Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,
при помощнике судьи Козловой Н.В.,
с участием представителя истца Администрации Богородского городского округа <адрес> – ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2 о сносе самовольно возведенной бетонной площадки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, изначально просила суд: обязать ответчика в срок не позднее тридцати дней с даты вступления в законную силу решения суда своими силами и за свой счет осуществить снос самовольно возведенного строения – антенно-мачтового сооружения связи, расположенного на земельном участке с КН 50:16:0601065:32, по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес>.
В ходе слушания дела представитель истца уточнила исковые требования и просила суд: обязать ответчика в срок не позднее десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда своими силами и за свой счет осуществить снос самовольно возведенного строения – бетонной площадки, расположенной на земельном участке с КН 50:16:0601065:32, по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что муниципальным земельным инспектором по использованию и охране земель на территории Богородского городского округа проведено обследование земельного участка с КН 50:16:0601065:32, площадью 4547 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ В ходе обследования установлено, что земельный участок с КН 50:16:0601065:32 предоставлен в аренду ФИО2 В южной части обследуемого земельного участка расположены кафе, хозяйственные постройки, беседки и самовольно размещено антенно-мачтовое сооружение связи, которое относится к объектам капитального строительства и представляет собой сооружение связи, составляющим единую вещь базовую станцию сотовой связи, состоящую из совокупности смонтированных между собой средств, объектов, кабельных и иных сооружений связи. ФИО2 в администрацию за предоставлением государственной услуги « Выдача разрешения на размещение объектов на землях или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничены» не обращалась. Таким образом, размещение антенно-мачтового сооружения связи осуществлено в отсутствии разрешения, является самовольным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование об осуществлении сноса мачтового сооружения, которое оставлено последним без исполнения. Актом осмотра объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с КН 50:16:0601065:32 находится оставшаяся после демонтажа бетонная площадка. Таким образом, снос антенно-мачтового сооружения связи осуществлен не в полном объеме.
Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО3 в судебном заседании уточненный иск поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, со ссылкой на то, что требование об осуществлении сноса антенно-мачтового сооружения ею исполнено.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам(недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
В соответствии с п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для признания постройки как самовольной необходимо установить следующие значимые обстоятельства:- постройка возведена без получения на это необходимых разрешений (т.е без надлежащего разрешения на строительство, без проектной документации, утвержденной в установленном порядке, либо с существенным отступлением от утвержденного проекта, когда получение разрешения на строительства требуется);
- постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей (т.е на земельном участке, имеющем иное целевое назначение и вид разрешенного использования;
- постройка создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601065:32, площадью 4547 кв.м, категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли ииного специального назначения», вид разрешенного использования - «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес> предоставлен ФИО2 в аренду на основании Договора аренды земельного участком №-ф сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-24).
Муниципальным земельным инспектором по использованию и охране земель на территории Богородского городского округа проведено обследование земельного участка с КН 50:16:0601065:32, площадью 4547 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ В ходе обследования установлено, что в южной части обследуемого земельного участка расположены кафе, хозяйственные постройки, беседки и самовольно размещено антенно-мачтовое сооружение связи, которое относится к объектам капитального строительства и представляет собой сооружение связи, составляющим единую вещь базовую станцию сотовой связи, состоящую из совокупности смонтированных между собой средств, объектов, кабельных и иных сооружений связи (л.д.6-12).
ФИО2 в администрацию за предоставлением государственной услуги «Выдача разрешения на размещение объектов на землях или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничены» не обращалась.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование №ТГ-4005 о сносе самовольно размещенного антенно-мачтового сооружения связи, которое оставлено последним без исполнения (л.д.13-14).
Актом осмотра объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расположенное на земельном участке с КН 50:16:0601065:32 антенно-мачтовое сооружение не снесено (л.д.15-18).
Актом осмотра объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с КН 50:16:0601065:32 находится оставшаяся после демонтажа антенно-мачтового сооружения бетонная площадка (л.д.34-35).
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.
Как следует из ст. 130 ГК РФ, п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объектами недвижимого имущества могут являться и сооружения.
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (подп. 23 п. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
При решении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.
Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.
Замощение земельного участка (бетонная площадка), не отвечает признакам сооружения, не является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № (2022), утвержден Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Анализируя исследованные по делу доказательства, в том числе представленные ответчиком фотоматериалы, согласно которым бетонная площадка на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0601065:32 отсутствует, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлены доказательства наличия на дату судебного разбирательства самовольно возведенного ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0601065:32 объекта недвижимого имущества, а потому в удовлетворении требований истца надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2 о сносе самовольно возведенной бетонной площадки, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: