№ <номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Праксина А.А.,
при секретаре Трущенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что Постановлением Президиума 2 сельского совета народных депутатов № <номер> от <дата> был выделен земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес> Истец обратилась в МФЦ с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, получила отказ, т.к. как в правоустанавливающем документе отсутствуют сведения на каком праве выделяется данный участок о виде разрешённого использования. Земельный участок является смежным с земельным участком истца с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. С 1992 по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>
Определением суда от 10.02.2025 произведена замена Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области на Администрацию МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, не указано в каком виде права предоставляется земельный участок.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.
Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что Постановлением Президиума Стабенского сельского совета народных депутатов № 16 от 29.01.1991 был выделен земельный участок площадью 0,12 га в д. Стабна (л.д 10).
Постановлением Главы Администрации Стабенского сельского поселения Смоленской области № 2 от 14.01.1992 выделил в собственность ФИО1 земельный участок в д. Стабна площадью 0,12 га (л.д. 9).
ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 150 от 30.11.1992 (л.д. 34 оборот).
Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 4000 кв.м. расположенный по адресу: № <номер> смежный со спорным земельным участком (л.д 16-18).
Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью 0,12 га, расположенный по адресу: № <номер>
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, спорным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 15 лет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Исходя из изложенного, истец приобрела право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования и признает за ней право собственности на земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт № <номер> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Председательствующий А.А. Праксин
решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2025 года.