Дело № 2-1-1222/2022 г. УИД: 40RS0008-01-2022-000512-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

02 декабря 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «город Жуков» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «город Жуков» о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что он является членом товарищеского общества «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» <АДРЕС> и имеет в собственности гараж <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Указанный гараж построен им на собственные средства на земельном участке, который был: предоставлен Калужским научно-исследовательским радиотехническим институтом. Правомерность размещения гаражей в обществе «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» подтверждается решением Исполнительного комитета Жуковского районного Совета народных депутатов Калужской области № 249 от 31.07.1989 г. «О строительстве индивидуальных гаражей - Калужским научно-исследовательским радиотехническим институтом» и решением Исполнительного комитета Жуковского районного Совета народных депутатов Калужской области №208 от 31.05.1990г. «Об утверждении плана организации территории гаражного кооператива и; хозяйственных сараев в п. Протва».

Согласно Техническому плану здания, подготовленному 14.12.2021г. ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» гараж представляет собой одноэтажное капитальное строение с кирпичными стенами площадью 24,3 кв.м., следовательно, относится к категории объектов недвижимого имущества, поэтому права на него подлежат государственной регистрации.

Он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку они ему не выдавались, строительство гаража производилось на основании членства в гаражном обществе и в соответствии с проектом его организации. Полагает, что отсутствие у него правоустанавливающего документа само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у него права собственности на гараж, и он не лишен возможности в судебном порядке доказывать принадлежность ему данного имущества.

Гараж построен им на законных основаниях, признаками самовольной постройки не обладает, возведен на земельном участке специально предоставленном для размещения гаражей. Нарушений строительных и санитарных норм, требований пожарной безопасности при строительстве гаража не допускалось, прав и интересов иных лиц возведением здания он не нарушал. С момента окончания строительства и по настоящее время гараж находится в его владении и пользовании, он его использует по назначению, обслуживает, производит капитальный и текущий ремонт, заказал и оплатил работы по подготовке технической документации, правопритязаний со стороны иных лиц, в том числе органа местного самоуправления, в отношении спорного гаража не имеет

Истец просит признать за ним право собственности на гараж общей плащадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: Калужская облать, <АДРЕС>; в целях исполнения судебного решения указать в мотивировочной или резолютивной части решения суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Жуков в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица товарищеского общества «Хозпостройки-2», администрации МР «Жуковский район», АО «КНИРТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из дела видно, что решением Исполнительного комитета Жуковского районного совета народных депутатов Калужской области от 31.07.1989 № 249 «О строительстве индивидуальных гараже Калужским научно-исследовательским радиотехническим институтом» разрешено Калужскому научно-исследовательскому радиотехническому институту строительство индивидуальных гаражей в районе поселка Протва на землях Калужского научно-исследовательского института, общей площадью 8 га.

Решением Исполнительного комитета Жуковского районного совета народных депутатов Калужской области от 31.05.1990 № 208 утвержден план организации территории гаражного кооператива и хозяйственных сараев в п. Протва на площади 8 га, предоставленной решением Жуковского райисполкома № 249 от 31.07.1989 года.

Протоколом собрания членов общества «Хозпостройки-2» от 17.01.2007 утвержден Устав общества «Хозпостройки-2, в соответствии с п. 1 ст. 1 которого общество «Хозпостройки-2» организуется на основании решения администрации ФГУП «КНИРТИ» г. Жукова. Общество создано по инициативе владельцев построек, проживающих в микрорайоне «Протва» и администрации ФГУП «КНИРТИ». Целью общества является создание надлежащих условий для создания подсобных помещений и хранения хозяйственного имущества в постройках боксового типа (п.1. п.2 ст. 2 Устава).

В соответствии с п. 1 ст. 7 Устава, членом общества могут быть граждане, имеющие помещение в виде хозпостройки, достигнувшие 16-летнего возраста и признающие Устав общества Лица, вступающие в общество, обязаны не более чем в двух месячный срок построить бокс с воротами и крышей на выделенном месте (п.3 Устава).

Истец является членом товарищеского общества «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» с 1993 года, имеет в собственности гараж <НОМЕР ИЗЪЯТ>, что подтверждается списком владельцев гаражей в обществе «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», расчетной книжкой владельца гаража <НОМЕР ИЗЪЯТ>, членской книжкой справкой председателя правления общества «Хозпостройик-2» от <ДАТА>.

Из пояснений истца, данных им в ходе рассмотрения дела, следует, что гараж им был построен своими силами и за счет собственных денежных средств на выделенном ему земельном участке.

Из материалов дела следует, что истец обращался в Управление Росреестра по Калужской области с целью регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако на данное обращение получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 10.01.2022 года № КУВД-001/2021-53889385/1, из которого следует, что причиной приостановления является непредоставление истцом справки о выплаченном пае.

Из технического плана здания от 14.12.2021 года, следует, что здание находится в кадастровом квартале 40:07:110517, наименование объекта недвижимости - гараж, год завершения строительства – 1993, материал наружных стен – кирпичные, площадь объекта – 24,3 кв.м.

Основания для признания гаража, возведенного истцом, самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ отсутствуют, спорный гараж был возведен на законных основаниях, факт его возведения подтверждается техническим документами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок был предоставлен под строительство гаражей, истец является членом товарищеского общества «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>» с 1993 года, спорный гараж построен истцом в 1993 году, находится на территории товарищеского общества «<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>», используется истцом по целевому назначению, владение и пользование гаражом ФИО1 на протяжении всего периода времени его существования никем не оспаривались, гараж из владения истца не выбывал, принимая во внимание, что возведение гаража никем не оспаривалось в течение длительного времени, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <НОМЕР ИЗЪЯТ> общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года.

Судья: Л.Н. Юзепчук