№ 2-3935/25

уид 50RS0015-01-2025-003910-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием адвоката Бережковой В.Г.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, МБУ «ЖКУ м.о. Истра» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, трети лица МУП «Истринская теплосеть», АО «Истринская теплосеть», ООО «Рузский РО», Филиал АО «Мособлгаз» «Северо-запад»,

Установил:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, МБУ «ЖКУ м.о. Истра» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) <данные изъяты> доля каждого в праве <данные изъяты>. В настоящее время по оплате за коммунальные услуги за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в сумме 151 175,89 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. Управляющая компания МБУ «ЖКУ м.о.Истра» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, солидарно с ФИО1 и ФИО2, в размере 20 379,68 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Судебного участка №340 Истринского судебного района вынесен судебный приказ по делу № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 суммы задолженности в размере 20 379,68 рублей по оплате коммунальных услуг за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в пользу МБУ «ЖКУ м.о.Истра». ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Истринского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, а также исполнительное производство № в отношении ФИО2, которые были объединены в сводное исполнительное производство за №. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 оплатил задолженность по исполнительному производству № в размере 20 379,68 рублей. Истец неоднократно обращался к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, а также солидарно погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, однако она отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Просил:

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, <данные изъяты> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по <данные изъяты> каждому собственнику.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса <данные изъяты> от суммы оплаченной суммы задолженности по постановлению судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП <данные изъяты> на сумму 20 379,68 рублей, а именно в размере 10189,84 рублей.

Обязать Управляющую компанию МБУ «ЖКУ м.о.Истра» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, <данные изъяты>, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в равных долях и отнести на вновь открытые их счета.

В судебном заседании представитель истца Бережкова В.Г. иск подержала в полном объеме.

ФИО2, представители МБУ «ЖКУ м.о. Истра», МУП «Истринская теплосеть», АО «Истринская теплосеть», ООО «Рузский РО», Филиал АО «Мособлгаз» «Северо-запад» в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей <данные изъяты> доля каждого в праве <данные изъяты>. В настоящее время по оплате за коммунальные услуги за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в сумме 151 175,89 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 оплатил задолженность по исполнительному производству № по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 20 379,68 рублей.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из вышеперечисленных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение с членами семьи и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать МБУ «ЖКУ м.о.Истра» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в равных долях.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

На основании изложенного, иск о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> от суммы задолженности по постановлению судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 20 379,68 рублей, а именно в размере 10189,84 рублей подлежит удовлетворению.

Способы управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме,

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Не представлено доказательств, что способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Не представлено решение общего собрания о выборе управляющей организацией МБУ «ЖКУ м.о.Истра» общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах оснований обязать МБУ «ЖКУ м.о.Истра» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и отнести задолженность на вновь открытые счета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> истцу ФИО1 <данные изъяты>, ответчику ФИО2 <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> от суммы задолженности по постановлению судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП <данные изъяты> на сумму 20 379,68 рублей, а именно в размере 10189,84 рублей.

Обязать МБУ «ЖКУ м.о.Истра» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, <данные изъяты>, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в равных долях.

В иске ФИО1 обязать МБУ «ЖКУ м.о.Истра» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и отнести задолженность на вновь открытые счета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.