Дело № 2-2170/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Мельничук А.А.,

помощнике судьи Желаеве А.М.,

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от 14.01.2023 в размере 120 000 рублей 00 копеек; обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером ** площадью 310 кв.м., расположенный по [адрес], принадлежащий ответчику на праве собственности; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 900 рублей.

В обоснование иска указано, что 14.01.2023 между истцом и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого истец передала ответчику в собственность денежные средства в размере 150 000 рублей 00 копеек, а ответчик принял на себя обязанность вернуть до 14.12.2023 такую же сумму займа, возвращая ее ежемесячными платежами. Передача денежных средств истцом ответчику подтверждается распиской в получении денежных средств от 14.01.2023. В качестве обеспечения по договору займа ответчик передал истцу в залог имущество: земельный участок с кадастровым номером ** площадью 310 кв.м., расположенный по [адрес]. Стоимость залога была определена сторонами в размере 120 000 рублей 00 копеек. Согласно условиям договора займа, заключенного между истцом и ответчиком, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Ответчик в срок, определенный договором займа, и на момент подачи искового заявления своих обязательств не исполнил. Ответчик внес в счет погашения задолженности по договору займа денежные средства в размере 30 000 рублей 00 копеек, таким образом, у ответчика образовалась задолженность по договору займа от 14.01.2023 в размере 120 000 рублей 00 копеек, исходя из расчета: 150 000 - 30 000 = 120 000 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями, и указал, что не отрицает того факта, что 14.01.2023 принял у истца займ денежных средств на сумму 150 000 рублей 00 копеек, а также передал истцу в залог земельный участок по [адрес]. Большая часть денежных средств была потрачена на погашение платежей по кредитным договорам и на личные нужды – покупку одежды, продуктов питания. Финансовое положение ответчика изменилось, в связи с чем погасить задолженность перед истцом не представилось возможным. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пп. 1 и 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Пунктом 2 ст. 408 ГК РФ установлено, что кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами 14.01.2023 между ФИО1 (далее – займодавец) и ФИО2 (далее – заемщик) заключен договор займа.В соответствии с п. 1.1. договора займа займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 150 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу в срок до 14.12.2023 такую же сумму займа.

Согласно п. 2.1 договора займа займодавец передает заемщику сумму займа наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора. Факт передачи денежных средств подтверждает распиской заемщика. Согласно п. 2.3 договора займа настоящий договор является беспроцентным.

Получение денежной суммы ответчиком в размере 150 000 рублей удостоверено распиской от 14.01.2023. Также истцом представлены расписки о возврате долга по договору займа от 14.01.2023 в размере 30 000 рублей. Ответчик не оспаривал размер долговых обязательств.

В обеспечение договора займа между сторонами 14.01.2023 заключен договор залога согласно п. 1. которого предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером ** площадью 310 кв.м., расположенного по [адрес].

Указанный земельный участок принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2023.

Денежные средства в счет погашения суммы займа истцу ответчиком возвращены не были, до настоящего момента задолженность по предоставленному займу ответчиком не погашена. Доказательств в подтверждение исполнения обязательств по договору займа от 14.01.2023 ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, наличие расписки в получении суммы займа у истца ФИО1 подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны ответчика ФИО2

Истцом ФИО1 в адрес ФИО2 14.09.2023 направлено требование о погашении задолженности по договору займа от 14.01.2023 в размере 120 000 рублей, которое оставлено ответчиком без исполнения.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исполнение договора займа от 14.01.2023, заключенного между истцом и ответчиком обеспечено залогом недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером ** площадью 310 кв.м., расположенного по [адрес].

П. 9 договора залога предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, может быть обращено взыскание на предмет залога для удовлетворения требований займодавца.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 120 000 рублей, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины подлежат удовлетворению. При этом ответчиком стоимость участка, на который подлежит обращение взыскания, не оспаривалась, документов, подтверждающих иную, отличную от стоимости, установленной в договоре залога, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей, которые подтверждаются чеком-ордером от 01.11.2023.

С учетом суммы исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу с ответчика ФИО2 в размере 3 900 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН **) к ФИО2 (ИНН **) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 14.01.2023 в сумме 120 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3 900 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером ** площадью 310 кв.м., расположенный по [адрес], принадлежащий ответчику на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Ребус

УИД 70RS0009-01-2023-003488-33