Дело № 2-10478/2022
86RS0004-01-2022-012978-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2022 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре Криштоф Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», линия 22 участок 29. При обращении в Администрацию <адрес> истцу стало известно, что данный участок ранее был предоставлен ответчику ФИО2, который фактически участком не владел, не осуществлял уход за ним, в члены Кооператива не вступал, членские и иные взносы не оплачивал. Право собственности ответчика или иных лиц на спорный земельный участок не зарегистрировано. Основываясь на изложенном, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 86№, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «№ №.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором заявил о полном признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Проверив обоснованность доводов искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества № «Черемушки», и за ней в границах СНТ на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», № №, площадью 600 кв.м. Споров по границам земельного участка со смежными земельными участками не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем СНТ № «Черемушки».
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку присвоен кадастровый №, и зарегистрированные права на него отсутствуют.
Установлено также, что СТ № «Черемушки» было создано на земельном участке площадью 22,0 га. Расположенном в северной части водохранилища, в соответствии с решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании распоряжения Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам, в том числе, садоводческого товарищества № «Черемушки» были преданы в собственность земельные участки в товариществе. Среди прочих в собственность ответчика ФИО2 был передан земельный участок № № 0,06 га.
Истец утверждает, что органом местного самоуправления ответчику ФИО2 был выдан государственный акт на землю №.
Ответчик в своем отзыве на иск данного обстоятельства не подтверждает.
Согласно информации Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, у нее отсутствует данный государственный акт на землю.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Факт принадлежности истцу ФИО1 спорного земельного участка подтверждается справкой СНТ и не оспаривается ответчиком.
Несение расходов по содержанию земельного участка истцом подтверждается представленными платежными документами, а также справкой ООО КА «Регион» об отсутствии задолженности.
Таким образом, истец уже на протяжении 18 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несёт расходы по его содержанию, уплачивая членские и иные взносы. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.
Ответчик ФИО2 заявил о признании иска.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком искового требования о признании права собственности на земельный участок, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.
С учетом изложенного, исследовав фактические обстоятельства дела, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «№ участок №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 11.11.2022.
Судья И.В.Бурлуцкий
Копия верна
Судья И.В.Бурлуцкий