Уид 05RS0013-01-2022-004108-55 №2-1369/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте, гражданское дело №2-1369/2022г. по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД г.Дербент, Управление Росреестра по РД, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском ТУ Росимущества по РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и обязать ТУ Росимущества по РД заключить договор аренды, согласно условиям которого, предоставляется истцу в арендное пользование земельный участок площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район комплекса «Дружба». Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки межевого плана на уточнение границ принадлежащего земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера от 31.05.2022 указано, что произвести уточнение границ земельного участка невозможно в связи с поручением границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №.
Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация, что подтверждается записью в ЕГРН № от 07.11.2013 года.
С учетом нахождения земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, видом разрешенного использования - для туристско-рекреационной деятельности обратился в Территориальное управление Росимущества в Республике Дагестан с заявлением о заключении договора аренды на мой земельный участок с последующим отказа права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является он.
Отказ ответчика в заключение договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, нарушает его права и законные интересы.
Истец просит обязать ТУ Росимущества в Республики Дагестан заключить с ним, ФИО1, договор аренды, согласно условиям которого, ему представляется, в арендное пользование, земельный участок, площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», согласно поворотным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Х(м)
Y(M)
н1
106 577,62
421 082,04
н2
106 595,81
421 112,28
н3
106 657,98
421 126,80
н4
106 550,06
421 096,39
н1
106 577,62
421 082,04
После заключения и регистрации договора аренды в уполномоченном органе, прекратить право собственности за ФИО1 на земель-ный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>».
В судебное заседание истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества в РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД г.Дербент, Управление Росреестра по РД, своих представителей в судебное заседание не направили.
С учетом положений статей 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его наруше-ния; признания оспоримой сделки недействительной и применения послед-ствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмо-тренными законом.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2022 года, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности ФИО1 никем не оспорено.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2022 года, земельный участок с кадастровым номером № – правообладатель РФ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, при занесении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, на кадастровый план территории кадастрового квартала №, выявлено пересечение границ с земельным участок с кадастровым номером №.
ФИО1 просит обязать ТУ Росимущество по РД заключить с ним договор аренды на земельный участок, с последующим его отказом от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
По утверждению истца ФИО1, его земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, на которое зарегистрировано право собственности Российской Федерации, и его земельный участок с кадастровым номером № оказался включен в общую площадь образованного участка с кадастровым номером №.
В настоящее время спорный земельный участок находится в собствен-ности двух правообладателей Российской Федерации и ФИО1 Как следует из ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязан-ность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.
В порядке пункта 2 статьи 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).
Согласно пункту 1 статьи 17 ЗК РФ в федеральной собственности нахо-дятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникли при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, упра-вомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно Положению о Федеральном агентстве по управлению государ-ственным имуществом, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).
Согласно пункту 4 Положения, утвержденного Постановлением Прави-тельства РФ от 05.06.2008 N432, Росимущество осуществляет свою деятель-ность непосредственно и через свои территориальные органы и подведом-ственные организации.
В соответствии с пунктом 5 данного Положения Росимущество наделено рядом полномочий, в том числе: выступать организатором торгов по продаже земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков; заключать договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.
Согласно Положению о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан, утвержденному Приказом Росимущества от 29.09.2009 N 278, территориальное управление по поручению Росимущества предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное бессрочное пользование; осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, а также права на заключение договоров аренды таких участков.
Из материалов дела следует, что право собственности спорного земель-ного участка возникло у истца ФИО1 на законных основаниях, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО7, от имени которого действует ФИО6, ФИО7, от имени которого действует ФИО6, продал ФИО1, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
После заключения указанного договора, земельный участок 07.08.2009 года на основании передаточного акта, фактически был передан ФИО1
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 30.04.2009 г., ФИО7 имеет в собственности земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, по адресу<адрес>
Согласно договору купли - продажи от 06.06.2022 г., ФИО7 (продавец) продал ФИО1 (покупатель), принадлежащий ему 1/23 доли в праве общедолевой собственности, земельный участок площадью 1099 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является ФИО1
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 вправе распоряжаться земельным участком, собственником которого он является, по своему усмотрению, прекращение права собственности на его земельный участок, в случае заключения договора аренды с ТУ Росимущества в РД, не нарушает его права.
При указанных обстоятельствах и с учетом положений действующего гражданского и земельного законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Х(м)
Y(M)
н1
106 577,62
421 082,04
н2
106 595,81
421 112,28
нЗ
106 657,98
421 126,80
н4
106 550,06
421 096,39
н1
106 577,62
421 082,04
После заключения и регистрации договора аренды в уполномоченном органе, прекратить право собственности за мной ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 24.10.2022 г.
Судья М.Р. Сурхаев