№ 2-3240/2025

УИД№ 70RS0003-01-2025-006491-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Зависинском В.А.,

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, гаражно-строительному кооперативу «Подшипник» об установлении факта создания нежилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, гаражно-строительному кооперативу «Подшипник» (далее по тексту – ГСК «Подшипник»), в котором просит установить факт возведения до ... нежилого здания (гаража), расположенного в пределах кадастрового квартала ... городского округа «Город Томск» по адресу: ... поселок, бокс 14г/10, находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является фактическим владельцем и пользователем нежилого здания, расположенного в пределах кадастрового квартала ... городского округа «...» по адресу: ... Таковое представляет из себя кирпичный гараж площадью ... кв.м. годом постройки ..., то есть годом постройки до .... Год постройки до ... гаража подтверждается архивным топографическим планшетом ... масштабом .... ФИО1 приобрел гараж у ФИО2 по расписке от ..., а тот у предыдущего владельца также по расписке, в свою очередь также приобретшего у лица, построившего гараж на основании решения Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от .... После возведения гаража право на гараж, переход прав на него, а также на земельный участок в регистрирующих органах до настоящего времени не зарегистрированы, а фактическим владельцем и пользователем гаража является истец. Истец является членом ГСК «Подшипник». ФИО1, исходя из фактических обстоятельств возведения гаража (в частности, в виду года постройки до вступления ... в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации), имеет право воспользоваться так называемым «упрощенным порядком» оформления гаража и земельного участка для его эксплуатации в порядке Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о «гаражной амнистии»), Закона Томской области от 19.08.2021 № 90-03 «О реализации на территории Томской области отдельных положений Закона о «гаражной амнистии» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области». Установление юридического факта - года постройки нежилого здания (гаража), расположенного в кадастровом квартале ... городского округа «Город Томск» по адресу: ..., как ..., необходимо для обращения в администрацию для реализации права на так называемую «гаражную амнистию».

Истец ФИО1, ответчик ГСК «Подшипник» в судебное заседание не явились. Судом принимались меры извещения истца и ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по указанному в материалах дела адресу, однако, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебное извещение доставлено истцу, ответчику, однако они уклонились от его получения по известному суду адресу, суд приходит к выводу о злоупотреблении истцом и ответчиком своими процессуальными правами, признает истца и ответчика, извещенными о времени и месте судебного заседания, и, в силу ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

От представителя истца ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От представителя поступил письменный отзыв на заявление, согласно которому иск не подлежит удовлетворению. Требуя судебной защиты имущественного права, истец в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказать обстоятельства, на которые ссылается, не представил каких-либо доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания и подтверждающих возведение гаража до ..., расположенного в пределах кадастрового квартала ... городского округа «Город Томск» по адресу: ...

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих, документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права. Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.

Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 30.12.2004 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании гаража, возведенного до 30.12.2004 включительно.

Как следует из заявления, истец просит установить факт возведения гаражного бокса находящегося в его фактическом владении и пользовании до 30.12.2004, с целью последующего обращения в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для эксплуатации данного строения в порядке, установленном ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что по адресу: ... расположены гаражи, в том числе гаражный бокс ....

Согласно справке ГСК «Подшипник» от ... ФИО1 является действующим членом ГСК «Подшипник», владельцем гаражного бокса ..., расположенного по адресу: ... ... года строительства, площадью ... кв.м., на основании решения Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от ... и списка застройщиков гаражей по ... вдоль железнодорожного тупика (по расписке от ... от ФИО2). Список владельцев гаражных боксов в части владельца гаражного бокса ... уточнен с ФИО2 на ФИО1 Паевые взносы выплачены полностью. Задолженность по уставным и иным выплатам, включая электроэнергию, отсутствует.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: ..., по состоянию на ..., дата завершения строительства – ... год, площадь ... кв.м, вид объекта недвижимости – здание, назначение здания – нежилое, наименование здания – гараж, номер кадастрового квартала – ...

Создание нежилого здания (гаража), расположенного в пределах кадастрового квартала ... городского округа «...» по адресу: ..., подтверждается градостроительным атласом Города Томска, а также архивным топографическим планшетом г. Томска масштаба 1:500, выполненным «ТомскТИСИз» в июне 1980 года.

Как установлено ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ), такие доказательства являются относимыми.

Как следует из ст. 60 ГПК РФ, определяющей допустимость доказательств, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут (подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ст. 67 ГПК РФ приведены общие критерии, на которые должен ориентироваться суд при оценке доказательств.

Согласно части 1 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истец доказал факт возведения гаража до ..., находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО1 Ответчики доказательств обратному не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: в пределах кадастрового квартала ... городского округа «Город Томск» по адресу: ..., находится в фактическом владении и пользовании истца и возведен до ..., в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчиков по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, установить факт возведения гаража.

Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе, по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке установить факт возведения гаража до ..., то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчиков, не имеющих противоположных с истцом юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ... года рождения (ИНН...) к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (...), гаражно-строительному кооперативу «Подшипник» (...) об установлении факта создания нежилого помещения удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение:

возведения до ... нежилого здания (гаража), расположенного в пределах кадастрового квартала ... городского округа «Город Томск» по адресу: ..., находящемся в фактическом владении и пользовании ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 01.10.2025.

Подлинный документ подшит в деле № 2-3240/2025 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2025-006491-07