Решение по делу № 2-52/2023 от 18.01.2023 | Кимрский городской суд (Тверская область)

Дело № 2-52/2023г. <****>

УИД: 69RS0013-01-2022-001168-97

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 января 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области, Журавлевой ФИО9 к Администрации Кимрского района Тверской области о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки и раздела дома на блоки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области (далее – Администрация, истец), ФИО2 (далее – истец) обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Кимрского района Тверской области, которые мотивировали тем, что Администрация Неклюдовского сельского поселения на основании Закона Тверской области от 14 января 2008 г. N 10-ЗО "О разграничении муниципального имущества между Кимрским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями" является собственником <адрес>, площадью 43,1 кв.м., кадастровый (условный) №*\А, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2013г. является собственником <адрес>, площадью 33,8 кв.м, кадастровый №*, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Указанные жилые помещения расположены в многоквартирном доме, который согласно сведениям технической документации являлся жилым домом.

В настоящий момент возникла необходимость в реальном разделе дома в целях обеспечения возможности истцам в предоставлении самостоятельных земельных участков под автономными блоками пользоваться и распоряжаться своим имуществом без согласования с другим собственником.

Кроме того, в сведениях о характеристиках многоквартирного дома содержится реестровая ошибка, поскольку данный фактически многоквартирный дом является в действительности домом блокированной застройки и поставлен на кадастровый учет в качестве жилого дома с разделением на квартиры, поскольку на момент создания и постановки здания дома на учет в законодательстве отсутствовало понятие дома блокированной застройки.

Вместе с тем, такой раздел невозможен без преобразования жилого дома в жилой дом блокированной застройки путем исправления реестровой ошибки.

Полагали, что в соответствии с требованиями действующего законодательства жилой дом полностью соответствует критериям дома блокированной застройки, так как каждое из жилых помещений представляет собой изолированный, автономный жилой блок, предназначенный для проживания одной семьи, имеющих между собой общую стену без проемов, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, имеют раздельные вводы инженерных коммуникаций, и каждый из блоков имеет свой выход на территорию земельного участка.

Перевод в статус жилого дома блокированной застройки технически возможен, изменение статуса жилого помещения не нарушает права жильцов указанного дома.

От Администрации Кимрского района Тверской области получена информация, что земельный участок под всем жилым домом, который формально является многоквартирным с двумя квартирами, истцам не может быть предоставлен, поскольку согласно Правил землепользования и застройки Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области (населенные пункты Высоково, Игумново, Назарово, Неклюдово, Ново-Ивановское, Норбужье, Романово, Сыркино) указанный земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки), для которой установлены следующие основные виды разрешенного использования, в том числе жилые дома блокированной застройки на две семьи высотой от 1 до 3 этажей включительно с приусадебными участками; для ведения личного подсобного хозяйства.

Признание указанного жилого дома домом блокированной застройки является для истцов единственным способом реализации права на получение земельного участка под принадлежащими им объектами недвижимости, поскольку согласно градостроительного регламента для данной территориальной зоны не установлен вид разрешенного использования под многоквартирным домом или аналогичные таковому.

Просили суд: - признать многоквартирный дом с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; - произвести раздел многоквартирного дома с кадастровым номером №* расположенного по адресу: <адрес> на два жилых (автономных) блока, выделив в собственность истца ФИО1 жилой (автономный) блок площадью 33,8 кв.м, пропорциональной размеру общей площади <адрес> кадастровым номером №*, а в собственность истца Администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области в соответствии с принадлежащей ей долей, пропорциональной размеру общей площади <адрес> кадастровым (условным) номером №*, жилой (автономный) блок площадью 43,1 кв.м. Указать в решении, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 24 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области.

