Резолютивная часть решения оглашена 10 февраля 2025 года

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года

УИД 32RS0027-01-2023-003117-75

Дело №2-73/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года

город Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее соседи по <адрес>, отступив 1,5 м от границы земельного участка <адрес>, построили баню, которая возведена моечным отделением к ее земельному участку. Указанная баня не имеет канализационного отвода, а имеет лишь яму под полом моечного отделения, в результате чего, земля на ее участке пропиталась мыльно-щелочной влагой, стала цвести, а также земля возле ее дома и отмостка сырые. Подземные воды трудно испаряются и создают заболоченность. Также на земельном участке ФИО3 и ФИО4 расположен дворовый туалет на расстоянии 1 м от межи, и растет несколько высокорослых деревьев. С учетом уточненных исковых требований просила обязать ФИО3, ФИО4 выполнить демонтаж сливного колодца с его переносом от границы соседнего земельного участка на расстояние не менее метра; провести работы по полной ликвидации конструкции подземной части выгреба в виде полной очистки, разборки стенок и днища, засыпкой грунтом и утрамбовкой; взыскать с ФИО3, ФИО4 в ее пользу неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 250 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента истечения трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, и пояснили, что сливная яма, о которой говорит истец, таковой не является. Это сливной приямок, выполненный кирпичной кладкой, защищающий накопитель в виде полиэтиленовой емкости от пучинистых деформаций грунта, в котором установлен дренажный насос. Температурный режим дренажного насоса соответствует техническим требованиям. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

В соответствии с частью 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В соответствии с пунктом 5.1.15 ГОСТ Р 70818-2023 «Инженерные сети наружные. Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод. Правила монтажа и контроль выполнения работ» на перекрытии накопителя сточных вод следует предусматривать приточный вентиляционный стояк диаметром не менее 100 мм, выводя его на 700 мм выше планировочной отметки земли (примечание - приточный вентиляционный стояк предназначен для притока воздуха в автономную систему канализации и устанавливается на сооружениях наружной канализационной сети).

Устройство наружных канализационных сетей следует выполнять в соответствии с требованиями СП 32.13330.2018. Глубину заложения напорных трубопроводов следует принимать по СП 31.13330.2021 (раздел 11). При невозможности соблюдения нормативной глубины заложения допускается использовать самоопорожнение труб при перерывах в перекачке сточных вод за счет уклонов трубопроводов (пункты 5.3.1, 5.3.6 ГОСТ Р 70818-2023).

Согласно пункту 6.1.6 СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения», наземная и надземная прокладка канализационных трубопроводов на территории поселений и городских округов и на площадках промышленных предприятий, расположенных в их черте, за исключением подвесных сетей водоотведения поверхностного стока мостов, не допускается. При укладке канализационных трубопроводов за пределами поселений и городских округов, а также для сетей водоотведения поверхностного стока мостов в черте поселений и городских округов, допускается наземная или надземная прокладка трубопроводов с обеспечением мероприятий, исключающих замерзание трубопроводов, и выполнением необходимых требований надежности эксплуатации (техники безопасности), с учетом прочностных характеристик труб при воздействии на опоры ветровых нагрузок и пр.

Из пункта 11.40 СП 31.13330.2018 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», следует, что глубину заложения труб по низу трубы hзалож следует определять: - для диаметров до 500 мм включительно по формуле hзалож = hглуб. 0 изотермы + 0,3 + d, где hглуб. 0 изотермы – расчетная глубина нулевой изотермы (максимальная сезонная глубина грунта с нулевой температурой), м; d – диаметр трубы, м.

В соответствии с пунктами 5.1.13, 5.1.14, 5.1.16 ГОСТ Р 70818-2023, накопители сточных вод следует устраивать из водонепроницаемых материалов - ПЭ, ПП, стеклопластика, НПВХ с учетом требований СП 399.1325800, а также полнотелого кирпича средней плотности не менее 2010 кг/м по ГОСТ 530-2012 (пункт 5.2.1), сборного железобетона и монолитного бетона по ГОСТ 26633, с внутренней и внешней гидроизоляцией в соответствии с СП 28.13330. Накопители сточных вод из ПЭ, ПП, НПВХ и стеклопластика должны быть защищены от пучинистых деформаций грунта, а при устройстве таких емкостей на обводненных грунтах должны быть предусмотрены мероприятия по их закреплению для предотвращения всплытия. Фильтрационный расход бетонных и кирпичных накопителей не должен превышать 3 л/м в сутки смоченной поверхности стен и днища. Наземная часть накопителей сточных вод должна иметь конструкцию и покрытия, удобные для мойки и дезинфекции.

Конструкция накопителя сточных вод должна: обеспечивать сбор, хранение, возможность обработки или перекачки содержимого в специальные транспортные средства для их перевозки в места переработки и обезвреживания; обеспечивать безопасность пользования и эксплуатации; исключать возможность загрязнения окружающей среды (почвы, поверхностных и подземных вод, воздуха).

К накопителю сточных вод должен быть обеспечен подъезд ассенизационной машины.

Надворная уборная: легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой. Выгреб (выгребная яма): подземная часть надворной уборной, представляющая собой водонепроницаемую емкость, обеспечивающую сбор, хранение и возможность перекачки фекальных отходов в специальные транспортные средства для их перевозки в места переработки и обезвреживания (пункты 3.22, 3.9 ГОСТ Р 70818-2023).

В соответствии с положениями пункта 19 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров.

Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (пункт 5.3.4 СП 30-102-99).

Согласно пункту 2 статьи 32 Правил землепользования и застройки г.Брянска (утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796), предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальное расстояние от окон жилых комнат домов до стен жилого дома и хозпостроек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках - 6 м; минимальное расстояние от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до прочих построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного <адрес>. кадастровый №....

Собственниками смежного земельного участка №... являются ФИО3 и ФИО4

На принадлежащем ФИО3 и ФИО4 земельном участке ответчиками возведены баня и дворовый туалет.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Определением суда от 27.06.2024 по гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Независимая Экспертная Организация» № 106Э-07/24 от 11.10.2024, система отведения и сбора бытовых стоков, образуемых при эксплуатации бани, организована автономной без осуществления мероприятий по очистке; включает элементы, размещенные в пределах территории земельного участка <адрес>, а именно: накопитель сточных вод; устройство для перекачки сточных вод; наружный наземный трубопровод.

Сброс (утилизация) сточных вод, в том числе образуемых при эксплуатации бани, происходит в общий приемный канализационный колодец (соединен с переливным, размещенным рядом), расположенный за ограждением вдоль южной границы земельного участка <адрес>.

На момент проведения осмотра, фактическое исполнение системы водоотведения имеет следующие несоответствия: 1) перекрытие накопителя сточных вод не оборудовано вентиляционным стояком (не соответствует пункту 5.1.15 ГОСТ Р 70818-2023); 2) выполнена наземная прокладка наружного канализационного трубопровода, не выдержана глубина заложения труб (не соответствует пунктам 5.3.1, 5.3.6 ГОСТ Р 70818-2023, пункту 6.1.6 СП 32.13330.2018, пункту 11.40 СП 31.13330.2018).

Работоспособность системы отведения в фактическом исполнении в холодный период года не обеспечена, ввиду возможного замерзания труб и несоблюдения условий, необходимых для эксплуатации насоса.

Невозможность использования имеющегося наземного трубопровода и насоса, применяемых для перекачивания сточных вод, приводит к тому, что из элементов сети отведения стоков бани в холодный период года пригодность к использованию сохраняет только накопитель.

Ввиду фактического исполнения (грунтовое дно, небольшой объем бака, отсутствие гидроизоляции кирпичного приямка, необеспечивающий полную герметичность приямка способ укладки пленки), накопитель не приспособлен, как отдельный элемент автономной системы канализации, к сбору в достаточном количестве сточных вод и их утилизации (откачке) в соответствии с нормативными требованиями. Указанное обстоятельство, в свою очередь, дополнительно приводит к нарушению положений пунктов 5.1.13, 5.1.14, 5.1.16 ГОСТ Р 70818-2023.

Для приведения системы отведения и сбора бытовых стоков, образуемых при эксплуатации бани, в соответствие с нормативными требованиями, а также для обеспечения круглогодичного функционирования следует произвести следующие работы: 1) выполнить демонтаж и повторную укладку имеющейся полиэтиленовой пленки (без складок и заломов), исключая возможность просачивания сточных вод в грунт и замачивание поверхности элементов приямка (допускается укладка с креплением к элементам приямка, обеспечивая при этом герметичность) / выполнить внутреннюю гидроизоляцию приямка в соответствии с пунктом 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023 с изменением варианта фактического исполнения дна (с грунтового на водонепроницаемое); 2) выполнить подземную прокладку канализационного трубопровода в соответствии с разделом 5.3 ГОСТ Р 70818-2023; 3) выполнить устройство вентиляционного стояка в перекрытии накопителя сточных вод в соответствии с пунктом 5.1.15 ГОСТ Р 70818-2023.

