений в собственности, в суд не явилась. Все извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

Прокурор Пискарева В.Ю. не возражала против удовлетворения исковый требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Также в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7, показала, что с 1996 является соседкой ФИО2, знакома давно, работали вместе. ФИО1 видела несколько раз, когда она приезжала к истцу в гости из <адрес>. В последний раз ответчика видела более 8 лет назад. С истцом никто не проживает и никогда не проживал.

Свидетель ФИО8, показала, что с истцом часто общается, сложились дружеские отношения. В последнее 10 лет ФИО2 проживает одна. Ответчик - это ее племянница, с истцом не проживала, иногда приезжала в гости. ФИО1 хотела жить в <адрес>, прописалась в квартире, но потом решила жить в <адрес>. Последний раз видела ее более 5 лет назад. В последнее время ответчик с истцом не общалась.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 01.11.2005 г./л.д.18/, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик ФИО1 с 13.05.2010 г./л.д.22/.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялась, в нем никогда не проживала и не проживает в настоящий момент. Членом семьи истца не является. Бремя содержания и расходов по оплате квартиры и ЖКУ не несет. Наличие договорных отношений по вопросу проживания и пользования жилым помещением судом также не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 не приобрела на законных основаниях статуса члена семьи собственника жилого помещения и право пользования спорным жилым помещением. Дальнейшее же сохранение ее регистрации, без согласия истца, нарушает права ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В связи с этим, ФИО1 подлежит признанию не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу, является формальной, не соответствующей фактическому местонахождению ответчика, которая является собственником квартиры в <адрес> и жилого дома в <адрес>, что подтверждено документально.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за №713 (с последующими изменениями и дополнениями), принятое по делу решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации по месту жительства ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 18.10. 2022