В судебное заседание представитель истца Администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области, истец ФИО2, представитель истцов – ФИО3, представитель ответчика – Администрации Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП» Росреестра, Управления Росреестра по Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. От представителя истцов – ФИО3 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Также с письменным ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствие Администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района обратилась Глава Неклюдовского сельского поселения ФИО4, которая поддерживает заявленные исковые требования. От Администрации Кимрского района Тверской области в деле имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражают против заявленных исковых требований. Остальные лица, участвующие в деле, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений или возражений от них не поступало.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Частью 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки - это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, действующее законодательство к блокированным домам относит дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не должен иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Признание жилого дома блокированной застройкой фактически дает право собственнику недвижимого имущества на приобретение земельного участка, занятого этим имуществом в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Кроме того, судом отмечено, что в рассматриваемом случае части жилого дома должны являться самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 8 названного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.2 ст.14 названного Закона, вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 3.21 ГОСТа Р 51929-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утвержденного и введенного в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2014 г. № 543-ст,многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 №778, «блокированный» жилой дом (дом жилой "блокированный" застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. «Блокированный» тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр, блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. «Блокированная» застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Согласно пунктам 5, 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (ред. от 27 июля 2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Перечень общего имущества многоквартирного дома содержится в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ, который относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Следовательно, многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ имуществу общего пользования.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года № ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» указано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях «квартиры», "жилые дома блокированной застройки", «многоквартирные дома» требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, отличительным признаком жилого дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является наличие в квартире и отсутствие в жилом доме блокированной застройки элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Судом установлено, что муниципальное образование «Кимрский район Тверской области» является собственником <адрес>, площадью 43,1 кв.м., кадастровый (условный) №*\А, расположенной по адресу: <адрес>, Неклюдовское сельское поселение, д. Неклюдово, а ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2013г. является собственником <адрес>, площадью 33,8 кв.м., кадастровый №*, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №*.

Указанные жилые помещения расположены в многоквартирном доме с кадастровым номером 69:14:0120702:135.

Как следует, из заключения экспертов ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» ФИО5 и ФИО6 от 28 ноября 2022 года № 1131/2022 по результатам судебной строительно-технической экспертизы, жилой дом с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>; является домом блокированной застройки, его раздел на автономные блоки (жилые дома) возможен в соответствии с существующим разделом на квартиры с кадастровыми номерами №*

Принимая во внимание положения ст. 55 ГПК РФ о том, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые (сведения) могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, суд приходит к выводу о возможности использования в рассматриваемом деле заключения экспертов ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» ФИО5 и ФИО6 от 28 ноября 2022 года № 1131/2022.

Указанное заключение составлено экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, незаинтересованными в исходе дела, с соблюдением формы, заключение имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данных проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства по данному делу. Допустимых и относимых доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, сторонами не представлено, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Согласно разъяснению, содержащемуся в Письме Росреестра от 14.10.2015 №14-исх/14716-ГЕ/15 «О рассмотрении обращения» и в Письме Минэкономразвития России от 17.09.2015 № ОГ-Д23-12090, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, спорный жилой дом полностью соответствует критериям дома блокированной застройки. Спорный объект представляет собой индивидуально определенный жилой дом блокированной застройки, так как каждое из жилых помещений представляет собой изолированный, автономный жилой блок, предназначенный для проживания одной семьи, имеющих между собой общую стену без проемов, не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, имеют раздельные вводы инженерных коммуникаций, и каждый из блоков имеет свой выход на территорию земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

От Администрации Кимрского района Тверской области получена информация, что земельный участок под всем жилым домом не может быть предоставлен истцам, поскольку согласно Правилам землепользования и застройки Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области (населенные пункты Высоково, Игумново, Назарово, Неклюдово, Ново-Ивановское, Норбужье, Романово, Сыркино) указанный земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки), для которой установлены следующие основные виды разрешенного использования: Основные виды разрешенного использования: • для индивидуального жилого дома; • отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью высотой от 1 до 3 этажей включительно с приусадебными участками; • жилые дома блокированной застройки на две семьи высотой от 1 до 3 этажей включительно с приусадебными участками; • специализированные индивидуальные жилые дома на одну семью для инвалидов высотой от 1 до 3 этажей включительно с приусадебными участками; • специализированные жилые дома блокированной застройки на одну семью для инвалидов с приусадебными участками высотой от 1 до 3 этажей включительно; • для ведения личного подсобного хозяйства; • производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство; • для общего пользования (уличная сеть).

Таким образом, признание указанного дома домом блокированной застройки является также для истцов единственным способом реализации права на получение земельного участка под принадлежащими им объектами недвижимости, поскольку согласно градостроительного регламента для данной территориальной зоны не установлен вид разрешенного использования под многоквартирным домом или аналогичные таковому.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области, Журавлевой ФИО10, удовлетворить.

Признать многоквартирный дом с кадастровым номером №*, расположенный по адресу<адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить многоквартирный дом с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых (автономных) блока, выделив в собственность Журавлевой ФИО11 жилой (автономный) блок площадью 33,8 кв.м, пропорциональной размеру общей площади <адрес> кадастровым номером №*, а в собственность Администрации Неклюдовского сельского поселения Кимрского района Тверской области в соответствии с принадлежащей ей долей, пропорциональной размеру общей площади <адрес> кадастровым (условным) номером №*, жилой (автономный) блок площадью 43,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дедам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 07 февраля 2023 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина