Дело №2-1617/2025
УИД 76RS0014-01-2024-005423-37
Изгот.18.09.2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль03 сентября 2025 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Доколиной А.А.,
при секретаре Щербаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии г.Ярославля о взыскании убытков,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с мэрии г.Ярославля в пользу ФИО1 убытки в виде оплаты взносов на капительный ремонт за период с 01.07.2014 года по 30.06.2025 года в размере 55 711 рублей 00 копеек; в пользу ФИО2 за период с 01.07.2014 года по 30.06.2025 года в размере 17 854 рубля 47 копеек. Заявленные требования мотивированы следующим. ФИО1 в период с 10.04.2001 года по настоящее время является собственником квартиры №, и в период с 19.12.2011 года по 29.12.2020 года являлась собственником в <данные изъяты> квартиры № расположенных в жилом многоквартирном доме по <адрес>
Истец ФИО2 в период с 29.12.2020 года по настоящее время является собственником в <данные изъяты> долях квартиры №, расположенной в жилом многоквартирном доме по <адрес>
Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 04.12.2013 года по делу №2-2598/2013 на мэрию г.Ярославля возложена обязанность произвести капитальный ремонт указанного жилого многоквартирного дома в срок до 01.01.2015 года. По состоянию на 18.06.2024 года решение суда не исполнено.
В 2021 году при содействии Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области был выполнен капитальный ремонт крыши дома, то есть фактически Региональный фонд частично исполнил решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 04.12.2013 года.
Поскольку фонд капитального ремонта формируется за счет средств собственников помещений многоквартирного дома, фактически решение суда было исполнено самими собственниками. Акт приемки работ был подписан 20.10.2021 года. Истцы полагают, что денежные средства, потраченные Региональным фондом на проведение капитального ремонта, должны быть компенсированы им мэрией г.Ярославля.
Согласно сведениям Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по состоянию на 19.06.2024 года собственникам было начислено 5 543 527 рублей 08 копеек, заключены договоры с ОРГАНИЗАЦИЯ2 №12пир/2020 от 06.05.2020 года на сумму 553 466 рублей 00 копеек, с ОРГАНИЗАЦИЯ1 №25смр/2020 от 10.11.2020 года на сумму 6 833 997 рублей 53 копейки, а всего на сумму 7 387 463 рубля 53 копейки.
Поскольку площадь дома составляет 6 796,8 кв.м, истцами произведен расчет начисленных им взносов на капитальный ремонт за вышеуказанные периоды, пропорционально площади принадлежащих им помещений, которые они расценивают в качестве убытков, причиненных в результате бездействия мэрии г.Ярославля, выразившимся в длительном неисполнении решения суда.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, с учетом уточнений, в целом дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.61-62), согласно которому в соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Собственниками помещений жилого многоквартирного дома <адрес> принято решение по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества на счет регионального оператора, владельцем которого является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.
Согласно ч.4 ст.190.1 ЖК РФ обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на освобождает собственников помещений от обязанности уплачивать взносы в фонд капитального ремонта. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений многоквартирного дома, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Принимая во внимание изложенное, заявленные требования являются необоснованными, поскольку обязательство собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт не может рассматриваться как убытки, данное обязательство не прекращается независимо от проведения бывшим наймодателем капитального ремонта. Проведенный в 2021 году капитальный ремонт крыши был выполнен Региональным фондом, в том числе, с привлечением денежных средств, полученных от собственников других домов.
