Дело № 2-2-162/2022
(УИД: 40RS0005-02-2022-000197-35)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Износки Калужской области 12 сентября 2022 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации МО СП "Село Льнозавод" Износковского района Калужской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
18.08.2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и администрации МО СП "Село Льнозавод" Износковского района Калужской области о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе и на часть дома по адресу: , д. Кошняки, . Нотариально она не смогла оформить наследство на часть дома, поскольку по выписке с Росреестра указан собственником дома ответчик ФИО3 Изначально оспариваемый дом строился ее мужем и его братом ФИО3 на двоих, каждому было выделено по 1400 кв.м. земли и по середине участка был построен дом, общей площадью 73,8 кв.м. Дом всегда имел два входа. Одной частью дома пользовался ответчик ФИО3, второй частью истец со своим мужем и детьми. Ответчик зарегистрировал в Росреестре метраж своей части дома, но было указано, что ему принадлежит , то есть весь дом. Постановлением администрации Кошняковского сельского совета присвоили жилому дому, принадлежащему мужу ФИО1 -а, однако дом единый, под одной крышей, технический паспорт на жилой дом единый, в нем отражен метраж одной части дома и второй части, согласно фактическому пользованию двух собственников. Наследственное имущество включает: помещение № 2 жилого , в д. Кошняки, общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м. Спора по наследству нет, она вступила в часть наследства после смерти мужа. Из-за путаницы в документах истец не смогла оформить наследство на долю дома после смерти мужа нотариально, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила суду, что вступить в наследство на указанно помещение она не смогла нотариально, в связи с путаницей в документах и поскольку весь дом принадлежит ФИО3 хотя ее муж сам строил свою половину дома. Просила суд признать право собственности на жилое помещение № 2, общей площадью 23.4 кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, оставшееся после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал. Пояснил суду, что они действительно строили с братом дом, каждый свою часть самостоятельно, более 20 лет назад. При подготовке документов работники БТИ замерили весь дом, хотя он говорил, что вторая половина его брата и при регистрации вышло, что весь дом зарегистрирован на его имя.
Представитель ответчика администрации МО СП «Село Льнозавод» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала. Пояснила суду, что ФИО1 и ФИО3 выделялись земельные участки под строительство, каждый строил свою часть сам, дом имеет отдельные входы, поставлен забор, но свое право надлежащим образом ФИО2 не оформил.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 121 от 18.07.2022 года (л.д.12) в похозяйственной книге № 6 произведена запись от 01.01.2011 о том, что ФИО1 является владельцем жилого помещения, 2000 года постройки, жилой площадью 15.3 кв.м., которое расположено на земельном участке 0,14 га по адресу: д.Кошняки, . Жилому помещению ФИО1 был присвоен указанный адрес постановлением администрации Кошняковского сельсовета п.Льнозавод 06.03.2003 года № 2 (л.д.11).
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно их технического паспорта БТИ от 20.07.2022 г. (л.д.4-7) жилое помещение по адресу: д.Кошняки, , представляет собой жилой дом, состоящий из двух помещений, помещения № 1, общей площадью 50,4 кв.м, жилой 17,5 кв.м и помещения № 2, общей площадью 23,4 кв.м., жилой 15,3 кв.м.
Суд считает установленным факт, что ФИО1 принадлежало помещение № 2, общей площадью 23,4 кв.м., жилой 15,3 кв.м., расположенное по адресу: , д.Кошняки,
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.3).
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в п.2 ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как указано в ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.
Судом установлено, что истец ФИО2 является наследником первой очереди ФИО1,что подтверждается свидетельствами о заключении брака (л.д.10).
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как видно из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вступила в часть наследства мужа, состоящую из ? доли квартиры, по адресу: , земельного участка, площадью 1400 кв.м., по адресу: . д.Кошняки и денежный вклад, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.
Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного суд признает, что истец ФИО2 вступила в наследство, состоящее из жилого помещения № 2 жилого , расположенного по адресу: , д.Кошняки. , оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на помещение № 2 жилого в д., общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м. (согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 20 июля 2022 года), оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья
Решение в окончательной форме составлено 16.09.2022 года.