По результатам обследования объект представляет собой хозяйственную постройку (бывшее строение дворового туалета), под полом которой сохранен выгреб, выведенный на момент осмотра из эксплуатации.

Конструкция строения имеет подземную и надземную части. Подземная часть представляет собой выгреб, надземная - деревянную каркасную конструкцию, расположенную над выгребом. Надземная часть фактически используется для хранения инвентаря. Требования нормативной документации к наземной части строения, как к туалету (уборной) не применялись ввиду того, что назначение строения изменилось, а также в силу обособленности надземной части строения от подземной после проведения работ по переустройству пола. При это требования к подземной части строения рассмотрены как к выгребу, поскольку выгреб сохранен.

Хозяйственная постройка (надземная часть строения) соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, требованиям санитарного и экологического законодательства, Правилам землепользования и застройки г.Брянска.

Выгреб (подземная часть строения) соответствует требованиям строительных норм, требования санитарного и экологического законодательства, Правилам землепользования и застройки г.Брянска, но не соответствует требованиям градостроительных норм.

Выявлено следующее несоответствие: фактическое расстояние от выгреба до смежной границы с соседним земельным участком <адрес> (1 м) менее нормативного значения (4 м) (не соответствует пункту 2.6.7 Постановления администрации Брянской области от 04.12.2012 №1121). Для приведения объекта в соответствие с нормативными требованиями, ввиду уже проведенных мероприятий по выводу из эксплуатации подземной части строения, необходимо провести работы по полной ликвидации конструкции выгреба: полностью очистить от содержимого (остатков содержимого), разобрать стенки и днище, яму засыпать грунтом и утрамбовать.

Допрошенный в судебном заседании эксперт К. пояснил, что в заключении использованы положения редакции постановления до изменения, что некорректно. Постановление администрации Брянской области от 04.12.2012 №1121 в актуальной на момент осмотра редакции не содержит требований о расстояниях до границы смежного участка.

Из дополнения к заключению эксперта АНО «Независимая Экспертная Организация» № 106Э-07/24 от 11.10.2024, следует, что исследование выгреба (подземной части строения) на соответствие градостроительным нормам и правилам основано на положении пункта 2.6.7 Постановления администрации Брянской области от 04.12.2012 №1121. Согласно сведениям на официальном сайте Правительства Брянской области в Постановление администрации Брянской области от 04.12.2012 №1121 внесены изменения от 30.12.2022 (Постановление Правительства Брянской области от 30.12.2022 №704-п). Постановление администрации Брянской области от 04.12.2012 №1121 в актуальной на момент осмотра редакции не содержит требований о расстояниях до границы смежного участка. В заключении использованы положения редакции до изменения, что некорректно.

Фактическое расстояние от выгреба до смежной границы с соседним земельным участком (<адрес>) не противоречит градостроительным нормам и правилам. Выгреб (подземная часть строения) соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, требованиям санитарного и экологического законодательства, Правилам землепользования и застройки г.Брянска.

Суд принимает вышеуказанное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, экспертом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, с учетом требований действующих норм и правил, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта подробно мотивированы, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и произведенных в ходе экспертизы исследованиях, измерениях. Ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы не заявлено.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь разрушение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Вместе с тем, даже при доказанности противоправных виновных действий со стороны ответчика и возникновения в связи с этим реальных препятствий в пользовании земельными участками, суд обязан исходить из соразмерности препятствий способу, которым истец просит эти препятствия устранить, поскольку в силу закона не могут быть защищены права одного собственника за счет законных прав другого лица и в ущерб последнему.

При этом, в соответствии с пунктом 5.2.1 Свода правил 399.1325800.2018 «Системы водоснабжения и канализации наружные из полимерных материалов», полимерные трубопроводы сетей водоснабжения и водоотведения могут прокладываться подземно в грунте, коллекторах, непроходных каналах или реконструируемых трубопроводах из различных материалов в зависимости от местных условий и результатов технико-экономического расчета. Допускается наземная (в обваловании) и надземная прокладка труб при условии предотвращения негативных воздействий на трубопроводы, которые могут привести к их повреждению (механические, тепловые, ультрафиолетовое излучение).

При таких обстоятельствах, истцом в ходе судебного разбирательства не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих нарушение ответчиками градостроительных и строительных норм и правил, а также, что спорные постройки создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают право собственности истца на законное владение и пользование земельным участком в соответствии с назначением либо имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

На основании вышеизложенного, с учетом всех доказательств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

В.С. Куприн