2-2959/2025~М-2381/2025

86RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Юганскводоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению,

УСТАНОВИЛ:

АО «Юганскводоканал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1, (дата) г.р., задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с (дата) по (дата) в размере 89245,79 руб. (восемьдесят девять тысяч двести сорок пять рублей 79 копеек), а также пени за период с (дата) по (дата) в размере 12538,92 руб. (двенадцать тысяч пятьсот тридцать восемь рублей 92 копейки), расходы по оплате госпошлины в размере 4054,00 руб. (четыре тысячи пятьдесят четыре рубля 00 копеек), всего 105 838,71 (сто пять тысяч восемьсот тридцать восемь рублей 71 копейка).

Требования мотивированы тем, что взыскатель является ресурсоснабжающая организация (АО "Юганскводоканал") в соответствии с Федеральным Законом РФ от (дата) № 59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие ресурсоснабжающим организациям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) заключать прямые договоры.

Согласно части 6 ст.157.2 ЖК РФ заключение договора с потребителем в отношении квартиры в письменной форме не требуется. Указанная форма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от (дата) №, и является типовой.

Переход на прямые договоры согласно действующему законодательству может быть осуществлён одним из двух вариантов: l-й вариант, когда собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 части 1 ст.157.2 ЖК РФ); 2-й вариант, когда решение о переходе на прямые договоры происходит по инициативе ресурсоснабжающей организации в связи с наличием у управляющей организации задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате (п.2 части 1 cт.157.2 ЖК РФ).

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению является АО "Юганскводоканал" с (дата)

(дата) между АО «Юганскводоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» был заключен договор № на оказание услуг расчетно-кассового обслуживания, в рамках указанного договора АО «Газпром энергосбыт Тюмень» производит начисление и прием платежей за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению от потребителей.

Должник ФИО1, является собственником жилого помещения по (адрес)

Согласно детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету за период с (дата) по (дата) оплата должником не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 89245,79 руб. (восемьдесят девять тысяч двести сорок пять рублей 79 копеек).

До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени за период с (дата) по (дата) составляет 12538,92 руб. (двенадцать тысяч пятьсот тридцать восемь рублей 92 копейки).

Общая сумма задолженности Должника перед Взыскателем по своим обязательствам составляет 101 784,71 руб. (сто одна тысяча семьсот восемьдесят четыре рубля 71 копейка), согласно приложенного расчета.

Мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры (дата) был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период (дата) по (дата).

По заявлению ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (дата) было вынесено Определение Мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры об отмене судебного приказа №.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца АО «Юганскводоканал», ответчика ФИО1, по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) № (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам, с момента возникновения права собственности на жилое помещение- собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В силу п. 6 - п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Региональной службой по тарифам ХМАО-Югры установлен тариф на услуги холодного водоснабжения (приказ от 06.12.2018г. №-нп " Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и водоотведение" с изм. от 03.12.2020г. №-нп).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не про изведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО2 является собственником (иные данные) части в долевой собственности в жилом помещении по (адрес), согласно выписки из ЕГРН от (дата).

(иные данные)

Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по (адрес), является АО "Юганскводоканал" с (дата).

(дата) между АО «Юганскводоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» был заключен договор № на оказание услуг расчетно-кассового обслуживания, в рамках указанного договора АО «Газпром энергосбыт Тюмень» производит начисление и прием платежей за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению от потребителей.

Согласно детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету за период с (дата) по (дата) оплата ответчиком не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 89245,79 руб. (восемьдесят девять тысяч двести сорок пять рублей 79 копеек).

До настоящего момента задолженность не погашена. Размер пени за период с (дата) по (дата) составляет 12538,92 руб. (двенадцать тысяч пятьсот тридцать восемь рублей 92 копейки).

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 101 784,71 руб. (сто одна тысяча семьсот восемьдесят четыре рубля 71 копейка).

Размер задолженности подтверждается детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому счету <***> за период с (дата) по (дата), оборотно-сальдовой ведомостью за июль 2025, по (адрес).

Определением мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района (адрес) – Югры от (дата) отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района (адрес) – Югры от (дата) № о взыскании с ФИО3 действующей в интересах (иные данные) (дата), в пользу акционерного общества «Юганскводоканал» задолженности за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 21565,89 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 19540,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб., всего 43106,65 руб., на основании поступивших от ФИО3 возражений относительно исполнения требований судебного приказа.

Таким образом, ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате за коммунальные услуги. До настоящего момента вышеуказанную задолженность не погасила.

Ответчиком ФИО1 доказательств оплаты долга в полном объеме или его части суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен. Возражения на исковые требования от ответчика не поступили. Каких-либо документов, свидетельствующих об уважительных причинах неоплаты задолженности ответчиком также не представлено.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что правоотношения, возникающие в сфере внесения платы за коммунальные услуги относятся к предмету регулирования жилищного законодательства (пункт 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от (дата) № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4054 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Юганскводоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Юганскводоканал» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с (дата) по (дата) в размере 89245,79 руб. (восемьдесят девять тысяч двести сорок пять рублей 79 копеек), пени за период с (дата) по (дата) в размере 12538,92 руб. (двенадцать тысяч пятьсот тридцать восемь рублей 92 копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4054,00 руб. (четыре тысячи пятьдесят четыре рубля 00 копеек), всего взыскать 105 838,71 (сто пять тысяч восемьсот тридцать восемь рублей 71 копейка).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 08.10.2025 года.