Дело № 2-3271/2022

УИД 21RS0023-01-2022-004722-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 суммы основного долга по договору аренды земельного участка от дата ----- в размере 42 424 руб. 95 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 42 459 руб. 56 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между администрацией города Чебоксары и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ----- сроком до дата Согласно договору администрация города Чебоксары (арендодатель) сдала, а ФИО1 (арендатор) приняла во временное владение и пользование земельный участок, относящийся ------ ФИО1 свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет. Ссылаясь на ст.ст. 309, 314, 329, 330, 617 ГК РФ, 35, 65 ЗК РФ, на условия заключенного договора аренды земельного участка от дата -----, истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору аренды и пени в вышеуказанном размере.

Представитель истца администрации г. Чебоксары и третьего лица МКУ «Земельное управление» о месте и времени судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что дата между администрацией города Чебоксары и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка -----

Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата -----.

Согласно п. ------ Договора аренды земельного участка администрация города Чебоксары (арендодатель) сдала, а ФИО1 (арендатор) приняла во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям ------.

Из пункта ------ указанного договора следует, что ФИО1 (арендатор) приняла на себя обязательство своевременно вносить за пользование земельным участком арендную плату.

В силу п. ------ арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с дата Арендная плата за дата., начиная с дата с учетом периода использования земельного участка по дата, составляет ------. и уплачивается Арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение ----- к договору).

Размеры и сроки внесения арендной платы пересматриваются на более одного раза в год Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления (------ Договора). Размеры и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливаются отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение), произведенным с учетом изменений, указанных в ------ Договора. (------. Договора).

Согласно приложению к договору аренды земельного участка ----- от дата расчет размера арендной платы на дата. установлен в период с дата по дата в размере ------., за дата - ------

Согласно ------ договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ------ от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Между тем, как следует из материалов дела, обязанности по оплате арендной платы в установленные договором сроки арендатором надлежащим образом не исполняются, задолженность по договору аренды земельного участка по основному долгу за период с дата по дата составляет 48 424 руб. 95 коп., по пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с дата по дата составляет 42 459 руб. 56 коп.

Расчет произведен в соответствии с постановлениями главы Администрации от 23 декабря 2009г. № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» и Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148, суд признает его верным.

Доказательств погашения задолженности по договору аренды ответчиком суду на день рассмотрения спора не представлено.

дата в адрес ответчика отправлена претензия ----- о нарушении обязанности по оплате арендной платы, с предложением в 30-дневный срок со дня получения настоящей претензии погасить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка. Ответчик оставил требования истца без внимания.

Учитывая, что принятые на себя обязательства по договору аренды ответчик исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, исходя из положений приведенных правовых норм, условий заключенных сторонами договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.17 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (------) в пользу администрации города Чебоксары сумму основного долга по договору аренды земельного участка от дата ----- в размере 42 424 (сорок две тысячи четыреста двадцать четыре) руб. 95 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 42 459 (сорок две тысячи четыреста пятьдесят девять) руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО1 ------) в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 2 746 (две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2022 г.

Решение19.09.2022