Дело № 2-541/2025 (УИД 42RS0009-01-2024-008419-21)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 24 января 2025 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при помощнике судьи Яковлевой В.Д., с участием прокурора Шестера Л.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования г. Кемерово. Включено в реестр муниципального имущества.
На указанное жилое помещение был выдан ордер от **.**.****.
Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: ... никто не зарегистрирован.
Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... были зарегистрированы следующие граждане:
- ЛИЦО_1, **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** – квартиросъемщик;
- ЛИЦО_2, **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** - сын;
- ЛИЦО_3, **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** – мать.
**.**.**** ЛИЦО_1 умерла, о чем **.**.**** составлена актовая запись о смерти;
**.**.**** ЛИЦО_2 умер, о чем **.**.**** составлена актовая запись о смерти;
**.**.**** ЛИЦО_3 умерла, о чем **.**.**** составлена акт запись о смерти.
Согласно акту обследования от **.**.**** в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ФИО2, **.**.****, без документов.
Документы о вселении ФИО2 в жилое помещение в установленном порядке отсутствуют.
ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Жилой дом на праве собственности принадлежит ЛИЦО_10
**.**.**** ФИО2 извещен письмом администрации города Кемерово о необходимости освободить жилое помещение, передать ключи от спорного жилого помещения.
На день обращения с иском жилое помещение не освобождено.
Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Кемерово ФИО1, действующая по доверенности от **.**.**** ###, поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее суду пояснял, что проживает в спорном жилом помещении без оформления соответствующих прав, документов на квартиру не имеет.
Прокурор Шестера Л.А. в заключении полагала исковые требования обоснованными, ссылаясь на то, что нанимателем или членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ответчик не является, поэтому правовых оснований проживать в квартире у ответчика не имеется.
С учетом мнения представителя истца, прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причины его неявки неуважительными.
Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд, принимая во внимание заключение прокурора, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно п. 3, п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с п. ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования г. Кемерово. Включено в реестр муниципального имущества.
На указанное жилое помещение был выдан ордер от **.**.****.
Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: ... никто не зарегистрирован.
Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... были зарегистрированы следующие граждане:
- ЛИЦО_1, **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** – квартиросъемщик;
- ЛИЦО_2, **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** - сын;
- ЛИЦО_3, **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** – мать.
**.**.**** ЛИЦО_1 умерла, о чем **.**.**** составлена актовая запись о смерти;
**.**.**** ЛИЦО_2 умер, о чем **.**.**** составлена актовая запись о смерти;
**.**.**** ЛИЦО_3 умерла, о чем **.**.**** составлена акт запись о смерти.
Согласно акту обследования от **.**.**** в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ФИО2, **.**.**** без документов.
Документы о вселении ФИО2 в жилое помещение в установленном порядке отсутствуют.
ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Жилой дом на праве собственности принадлежит ЛИЦО_10
В спорной квартире регистрации (временной регистрации) ответчик не имеет. Доказательства того, что ответчик был вселен в квартиру при жизни кого-либо из нанимателей, с их согласия, а также с согласия наймодателя, суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Согласно ответу ЛИЦО_12 от **.**.**** ФИО2 **.**.**** зарегистрировал брак с ЛИЦО_5, сведений о расторжении брака не имеется. В браке у ответчика родилась дочь ЛИЦО_6. Иные записи о регистрации браков, рождении детей в отношении ответчика в ЛИЦО_13 отсутствуют. Таким образом, родственником кому-либо из названных выше нанимателей ответчик не приходится.
Также судом установлено, что ответчику по договору приватизации была предоставлена квартира по адресу: ..., право собственности ответчика на которую прекращено **.**.****.
**.**.**** ФИО2 извещен письмом администрации города Кемерово о необходимости освободить жилое помещение, передать ключи от спорного жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.
Установив приведенные обстоятельства, проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует, так как он не является нанимателем квартиры, членом семьи нанимателя, не был вселён в квартиру с согласия нанимателя и наймодателя. При этом ответчик, проживая в спорной квартире, не предпринял мер для легализации своего пребывания в квартире. Он не обращался к истцу с заявлением о заключении с ним с договора социального найма, не пытался зарегистрироваться по адресу: .... Само по себе проживание в спорной квартире, оплата ЖКУ без законных на то оснований не порождают у ответчика права пользования данной квартирой.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, проживает в квартире без законных оснований, то суд в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ выселяет ответчика из названной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Кемерово к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, **.**.****, из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья подпись Т.А. Шурхай
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025.
Копия верна судья Т.А. Шурхай