Гражданское дело № 2-1643/2025
УИД 62RS0001-01-2024-004967-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Ивановой Е.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Дружба" к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Товарищества собственников жилья "Дружба" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ТСЖ «Дружба» создано в целях управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества по адресу: <адрес> решением учредителя ТСЖ «Дружба» № 1 от 01.02.2005. Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО предоставляются собственникам многоквартирного дома на основании договоров, заключенных ТСЖ «Дружба» с ресурсоснабжающими организациями. Оплата за потребленные коммунальные ресурсы осуществляется по тарифам, утвержденным Постановлениями ГУ РЭК на соответствующий период.
Кроме того, согласно протоколу б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также определен размер ежемесячного взноса, равным минимальному, утвержденному соответствующими постановлениями местных органов власти.
В соответствии с протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Дружба» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилых помещений в размере 19,80 руб./ кв.м.
В соответствии с протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. общего собрания членов ТСЖ «Дружба» на период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время действует тариф на содержание жилых помещений в размере утвержден тариф на содержание жилых помещений в размере 22.80 руб./ кв.м.
Собственник <адрес> ФИО2 не оплачивает в срок коммунальные услуги, вследствие чего образовалась значительная задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за обращение с ТКО, по содержанию жилья, а также взносов на капремонт.
Сумма долга собственника жилого помещения ФИО2 складывается из следующих задолженностей, а именно:
- задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53578,61 руб.
- задолженность по оплате за обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3128,52 руб.
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38966,80 руб.;
- задолженность по оплате за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55667,25 руб.
- задолженность по оплате за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5122,06 руб.
- задолженность по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7530,12 руб.
- пени за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15094,22 руб.;
- пени по оплате коммунальных услуг обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 782,98 руб.;
- пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6861,41 руб.;
- пени по оплате энергоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22337,89 руб.;
- пени по оплате ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1297,22 руб.;
- пени по оплате водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2188,24 руб.;
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Дружба» обратилось к мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт с собственника <адрес> ФИО2 Определением мирового судьи заявление было возвращено, в связи с изменением адреса регистрации ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Дружба» повторно было подано заявление о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам и пени. Определением мирового судьи судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО2
На основании изложенного, просит суд, с учетом уточненного искового заявления: взыскать с ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №, паспорт серии №, выдан Железнодорожным РОВД г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>. в пользу Товарищества собственников жилья «Дружба» задолженность за предоставленные коммунальные услуги, услуги по содержания жилья, взносам за капремонт, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере:
- задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53578,61 руб.;
- задолженность по оплате за обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3128,52 руб.;
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38966,80 руб.;
- задолженность по оплате за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55667,25 руб.
- задолженность по оплате за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5122,06 руб.
- задолженность по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7530,12 руб.
- пени за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15094,22 руб.;
- пени по оплате коммунальных услуг обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 782,98 руб.;
- пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6861,41 руб.;
- пени по оплате энергоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22337,89 руб.;
- пени по оплате ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1297,22 руб.;
- пени по оплате водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2188,24 руб.;
- судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 32550 руб.
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8369 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду письменные возражения относительно заявленных исковых требований, кроме того, просила применить срок исковой давности в отношении суммы задолженности, а также снизить сумму пени в порядке статьи 333 ГК РФ.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Из содержания приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, относится решение вопроса об определении перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, целью которых является надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - лестничных площадок, коридоров и так далее, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома. При этом управляющая организация обязана оказывать такие услуги и работы собственникам многоквартирного дома в счет платы за жилое помещение. Своим решением собственники вправе расширить перечень оказываемых услуг и определить размер их оплаты.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ».
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Одновременно с этим судом установлено, что решением № 1 учредителя ТСЖ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ в целях управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества по адресу: <адрес>, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом принято решение о создании ТСЖ «Дружба» и об утверждении устава ТСЖ «Дружба».
Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО предоставляются собственникам многоквартирного дома на основании договоров, заключенных ТСЖ «Дружба» с ресурсоснабжающими организациями.
Оплата за потребленные коммунальные ресурсы осуществляется по тарифам, утвержденным Постановлениями ГУ РЭК на соответствующий период.
Кроме того, согласно протоколу б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также определен размер ежемесячного взноса, равным минимальному, утвержденному соответствующими постановлениями местных органов власти.
В соответствии с протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Дружба» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилых помещений в размере 19,80 руб./ кв.м.
В соответствии с протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. общего собрания членов ТСЖ «Дружба» на период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время действует тариф на содержание жилых помещений в размере утвержден тариф на содержание жилых помещений в размере 22.80 руб./ кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями протоколов общего собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, копией договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора № на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ имеющимися в материалах дела.