Кроме того, постановлением Правительства Ярославской области от 28.062013 года №748-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику такого помещения в месяц. Собственники помещений оплачивают взносы на капитальный ремонт, исходя из размера, установленного указанным постановлением, и не имеют права устанавливать размер взноса, исходя из стоимости выполненных работ по капитальному ремонту. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п.2 указанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
По делу установлено, что ФИО1 в период с 10.04.2001 года по настоящее время является собственником квартиры №, и в период с 19.12.2011 года по 29.12.2020 года являлась собственником в <данные изъяты> квартиры №, расположенных в жилом многоквартирном доме по <адрес>
Истец ФИО2 в период с 29.12.2020 года по настоящее время является собственником в <данные изъяты> долях квартиры №, расположенной в жилом многоквартирном доме по <адрес>
Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 04.12.2013 года по делу №2-2598/2013 (л.д.151-153) на мэрию г.Ярославля возложена обязанность произвести капитальный ремонт указанного жилого многоквартирного дома в срок до 01.01.2015 года, а именно: ремонт крыши данного дома с полной заменой кровли, ремонт внутридомовой системы электроснабжения, полную замену электропроводки, приборов и оборудования в местах общего пользования от ВРУ дома до электрощитовых, включая ВРУ и электрощитовые. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.02.2014 года решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 04.12.2013 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба мэрии г.Ярославля – без удовлетворения. В установленный срок решение суда мэрией г.Ярославля не исполнено.ФИО1 обращалась во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об изменении способа исполнения решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 04.12.2013 года в части возложения на мэрию г.Ярославля обязанности произвести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, путем проведения полного ремонта крыши силами истца с последующим возмещением ответчиком понесенных расходов.
Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 30.08.2016 года в удовлетворении заявления ФИО1 об изменении способа исполнения решения суда отказано.
Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 17.06.2020 года отказано в удовлетворении заявления ФИО1 об изменении порядка и способа исполнения решения суда от 04.12.2013 года в части обязания мэрии г.Ярославля произвести капитальный ремонт крыши жилого дома с полной заменой кровли, путем перечисления на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области денежных средств на капитальный ремонт крыши с полной заменой кровли.
До настоящего времени решение суда не исполнено.
В 2021 году при содействии Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области был выполнен капитальный ремонт крыши дома, то есть фактически Региональный фонд частично исполнил решение
По данным Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по состоянию на 19.06.2024 года собственникам было начислено 5 543 527 рублей 08 копеек, заключены договоры с ОРГАНИЗАЦИЯ2 №12пир/2020 от 06.05.2020 года на сумму 553 466 рублей 00 копеек, с ОРГАНИЗАЦИЯ1 №25смр/2020 от 10.11.2020 года на сумму 6 833 997 рублей 53 копейки, а всего на сумму 7 387 463 рубля 53 копейки.
В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2 ст.39 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме п.8.1 ст.156 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Ярославской области от 28.062013 года №748-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику такого помещения в месяц. Собственники помещений оплачивают взносы на капитальный ремонт, исходя из размера, установленного указанным постановлением
Также в силу п.8.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Собственниками помещений жилого многоквартирного дома <адрес> принято решение по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества на счет регионального оператора, владельцем которого является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, открытый в кредитной организации, у данного многоквартирного дома отсутствует, в связи с чем финансирование работ по капитальному ремонту осуществлялось за счет средств регионального оператора, поступивших, в том числе, за счет уплаченных взносов на капитальный ремонт от собственников других многоквартирных домов. В то же время, даже и при наличии специального счета законодательство устанавливает прямой запрет на выделение своей доли денежных средств, находящихся на таком счете (п.5 ст.36.1 ЖК РФ).
Из анализа приведенных правовых норм в их совокупности следует, что каждый собственник жилого помещения в жилом многоквартирном доме несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере, не менее установленного, и не может быть освобожден от данной обязанности, независимо от факта надлежащего исполнения обязательств перед ним иными кредиторами. Уплаченные в фонд капитального ремонта взносы не могут быть расценены в качестве убытков по смыслу ст. ст.15, 1064 ГК РФ.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Так, в частности, в соответствии с п.3 ст.206 ГК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Также сторона по делу не лишена возможности обращения в суд с заявлениями об изменении порядка с способа исполнения решения суда, с учетом новых обстоятельств, на которые ссылаются истцы.
Учитывая изложенное, суд на находит оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1, ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к мэрии г.Ярославля (ИНН <***>) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья А.А.Доколина