к делу № 2-2304/25
УИД: 23RS0044-01-2025-002559-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мартыненко К.А.,
при секретаре Щербатой Г.Г.,
с участием представителя заявителя администрации
Северского сельского поселения Северского района
по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Северского сельского поселения Северского района о признании земельного участка бесхозным,
УСТАНОВИЛ:
Глава Северского сельского поселения Северского района ФИО5 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать бесхозяйным земельный участок с кадастровым номером №, путем исключения сведений о праве собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
В обоснование заявленных требований указано, что Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись об исключении юридического лица ОАО «Северское предприятие по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций», ИНН: №, ОГРН: №, из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Со дня ликвидации юридического лица по настоящее время никто не заявил своих прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок находится в заброшенном состоянии, хозяйственная деятельность не ведется, земельный участок фактически является бесхозяйным.
В судебном заседании представитель заявителя администрации Северского сельского поселения Северского района ФИО4 на заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованных лиц департамента имущественных отношений Краснодарского края, МИФНС России № по Краснодарскому краю, Северского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда представлено не было.
Выслушав представителя заявителя администрации Северского сельского поселения Северского района ФИО4, изучив заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как указано в п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В судебном заседании было установлено и подтверждается представленной в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир административное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м. является ОАО «Северское предприятие по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций», ИНН: №, ОГРН: №.
Согласно поступившему в адрес суда ответу Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ОАО «СЕВЕРСКИЙ ФИО1» ИНН № ДД.ММ.ГГГГ. исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.
Вышеуказанный факт также подтверждается представленной в материалах гражданского дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которой ОАО «Северское предприятие по обеспечению топливом населения, учреждений и организаций» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в п.п. 2 и 3 ст. 225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В силу п. 5 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах дела, бесхозяйственное недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся как бесхозяйственные, собственник указанного объекта ликвидирован как юридическое лицо, со дня ликвидации юридического лица, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. никто не заявлял своих прав в отношении указанного земельного участка, в связи с чем, заявленные требования администрации Северского сельского поселения <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Таким образом, суд, признаёт, что недвижимое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, собственник которого ликвидирован как юридическое лицо, а земельный участок принят на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности за администрацией Северского сельского поселения Северского района.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 292 и 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования администрации Северского сельского поселения Северского района о признании земельного участка бесхозным удовлетворить.
Признать бесхозяйным земельный участок с кадастровым номером №, путем исключения сведений о праве собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за администрацией Северского сельского поселения Северского района права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение принято 06 ноября 2025 года.
Председательствующий К.А. Мартыненко