копия УИД: 16RS0№-25 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2025 года <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Серяниным И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предпринятые «НЕЛЬМА» о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ЧОП «НЕЛЬМА» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 88 818 рублей 00 копеек, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 3 412 рублей 50 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ год между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м.. В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды сумма арендной платы за указанное помещение составляет 25 000 рублей в месяц. Согласно пункту 3.2 договора, оплата за помещение вноситься ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за отчетные месяцы, путем перечисления денежных средств на счёт арендодателя. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет обязательна по внесению арендной платы более двух месяцев. ДД.ММ.ГГГГ истцов в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора с требованием по истечении 7 дней вернуть жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м., со всем необходимым и техническим оборудованием, в исправном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком требования истца не исполнены. За период действия договора ответчиком произведены следующие оплаты: ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 818 рублей. В связи с просрочкой внесения арендных платежей, ответчику начислена неустойка в размере 3 412 рублей 50 копеек. Требования истца об уплате задолженности в досудебном порядке ответчиком оставлены без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истца не явился, просит рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, конверт возвратился в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание своевременное и надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд оснований для отложения рассмотрения дела в связи с неявкой ответчика не находит.

Судом настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ЧОП «НЕЛЬМА» заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата должна оплачиваться ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц.

За период действия договора ответчиком произведены следующие оплаты: ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 21 750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 818 рублей.

В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, доказательств обратного, в нарушение положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрена штрафная неустойка в размере 1/100 ставки рефинансирования от величины арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлена просрочка оплаты ответчиком арендной платы за пользование помещением истца, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 412 рублей 50 копеек за период с 06 января по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета, представленного представителем истца, который судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер оплаты услуг представителя суд определяет с учетом принципов разумности, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, документов, подготовленных представителем истца. Данные расходы суд признает обоснованными, необходимыми и подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом проделанной представителем работой, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Также в соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предпринятые «НЕЛЬМА» о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Частное охранное предпринятые «НЕЛЬМА» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН № задолженность по договору аренды в размере 88 818 рублей 00 копеек, неустойку в размере 3 412 рублей 50 копеек, 15 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда <адрес> Сафиуллина А.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда <адрес> Сафиуллина А.Р.