Решение по делу № 2-2647/2025 от 30.04.2025

УИД 52RS0001-02-2025-000670-31

Дело № 2-2647/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2, представителя администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода ФИО3 по доверенности, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], числится в реестре муниципальной собственности.

Нанимателем по Договору социального найма от [ДД.ММ.ГГГГ] являлся [ФИО 1] (бывший муж Истца) на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] брак между [ФИО 1] и ФИО1 был расторгнут.

Решением Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода по делу № 2-1234 от 15.09.2003 г. договор найма указанного жилого помещения был изменен: Обязать МУП «УЖКХ Автозаводского района» открыть отдельный лицевой счет на имя [ФИО 1], на комнату размером 7,7 кв. м.;

Открыть отдельный лицевой счет на имя Рождественской Г.М, на три комнаты размером 17,3 кв.м., 9,2 кв. м. и 7,7 кв.м., включив в него ФИО4 (сын).

Лицевой счет [Номер], открытый [ДД.ММ.ГГГГ] на имя Истца - ФИО1 подтверждает данный раздел лицевых счетов.

Комната размером 7,7 кв. м., которая принадлежала [ФИО 1], была им продана. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умирает.

[ДД.ММ.ГГГГ] и по день подачи данного заявления Истец- ФИО1 и ее сын ФИО4 (от брака с бывшим нанимателем спорного жилого помещения — [ФИО 1]) непрерывно проживают и пользуются, самостоятельно несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, коммунальные услуги, а также за наем, о чем свидетельствует платежные документы, приложенные к исковому заявлению.

В связи с этим, истец считает необходимым заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] три комнаты размером 17,3 кв.м., 9,2 кв. м. и 7,7 кв.м, с ФИО1 и правом проживания сына Истца - ФИО4

Истцом было направлено в адрес Ответчика заявление по вопросу заключения договора социального найма с Истцом вышеуказанного жилого помещения.

Однако Администрация Автозаводского района г. Н. Новгорода отказала в данном требовании, с указанием в своем ответе от 12.11.2024 г., что договор социального найма заключается с тем лицом, на имя которого выдан ордер. И в случае возникновения вопросов - обращаться с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, истец просит:

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] тремя комнатами размером 17,3 кв.м., 9,2 кв.м. и 7,7 кв.м.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., с указанием ее нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], комнаты размером 17,3 кв.м., 9,2 кв.м. и 7,7 кв.м., с правом проживания в качестве члена семьи ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Ответчики - представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода и администрации города Н.Новгорода ФИО3 по доверенности, в судебном заседании с иском не согласна.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласен, и просит их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], числится в реестре муниципальной собственности (л.д.15-17).

Нанимателем по Договору социального найма от [ДД.ММ.ГГГГ] являлся [ФИО 1] (бывший муж Истца) на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.22-25 копия договора социального найма, л.д.26 – копия ордера)

[ДД.ММ.ГГГГ] брак между [ФИО 1] и ФИО1 был расторгнут (л.д.27 – копия свидетельства о расторжении брака).

Открыть отдельный лицевой счет на имя Рождественской Г.М, на три комнаты размером 17,3 кв.м., 9,2 кв. м. и 7,7 кв.м., включив в него ФИО4 (сын) (л.д.20-21).

На имя ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ] был открыт лицевой счет [Номер] (л.д.18-19).

Комната размером 7,7 кв. м., которая принадлежала [ФИО 1], была им продана. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день подачи данного заявления Истец- ФИО1 и ее сын ФИО4 (от брака с бывшим нанимателем спорного жилого помещения — [ФИО 1]) непрерывно проживают и пользуются, самостоятельно несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, коммунальные услуги, а также за наем, о что подтверждается платежными документами.

25 октября 2024 г., ФИО1 обратилась в администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: [Адрес] комнаты размером 17,3 кв.м., 9,2 кв. м. и 7,7 кв.м.

Письмом администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода от 12.11.2024 г. ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, указав, что органы местного самоуправления уполномочены заключать договоры социального найма на жилые помещения с гражданами, которым жилое помещение предоставлено после 01 марта 2005 года (л.д. 13-14).

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, третье лицо – сын истца ФИО4 подлежит включению в договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с указанием членов его семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], тремя комнатами размером 17,3 кв.м., 9,2 кв.м. и 7,7 кв.м.

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер]) заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], комнаты размером 17,3 кв.м., 9,2 кв.м. и 7,7 кв.м., указав в договоре социального найма в качестве члена ее семьи: сына ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года