Решение по делу № 2-3-376/2022 от 27.12.2022 - об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Дело № 2-3-376/2022

УИД 64RS0042-03-2022-000519-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самылкиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кубанковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимого имущества.Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Г.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти супруга она обратилась к нотариусу нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которое было выдано ей ДД.ММ.ГГГГ. Однако в наследственную массу ей не был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ее мужу на основании договора на приватизацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области. Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в установленном законом порядке ее супруг не мог по состоянию здоровья. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти Г.М.С. был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на данный жилой дом в порядке наследования, поскольку договор на приватизацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, а также характеристики дома в части площади помещения, указанные в договоре на приватизацию жилого дома с фактической площадью жилого дома согласно техническому паспорту на объект. После смерти Г. она фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы на его содержание, текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, полагает, что фактически приняла наследство. Кроме нее, наследниками после смерти Г.М.С. являются их дети ФИО2 и ФИО2, не заявляющие своих наследственных прав. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупателем) и сельскохозяйственной артелью «Луговское Ровенского района Саратовской области (далее СХА «Луговское») (продавец) был заключен договор купли-продажи объекта нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего СХА «Луговское», за которой ею произведена оплата в размере 110000 рублей по квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 данного договора передаточный акт объекта недвижимости дополнительно не составлялся. В связи с уклонением продавца от государственной регистрации перехода права собственности, и дальнейшей его ликвидации, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. С момента приобретения ею данного объекта недвижимости она несет бремя его содержания, сохранности, произведено его улучшение за ее счет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти супруга Г.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственной постройкой, с инвентарным №; включить в состав наследственного имущества после смерти Г.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственной постройкой, с инвентарным №; признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Г.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственной постройкой, с инвентарным №; признать состоявшимся договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и сельскохозяйственной артелью «Луговское»; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, 1974 года постройки, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты>.м.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Г.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ №.

Истец ФИО1 является супругой умершего Г.М.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СЛ №.

На момент открытия наследства наследодатель Г.М.С. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОП № в составе МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района <адрес>.

Наследник ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области Л.А.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего супруга Г.М.С.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в наследственную массу не был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Г.М.С. на основании договора на приватизацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела Г.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, помимо истца наследниками после смерти наследодателя является сыновья – ФИО2, ФИО2, который от своих наследственных прав отказались.

Как видно из материалов дела, иных возможных наследников первой очереди, кроме указанных, не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что по договору на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Г.М.С. приобрел у администрации Луговского муниципального образования Ровенского муниципального района часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

Как следует из технического паспорта указанный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м.

Как следует из разъяснений п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, как часть жилого дома, так и жилой дом имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Учитывая, что имеющиеся в материалах дела правоустанавливающее документы на жилой объект по адресу: <адрес>, Овцеточка Жумагалиф, <адрес>, подтверждают факт наличия <данные изъяты> 50,10 кв.м. является одним и тем же объектом недвижимости и принадлежал наследодателю Г.М.С. на день открытия наследства, в связи с чем, является наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец приняла наследство после смерти своего супруга, поскольку фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы на его содержание, текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупателем) и сельскохозяйственной артелью «Луговское Ровенского района Саратовской области (далее СХА «Луговское») (продавец) был заключен договор купли-продажи объекта нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего СХА «Луговское», за которой ею произведена оплата в размере 110000 рублей по квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 данного договора передаточный акт объекта недвижимости дополнительно не составлялся.

В связи с уклонением продавца от государственной регистрации перехода права собственности, и дальнейшей его ликвидации, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

С момента приобретения истцом данного объекта недвижимости она несет бремя его содержания, сохранности, произведено его улучшение за ее счет.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащиеся в ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положениями п. 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из технического паспорта, реестрового дела спорный объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 60, 61, 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 ст. 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Порядок проведения приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации прав трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации в названной сфере регулировался Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлениями правительства РФ от 29.12.1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Из справки № СХА «Луговское» следует, что технической документации на данное нежилое здание не имеется, так как в 1989 году произошло затопление здания конторы.

Согласно справке № СХА «Луговское» у него на балансе находится вышеуказанное одноэтажное нежилое здание.

Согласно постановлению Ровенской районной администрации Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Луговское», которое является правопреемником совхоза «Луговское».

Из постановления администрации района №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Луговское» реорганизовано путем преобразования в СХА «Луговское», которое является правопреемником АОЗТ «Луговское».

Согласно общедоступных сведений на сайте Федеральной налоговой службы ДД.ММ.ГГГГ СХА «Луговское» ликвидировано.

Как указано выше, реорганизация совхоза «Луговское» в АОЗТ «Луговское» была произведена ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ). При этом установлено, что спорное нежилое здание находилось на балансе СХА «Луговское», являющееся правопреемником АОЗТ «Луговское». Вместе с тем правоустанавливающие документы на указанное нежилое здание не сохранились по независящим истца обстоятельствам.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи объекта недвижимости. Обязательства сторон надлежащим образом исполнены, расчеты между ними произведены, спорный объект недвижимости фактически передан истцу, она владеет и пользуется данным имуществом длительное время.

В связи с уклонением продавца от государственной регистрации перехода права собственности, и дальнейшей его ликвидации, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, учитывая, суд усматривает наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

<данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества после смерти Г.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственной постройкой, с инвентарным <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> (<данные изъяты>), право собственности в порядке наследования после смерти Г.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>10 кв.м., с хозяйственной постройкой, с инвентарным №.

Признать состоявшимся договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и сельскохозяйственной артелью «Луговское».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> (<данные изъяты>), право собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Срок составления мотивированного решения – 10 января 2023 года.

Судья О.В. Самылкина