УИД 03RS0003-01-2022-004761-34
Дело № 2-4087/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от < дата >,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от < дата >,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что Муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг в жилое помещение ... многоквартирного ...Б, расположенного по ... в ... Республики Башкортостан, принадлежащего на праве собственности ФИО3, лицевой счет ....
Муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ произвело поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг (отопление, горячая вода, тепловая энергия) в помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... За период ноябрь 2018 г.- сентябрь 2020 г. ... потребила коммунальные услуги на сумму 50898,41 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > с ФИО3 была взыскана задолженность за период ноябрь 2018 г.- сентябрь 2020 ... мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > судебный приказ отменен.
Оплата за поставленные коммунальные ресурсы на расчетный счет Муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ за указанный период не поступала. Собственник помещения своих обязательств после получения претензии не исполнила.
На основании чего просит взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 50898,41 руб., пени в размере 6199,27 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1913 руб.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что коммунальные услуги оказываются в полном объеме, однако в указанном жилом доме не все жильцы производят оплату.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, суду пояснила, что указанный дом является долгостроем, в 2016 г. застройщик обанкротился, однако когда началась процедура банкротства, обратились в суд о признании права собственности. Дом до настоящего времени не сдан, по общим правилам в доме который не сдан в эксплуатацию проживать нельзя. Есть жильцы которые проживают и платят коммунальные услуги, однако в случае при возникновения каких-либо аварийных ситуаций обращаться некуда так как дом не введен в эксплуатацию. В спорой квартире ответчик не проживает, оказания услуг по отоплению нет.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебной повесткой и телефонограммой.
Выслушав мнение сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ «оплата энергии производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета энергии».
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока уплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что договорные отношения и обязательства по ним отсутствую, так как фактическое пользование потребителями водой, электрической, тепловой энергией и прочими коммунальными услугами является акцептом к заключению договора. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст.438, п.1 ст.540, ст.548 ГК РФ).
Согласно п.6,7,30 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > ... «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг».
Судом установлено, что Муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг в жилое помещение ... многоквартирного ...Б, расположенного по ... в ... Республики Башкортостан, принадлежащего на праве собственности ФИО3, лицевой счет ....
Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ... ..., право собственности зарегистрировано на основании решения Кировского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >.
Муниципальное унитарное предприятие "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ произвело поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг (отопление, горячая вода, тепловая энергия) в помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... .....
За период ноябрь 2018 г.- сентябрь 2020 г. ... потребила коммунальные услуги на сумму 50 898,41 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > с ФИО3 была взыскана задолженность за период ноябрь 2018 г.- сентябрь 2020 ... мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > судебный приказ отменен.
Оплата за поставленные коммунальные ресурсы на расчетный счет Муниципального унитарного предприятия "Уфимские инженерные сети" ГО ... РБ за указанный период не поступала. Собственник помещения своих обязательств после получения претензии не исполнила.
Остаток задолженности за период с ноября 2018 г. по сентябрь 2020 г составляет 50898,41 руб.
В соответствии п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения». Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Таким образом, сумма основного долга собственника жилого помещения доли перед МУП УИС по обязательствам составляет 50898,41 руб., сумма пени 6199,27 руб.
Согласно п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от < дата > ... «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до < дата >.
В связи, с чем расчет пеней произведен истцом в период с 13.11.2018г. по < дата >.
Данный расчет судом проверен, он является арифметически верным, контрасчета ответчиком не представлено.
Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг судом не установлено.
Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платежных документов, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.
Доводы представителя ответчика на то, что в указанной квартире никто не проживает, жилой дом не сдан в эксплуатацию, со ссылкой на письмо Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан от 2022 г., расчеты истцом произведены на основании нормативов потребления, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку являются несостоятельными.
Так, согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При этом законодательством не предусмотрено освобождение либо уменьшение размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников, не пользующихся общедомовым имуществом в период не проживания в квартире.
Таким образом, суд, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней представленный стороной истца за период с ноября 2018 г. по сентябрь 2021 г., в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан задолженности за потребленные коммунальные ресурсы в размере 50898,41 руб., пени в размере 6199,27 руб.
На основании изложенного, исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 913 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан сумму основного долга за потребленные коммунальные ресурсы в размере 50898,41 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан сумму пеней в размере 6199,27 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан расходы по оплате госпошлины в размере 1913 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ....
Судья Е.А.Ронжина
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме < дата >