РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4897/22 по иску ФИО1 к Дунь фио, Дунь фио в лице законного представителя Дунь фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, уплаченных истцом за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в размере сумма, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения от 19.06.2021 года, заключенного между ФИО2 (матерью истца и ответчика ФИО3), что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик ФИО3 является братом истца, ответчик ФИО4 – его сыном. Ответчики выехали из квартиры, вещей их там нет, в квартире не проживают, все оплаты по содержанию и ремонту квартиры осуществляются только истцом. Общее хозяйство не ведется, письменный договор о пользовании квартирой не заключался, членом семьи истца ответчики более не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. Кроме того, с октября 2021 года ответчик ФИО3 не оплачивал расходы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, по состоянию на 23.09.2022 года задолженность, согласно ЕЖД составила сумма, которые были уплачены истцом.
Истец в суд явилась, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО3, являющийся законным представителем ФИО4 в судебное заседание явился, обстоятельств, изложенных в иске, не отрицал, пояснил, что живет по иному адресу, коммунальные услуги не оплачивал, так как не было денег.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.т. 21, 26 СК РФ, имущественную ответственность за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения от 19.06.2021 года, заключенного между ФИО2 (матерью истца и ответчика ФИО3), что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН.
В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО3 является братом истца, ответчик ФИО4 – его сыном. Ответчики выехали из квартиры, вещей их там нет, в квартире не проживают, все оплаты по содержанию и ремонту квартиры осуществляются только истцом. Общее хозяйство не ведется, письменный договор о пользовании квартирой не заключался, членом семьи истца ответчики более не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. Кроме того, с октября 2021 года ответчик ФИО3 не оплачивал расходы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.
Согласно пояснениям ответчика, он и его сын вместе с супругой живут по иному адресу, коммунальные услуги за спорный период не оплачивал, так как не было денег.
Согласно ЕЖД, по состоянию на 23.09.2022 года задолженность составила сумма, которые были уплачены истцом, что подтверждается платежными документами ПАО Сбербанк на суммы сумма и сумма
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, в связи с переходом прав собственности на жилое помещение, ответчики более не являются членами семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведут, не проживают в спорном жилом помещении длительное время, бремя содержания квартиры не несут, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется.
Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
Также суд считает требования истца о взыскании убытков с ответчика ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным вместе с несовершеннолетним ФИО4 в спорном жилом помещении, свои обязанности по оплате не исполнял, чего не отрицал в судебном заседании. Расчет истца судом проверен, сочтен верным, ответчиком не оспорен.
На основании изложенного суд взыскивает с Дунь фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Дунь фио, Дунь фио жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Снять Дунь фио, Дунь фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с Дунь фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 10 января 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская