Дело № 2-176/2025
УИД 22RS0033-01-2025-000182-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» апреля 2025 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сусловского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сусловского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО2, в обоснование исковых требований указала, что с 1990 года они с супругом и детьми проживали в жилом доме по <адрес>, приобретенном ими по договору купли-продажи. Каких-либо документов на приобретение жилого дома не сохранилось. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Земельный участок принадлежит ФИО4 на основании Постановления администрации Сусловского сельсовета <адрес> № от 10.06.1993, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО4 умер.
ФИО2, ФИО3, ФИО2 являются наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, после смерти которого открылось наследство по закону, состоящее из земельного участка общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:278, 1/2 доли жилого дома общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:1015, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок наследники к нотариусу Мамонтовского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 не обратилась. Право собственности на жилой дом и земельный участок супругами оформлено не было. В настоящее время истец не может оформить право собственности на земельный участок и жилой дом (в том числе 1/2 доли в порядке наследования).
Истец просит установить факт владения за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности - земельным участком общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:278, на праве общей совместной собственности - жилым домом общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:1015.
Установить факт принятия ФИО2 наследства и признать за ней право собственности на 1/2 долю в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, на 1/2 долю на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., кадастровый №; на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание ответчики: ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации Сусловского сельсовета <адрес>, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики, представитель ответчика не возражают против удовлетворения требований, представили соответствующие заявления.
С учетом мнения участвующих лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, свидетелей: ФИО5, ФИО6, подтвердивших, что ФИО2 проживала в спорном жилом доме совместно с супругом ФИО4 с 1990 года, а после его смерти истец ФИО2, произведя его похороны, продолжает нести бремя собственника, ухаживать за приусадебным участком, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец совместно с умершим супругом с 1990 года проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, приобретенном ими по договору купли-продажи, постоянно владели и пользовались данным жилым домом и земельным участком открыто, добросовестно, несли все расходы по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, считая себя полноправными собственниками. Истец по настоящее время, как собственник, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилого дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно ответу на запрос суда МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Сусловского сельсовета <адрес>, последнее постоянное местожительство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по день его смерти было по адресу: <адрес>, где совместно с ним проживали: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с Выпиской из книги похозяйственного учета за 1986-1990 годы № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 64 кв.м., и земельный участок площадью 0,26 га по адресу <адрес>, который проживал и фактически владел жилым домом и земельным участком с 1990 года по день смерти.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 2600 кв.м. по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственниками на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м. с кадастровым номером 22:27:030701:1015, расположенный по <адрес> в <адрес>, не зарегистрировано.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственниками на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:278, расположенный по <адрес> в <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно постановлению Администрации Сусловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении правообладателя объекта недвижимости в отношении жилого дома площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:1015, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости, выявлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (до брака Долгих), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в законном браке, что подтверждается свидетельством о браке II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся ФИО4 и ФИО2 согласно свидетельствам о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ и II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
ФИО7 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО3, согласно справке о заключении брака № А-00206 от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная администрацией Кировского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом и ее умершим супругом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> порядке приобретательной давности.
В связи со смертью ФИО4 открылось наследство, по информации нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются супруга ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО2, сыном и дочерью заявлено о непринятии наследства. Супруге ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в 318 баллогектаров, на денежные средства, хранящиеся на вкладе Сбербанка, на денежные средства, компенсацию на оплату ритуальных услуг в сумме 1000 руб. Сведений о другом наследственном имуществе не имеется.
По информации нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО9 наследственное дело не заводилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе рассмотрения дела истцом заявлено о фактическом принятии наследства, поскольку она после смерти супруга осуществила его похороны, распорядилась личными вещами, вступила в управление наследственным имуществом, оставаясь проживать в жилом доме, приняла меры по сохранению наследственного имущества, забрала оставшиеся после смерти супруга документы, пользуется совместно нажитым имуществом, неся бремя собственника, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется.
ФИО3, ФИО2 отказываются от принятия наследства оставшегося после смерти отца в пользу матери ФИО2, о чем представили соответствующие заявления.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в суде, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 262 ГПК РФ и ст. 264 ГПК РФ суд вправе устанавливать юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Установление требуемого юридического факта имеет для истца правовые последствия, поскольку позволяет документально оформить наследственные права на имущество наследодателя, а также распорядиться этим имуществом.
В связи с этим, суд находит требования истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на спорное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт владения за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве совместной собственности жилым домом общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:1015, земельным участком общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:278, расположенными по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 22:27:030701:1015, земельного участка с кадастровым номером 22:27:030701:278, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:1015, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим основаниям: 1/2 доли - в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доли - в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:278, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.