Дело № 2-1418/2025
22RS0011-02-2025-000954-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г.Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жданова Р.С.
при секретаре Дементьевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации города Рубцовска, в котором просили, признать за ними право общей совместной собственности на квартиру площадью 50,6 кв.м., с кадастровым номером , расположенную по адресу: Российская Федерация, ....
В обосновании заявленных требований указала, что семья в составе: ФИО1(муж), ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) проживала по адресу: ..., все члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу с ***. *** между ФИО1, ФИО2 и ПО «Р.» был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 50,67 кв.м., жилой площадью 28,85 кв.м., по адресу: .... В данном договоре указано количество членов семьи – 4. *** договор был зарегистрирован в порядке, установленном на тот период времени. В ЕГРП содержатся сведения о квартире, расположенной по адресу: ..., кадастровый , площадью 50,6 кв.м., сведения о истцах, как о собственниках квартиры, не внесены. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку дети: ФИО3, ФИО4 на момент приватизации квартиры были зарегистрированы и фактически проживали в ней, были учтены как члены семьи, имели право на участие в приватизации данного жилого помещения. При этом самостоятельными субъектами сделки по приватизации жилого помещения они быть не могли в силу их возраста. ФИО3, ФИО4 не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения, не претендуют на доли в праве собственности на него. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд.
Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица – ФИО3, ФИО4, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения требований истцов не возражали, на долю в праве собственности на спорную квартиру не претендовали.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
Из материалов приватизационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., следует, что *** Исполнительным комитетом Рубцовского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Рубцовского городского Совета народных депутатов от *** ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек, был выдан ордер , серия на право занятия жилой площади в ... по адресу ... площадью 29,4 кв.м. Состав семьи: ФИО1 (заявитель), ФИО2 (жена), ФИО5 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).
*** ФИО1 обратился с заявлением, в котором просил передать в совместную собственность занимаемое жилое помещение по адресу: .... В заявлении указан состав семьи 4 человек: ФИО1 (*** рождения), ФИО2 (*** рождения), ФИО3 (*** рождения), ФИО4 (*** рождения).
Согласно выписке из домовой книги, имеющейся в материалах приватизационного дела, на момент приватизации в жилом помещении по ... были зарегистрированы: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). Согласно указанной выписки ФИО5 выписан из спорной квартиры по адресу ... ***.
На основании договора о передаче жилья в собственность от *** заключенного между ПО «Р.» и ФИО1, ФИО2, в совместную собственность последних была передана квартира, общей площадью 50,67 кв.м., в том числе жилой 28,85 кв.м., состоящая из 2-х комнат, расположенная по адресу: .... Количество членов семьи 4 человека. Договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в МП «БТИ» ... – ***, что подтверждается регистрационной надписью на указанном договоре.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Федеральным законом от 11.08.1994 №26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статья 7 Закона дополнена новой частью второй следующего содержания: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».
На момент заключения договора о передаче жилья в собственность ФИО1, ФИО2 в квартире были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние ФИО3, *** рождения, ФИО4, *** рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, которые были учтены как члены семьи, но в договор приватизации не включены. Ордер на жилое помещение выдавался также с учетом указанных несовершеннолетних детей, а также ФИО5
При рассмотрении настоящего гражданского дела в суде, ФИО4, ФИО3, ФИО5 представители заявления в которых указали, что не претендуют на участие в приватизации и на доли в квартире по ... в ....
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от *** сведения о собственниках квартиры по адресу: ..., общей площадью 50,6 кв.м., кадастровым номером , в реестре отсутствуют.
С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, третьих лиц ФИО5, ФИО3, ФИО4, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> ..., кадастровым номером
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ), ФИО2 (паспорт ) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 50,60 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., кадастровый .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Р.С. Жданов
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025