Как следует из расчетов истца, задолженность ответчика ФИО2 составляет:
- задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53578,61 руб.;
- задолженность по оплате за обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3128,52 руб.;
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38966,80 руб.;
- задолженность по оплате за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55667,25 руб.;
- задолженность по оплате за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5122,06 руб.;
- задолженность по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7530,12 руб.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ТСЖ «Дружба» расчетами задолженности, контррасчета ответчиком не предоставлено.
Судом проверен представленный стороной истца расчет задолженности. Расчет произведен в соответствии с установленными нормативами потребления с учетом действовавших тарифов, в связи с чем, принимается судом.
Также судом установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности.
Судебный приказ № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ТСЖ «Дружба» был отменен в связи с возражениями должника, что подтверждается копией определения об отмене судебного приказа, имеющейся в материалах дела.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и коммунальных услуг ей начислены пени:
- пени за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15094,22 руб.;
- пени по оплате коммунальных услуг обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 782,98 руб.;
- пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6861,41 руб.;
- пени по оплате энергоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22337,89 руб.;
- пени по оплате ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1297,22 руб.;
- пени по оплате водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2188,24 руб., что подтверждается представленным ТСЖ «Дружба» расчетом пени, имеющимся в материалах дела.
Представленный стороной истца расчет пени произведен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом периода моратория, в связи с чем, принимается судом.
Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО2 заявила о применении срока исковой давности, о чем представила письменное заявление.
Суд, рассматривая данное ходатайство, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, согласно определяемого статьей 200 ГК РФ. Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 201 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права.
С учетом представленного уточненного искового заявления истца в пределах срока исковой давности, проверив расчет исковых требований, суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности.
Также ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о снижении размера пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая вопрос об уменьшении размера, пеней, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, ходатайство ответчика ФИО2 о снижении суммы пени, а также соотношение суммы задолженности и суммы пеней, период просрочки, длительность периода не обращения истца в суд, что способствовало увеличению размера пени, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая компенсационный характер пени, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ и полагает возможным снизить подлежащие взысканию пени до следующих размеров:
- пени за содержание жилого помещения до 10 000 рублей;
- пени по оплате коммунальных услуг обращение ТКО до 500 руб.;
- пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период до 5 000 руб.;
- пени по оплате за энергоснабжение до 15 000 руб.;
- пени по оплате ХВС за период до 1000 руб.;
- пени по оплате водоотведения до 1500 руб.
Доводы возражений о том, что ответчик не заключала договора с истцом и не согласна с установленными тарифами, не могут быть приняты судом во внимание, отсутствие договора не может служить основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства в обоснование возражений относительно предъявленных требований, однако каких-либо доказательств ответчиком суду не представлено.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с рассмотрением настоящего спора ТСЖ «Дружба» понесены расходы за оказание юридической помощи в размере 25000 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются договором на возмездное оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Общие затраты ТСЖ «Дружба» на юридические услуги по указанному договору включают в себя также в соответствии со ст. 226,419, 420, 421 НК РФ, ФЗ от 22.12.2005 г. №179-ФЗ «О страховых тарифах» начисления на ФОТ в размере 30% взносы в ПФ РФ. Общая сумма расходов составляет 32550 рублей.
Суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 17 июля 2007 года № 382 О-О, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Учитывая всё вышеизложенное, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, в том числе сложность дела, степень участия представителя, представление доказательств, составление документов по настоящему гражданскому делу, составлении расчета, уточненного искового заявления, стоимость аналогичных услуг в Рязанской области, а также принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов на представителя 32550 рублей. Определение судом судебных расходов истца на представителя в указанном размере не является завышенным и не нарушает баланс прав и интересов сторон.
Судом бесспорно установлено, что истцом при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 8369 рублей, четырьмя платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8369 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Дружба" к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №, паспорт серии №, выдан Железнодорожным РОВД г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Дружба» (ИНН <***>):
- задолженность по оплате услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53578,61 руб.;
- задолженность по оплате за обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3128,52 руб.;
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38966,80 руб.;
- задолженность по оплате за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55667,25 руб.;
- задолженность по оплате за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5122,06 руб.;
- задолженность по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7530,12 руб.
- пени за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.;
- пени по оплате коммунальных услуг обращение ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб.;
- - пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб.;
- пени по оплате энергоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб.;
- пени по оплате ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб.;
- пени по оплате водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб..
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №, паспорт серии №, выдан Железнодорожным РОВД г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Дружба» (ИНН <***>) судебные расходы в размере 32550 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8369 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28 июля 2025 года.
Судья-подпись
Копия верна. Судья Е.Ю. Иванова