Дело №2-9447/2022

24RS0048-01-2022-006745-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Смагиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление товарищества собственников недвижимости «Залесье» к ФИО1 о взыскании задолженности за приобретение, создание и содержания имущества общего пользования лиц,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Залесье» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, требуя взыскать с последнего в их пользу задолженность за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 57 760 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 9832,80 рублей, мотивируя требования тем, что ФИО1 ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах ТСН «Залесье» В его собственности находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Устюгского сельсовета земельному участку ответчика присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время, как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику вручены уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Залесье» - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явился, о дате, времени и мете рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес суда. Ответчик был извещен о дате предварительного судебного заседания (л.д.108-109).

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего.

ФИО1 извещался о времени и месту судебного разбирательства заказным письмом на адрес регистрации по месту жительства, то есть по известным адресам, в том числе из справки отдела адресно – справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

В деле отсутствуют сведения об иных адресах, где мог бы проживать (находится) ответчик, а потому у суда не было оснований для направления извещений по иным адресам.

Почтовый конверт, направленный ответчику, возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Положения ст.165.1 ГК РФ подлежат применению к судебным извещениям и вызовам (п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25).

Поскольку судом, равно как и почтовой службой были предприняты все необходимые меры по извещению ответчика, суд приходит к выводу, что извещение не получено последним по обстоятельствам, зависящим от него.

В этой связи, суд, учитывая мнение истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п.п.1-3 ст.123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу п.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества.

Исходя из положений ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находятся в границах ТСН «Залесье», что подтверждается постановлением администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером Российская Федерация, <адрес>.

ФИО1 не является членом ТСН «Залесье» (ранее ТСН «Заустюжье 2») ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.6.4 Устава ТСН «Залесье», утвержденного решением общего собрания членов Товарищества (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размеры и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п.7.2.2 Устава ТСН «Залесье», членские взносы уплачиваются членами товарищества в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании) оплачивается в срок до 31 мая текущего года.

Пунктом 7.4.2 Устава ТСН «Залесье» предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги, за опосредованные расходы (на выплату заработной платы работникам товарищества, в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по перечислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленных необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества) и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Застюжье-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты целевого взноса на строительство подъездной дороги на 2019 год в размере 5 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос за неявку на общественные работы 1 000 рублей с человека (л.д.22-26).

Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «Застюжье-2» от ДД.ММ.ГГГГ выбран подрядчик ООО «Спецдорстрой» с целью строительства примыкания к дороги Устюг-Таскино-Гаревое на км 16+713 справа для проезда на территорию ТСН для заключения договора на сумму 858 800,92 рублей, установлен целевой взнос в размере 10 000 рублей с участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33-34)

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ принято Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН «Залесье», утверждена дата вступления положения в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-39).

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос на ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 рублей в месяц с участка, утверждены санкции за нарушение правил пользования общим имуществом ТСН «Залесье» в размере 500 рублей за каждый факт нарушения правил, с обязательным возмещением нанесенного ущерба (л.д.52-53).

Согласно протокола № общего собрания членов ТСН «Залесье» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на строительство части дорог в ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, утверждена максимальная сумма на строительство дорог в ДД.ММ.ГГГГ в размере не более 1 305 000 рублей (л.д.55-58).

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН, оформленного п.1 и п.4 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принята смета доходов и расходов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ и установлена оплата 1 200 рублей для членов товарищества и садоводов ведущих хозяйство в границах товарищества, за участок в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Решением общего собрания членов ТСН оформленного п.3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и п.6 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ год утверждена смета доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ, установлена оплата для садоводов товарищества в размере 17 800 рублей за участок в год, 1 483 рубля в месяц.

Согласно решения общего собрания членов СНТ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ п.8, п.8.1.3, которым установлен взнос для садоводов (членов и садоводов ведущих хозяйство в границах товарищества) в размере 800 рублей и п.8, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ для строительства части дороги в размере 15 000 рублей, 1 250 рублей в месяц

Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ п.7 и п.7.1.3, которым установлен взнос для садоводов, в размере 800 рублей и п.6.2 Положения об уплате обязательных платежей с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, п.5 и п.5.11, которыми установлен взнос для садоводов (членов и садоводов ведущих хозяйство в границах товарищества) в размере 800 рублей + 20% = 960 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 9 600 рублей (из расчета 1 200 рублей в месяц за один участок х 8 месяцев),

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 17 800 рублей ( из расчета 1 483,33 рубля в месяц х 12 месяцев)

за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 24 600 рублей (2 050 рублей в месяц х12 месяцев)

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 5 760 рублей (960 рублей в месяц х 6 месяцев)

Разрешая требования истца, с учетом положений Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года, суд исходит из того, что принадлежащий Ф. земельный участок находится в пределах границ территории СНТ, доступ к нему осуществляется посредством земель товарищества. Учитывая, что факт использования ответчиком общего имущества, принадлежащего истцу, нашел свое подтверждение, ФИО1 не являющийся членом Товарищества, должен произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (ст.5 Закона №217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку размер платы установлен решениями общих собраний членов товарищества, которые не оспорены и не признаны недействительными, а представленная истцом в материалы дела документация подтверждает финансово-экономическую обоснованность установленного размера взносов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ФИО1 в пользу ТСН «Залесье» следует взыскать задолженность по оплате платежей на создание, приобретение, содержание имущества товарищества для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 57 760 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 932,80 рублей, факт несения которых подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ год.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Залесье» к ФИО1 о взыскании задолженности за приобретение, создание и содержания имущества общего пользования лиц – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Залесье» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате платежей за создание, приобретение, содержание имущества для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в границах товарищества собственников недвижимости «Залесье» в размере 57 760 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932,80 рублей, всего 59 692,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.