Дело № 2-1028/2023
УИД 44RS0001-01-2022-004897-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Шершневой М.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Д., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Костромы, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы, просил установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО5, включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать на неё право собственности. Свои требования мотивировал тем, что с <дата> по день своей смерти <дата> отец истца ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира с 1993 года является муниципальной собственностью. По сведениям истца, ФИО5 был участником приватизации, но при жизни не успел оформить право собственности на квартиру. <дата> в указанной квартире произошел пожар, который уничтожил большую часть документов, в связи с чем документально подтвердить факт заключения договора о передаче квартиры в собственность ФИО5 не представляется возможным. Несмотря на это, ФИО2 после смерти своего отца фактически принял наследство, принял его личные вещи – часы, фотографии, предметы быта, уцелевшие в пожаре, тем самым совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, в том числе и спорной квартиры. Полагает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО5 должна была войти, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО2, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы. Администрация г. Костромы, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы исключены из числа ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель ответчика Управления муниципального жилищного фонда Администрации г. Костромы, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Костромы ФИО7 исковые требования не признала. В отзыве на исковое заявление указала, что с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ФИО5 в Управление не обращался. Поскольку ФИО5 при жизни не выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность спорной квартиры путем обращения с соответствующим заявлением в Управление с целью приватизации квартиры, то на день смерти он не являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и данное имущество не может быть включено в состав наследственной массы.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, в судебном заседании пояснил, что при жизни его брат ФИО5 был намерен приватизировать квартиру, в которой проживал, у него были собраны все необходимые документы, справки, хотел зарегистрировать в указанной квартире своего сына – истца ФИО2
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы в судебном заседании не участвует, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (п. 1).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> умер ФИО20, <дата> года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ГО № от <дата>.
<дата> ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО23 Нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО8 открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО22
Из материалов наследственного дела следует, что по день смерти ФИО19. был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Из ответа Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы от <дата> №исх-975/22, имеющегося в материалах наследственного дела также следует, что ФИО5 являлся нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО18. и двум членам его семьи (ФИО16. – жена, ФИО17 - тётя) в соответствии с обменным ордером от <дата> №, выданным Управлением по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации г. Костромы. Договор социального найма данного жилого помещения между гражданами и Администрацией г. Костромы, действующей от имени муниципального образования городского округа г. Кострома, не заключался.
По сведения, предоставленным МКУ «Центр регистрации граждан» администрации г. Костромы, в настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован, наниматель жилого помещения ФИО1, имеющий право пользования этим помещением на условиях социального найма, снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.
Постановлением главы администрации г. Костромы от <дата> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от <дата> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ г. Костромы на основании решения Малого Совета Костромского областного Совета народных депутатов от <дата> № «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность Костромского горсовета», приказа председателя комитета по управлению имуществом администрации г. Костромы от <дата> №.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
При рассмотрении дела судом установлено, что воля наследодателя на получение занимаемого жилого помещения в собственность в установленном порядке выражена не была. При жизни ФИО1 не совершил действий, свидетельствующих о принятых необходимых мерах, направленных на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры.
С учетом того, что ФИО1 не изъявил желание приватизировать спорное жилое помещение, заявления о приватизации не подавал, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не может быть включена в наследственную массу после его смерти, и соответственно, основания для признания права собственности на указанное жилое помещение отсутствуют.
Исковые требования ФИО2 в части установления факта принятия им наследства после смерти ФИО1 удовлетворению также не подлежат, поскольку наследство было принято истцом путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления, что подтверждается представленными материалами наследственного дела № нотариуса Костромской областной нотариальной палаты ФИО8
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.А. Шершнева