РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Н.,

М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при секретаре Сабировой Н.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (далее – ООО «Уютный дом») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 58 154,56 рубля, пени за несвоевременное внесение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6 861,83 рубль, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 150,00 рублей, почтовых расходов 469,00 рублей, оплате стоимости получения справки о начислениях и оплате по лицевому счету 360,00 рублей.

В обоснование указало на ненадлежащее исполнение собственниками жилого помещения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в указанном размере, которая подлежит взысканию солидарно в порядке искового производства ввиду отмены соответствующего судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 предъявленные требования поддержал по доводам искового заявления и дополнениям к нему, дал суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик, он же представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска полностью по доводам письменных возражений, дал суду объяснения аналогичного содержания.

С учетом мнения сторон, в соответствии с положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 55 ГПК РФ предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По правилам статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

При этом в силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно положениям статей 210, 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 26, 27, 29 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в совместной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка <адрес>, находится жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 50:16:0301017:6626, площадью 65,3 м2, по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>.

ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт финансовый лицевой счет № для внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

ФИО2 фактически проживает в данной квартире, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: М. <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ – Богородский городской округ), <адрес>А.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, выбраны способ управления – управление управляющей организацией, управляющая организация – ООО «Уютный дом» (ОГРН <***>; ИНН <***>), утверждены договор управления и утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества – в соответствии размером, установленным в постановлении администрации муниципального образования «Город Н.М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № (вопросы 4, 5, 6, 8).

Во исполнение указанных решений ООО «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, за плату оказывает собственникам помещений услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность для достижения целей договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

Собранными по делу доказательствами, оцененными судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, подтверждается длительное неисполнение собственниками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании образовавшейся задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Аналогичные требования предъявлены ООО «Уютный дом» в порядке искового производства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно произведенному истцом расчету задолженность по лицевому счету № составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 58 154,56 рубля, пени за несвоевременное внесение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6 861,83 рубль.

Однако суд не может признать такой расчет арифметически верным, поскольку в сумму предъявленной истцом к взысканию задолженности включена сумма долга за предыдущий период 2 535,90 рублей, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, общий размер задолженности на конец периода – ДД.ММ.ГГГГ подлежит уменьшению на указанную сумму, составит 55 618,66 рублей (58 154,56 – 2 535,90).

В ходе рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца о фактическом предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг в спорный период, равно как и доказательства их ненадлежащего оказания, отсутствия долга по лицевому счету.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям и разъяснениям по вопросам их применения, свидетельствуют о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО2, ФИО3 образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном ООО «Уютный дом» размере.

Соответственно, применительно части 14 статьи 155 ЖК РФ также правомерными является начисление пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно с применением статьи 333 ГК РФ в размере 5 000,00 рублей.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 88, абзацев восьмого, девятого статьи 94, частью 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины 2 018,56 рублей (800,00 руб. + 3% от (60 618,66 руб. – 20 000,00 руб.)), оплате стоимости получения справки о начислениях 334,80 рубля, почтовые расходы 436,17 рублей, которые подтверждены документально представленными суду платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, единым прейскурантом услуг от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ, пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 55 618 рублей 66 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 000 рублей 00 копеек, всего – 60 618 (шестьдесят тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 66 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (ОГРН <***>; ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 018 рублей 56 копеек, оплате стоимости получения справки о начислениях 334 рубля 80 копеек, почтовые расходы 436 рублей 17 копеек, всего – 2 789 (две тысячи семьсот восемьдесят девять) рублей 53 копейки.

В удовлетворении исковых требований и взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд М. <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова