Решение по делу № 2-3852/2025 от 06.08.2025 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец, ТСЖ «Радужный-12» обратился в суд с иском, в котором просил с учетом уточнений взыскать солидарно с <ФИО>, <ФИО> задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период <дата> по <дата> в сумме 37648

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик <ФИО> в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Как следует из ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В связи с чем, учитывая банкротство <ФИО>, а также то, что <ФИО> и <ФИО> членами одной семьи не являются, их брак на момент обращения в суд расторгнут, суд считает, что задолженность <ФИО> (50%

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ТСЖ «Радужный-12» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

<данные изъяты>

Дело № 2- 3852/2025

УИД 63RS0045-01-2025-002305-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре Анютиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3852/2025 по иску ТСЖ «Радужный-12» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Радужный-12» обратился в суд с иском, в котором просил с учетом уточнений взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37648 рублей 80 копеек, с ФИО1 сумму в размере 10 787 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину 4 000 рублей.

В обоснование требований указал, что ТСЖ «Радужный-12» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес> просека, <адрес>. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 443124, <адрес> <адрес> <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находилась в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ собственники подписали нотариальное соглашение об определение долей в праве собственности на указанную квартиру.

Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в общей совместной собственности, ТСЖ «Радужный - 12» за период до ДД.ММ.ГГГГ обращается к ФИО1 и ФИО2 как к солидарным должникам.

В течение длительного времени ФИО1, ФИО2 не выполняют обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 258 рублей 33 копейки.

В судебное заседание председатель ТСЖ «Радужный-12» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ТСЖ «Радужный-12» осуществляет функции по эксплуатации дома расположенного по адресу: <адрес> обслуживанию его общего имущества.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве совместной собственности до ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО1, ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по 37/78 доли, что подтверждается выпиской из Реестра на недвижимое имущество.

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире, по адресу: г<адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в результате чего, образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 648 рублей 80 копеек, а за ФИО1 – 10 787 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета.

ФИО2 за спорный период было оплачено: 2 307 рублей 50 копеек ДД.ММ.ГГГГ за период январь 2024; 2 726 рублей 43 копейки ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2024 года; 2 532 рубля 06 копеек ДД.ММ.ГГГГ за март 2024 года; 2 421 рубль 32 копейки ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2024 года; 2 413 рублей ДД.ММ.ГГГГ за март 2024 года; 1 217 рублей 30 копеек ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2023 года; 3 240 рублей 98 копеек ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2023 года; 1 351 рубль 76 копеек ДД.ММ.ГГГГ за март 2023 года; 2 227 рублей 78 копеек ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2023 года; 1 801 рубль 73 копейки ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2023 года; 3 361 рубль 63 копейки ДД.ММ.ГГГГ за май 2023 года; 2 443 рубля 59 копеек ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2023 года; 3 367 рублей 56 копеек ДД.ММ.ГГГГ за июль 2023 года; 2 375 рублей 50 копеек ДД.ММ.ГГГГ за август 2023 года; 3 860 рублей 11 копеек ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2023 года. Итого за 2024 год, 2023 год оплачено 37 646 рублей 25 копеек.

Остаток долга составляет 86 085 рублей 22 копейки, согласно расчета от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 стали долевыми собственниками спорной квартиры лишь ДД.ММ.ГГГГ, то задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 648 рублей 80 копеек подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 10 787 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении которых следует отказать по следующим основаниям.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Радужный-12» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, данные требования судом рассмотрены.

Исковые требования ТСЖ "Радужный-12" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворены частично.

Взыскано с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ ОМ № УВД <адрес> 633-005) в пользу ТСЖ «Радужный- 12» (№) задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10787,72 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 431,50 руб., а всего 11 219,22 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № утвержден Арбитражный управляющий должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> просека, <адрес>, - ФИО4 (ИНН №).

В связи с чем, учитывая банкротство ФИО1, а также то, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, их брак на момент обращения в суд расторгнут, суд считает, что задолженность ФИО1 (50% от совместной собственности) подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Как следует из ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Радужный- 12» задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10787,72 руб. взысканию не подлежит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Радужный-12» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «Радужный» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 648 рублей 80 копеек, госпошлину в размере 4000 рублей, а всего 41 648 (сорок одна тысяча шестьсот сорок восемь) рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2025 г.

Председательствующий: <данные изъяты> О.И. Ерофеева

<данные изъяты>