К делу № 2-971/2022

УИД 23RS0054-01-2022-001725-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе 24 августа 2022 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя, действующего по доверенности ФИО2;

ответчицы ФИО3;

ответчика ФИО4;

представителя третьего лица –Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующей по доверенности, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выдели доли в жилом помещении, признании права собственности, признании договора залога в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением о выделе ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 23№, признании права собственности на ? долю в праве собственности указанной квартиры, признании недействительным договора залога в части ? доли заложенной квартиры, мотивировав тем, что решением ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № 321 от 08 мая 2020 года, истице и ответчику ФИО3, предоставлена военная субсидия на приобретение жилья. На указанные денежные средства ответчик ФИО3, приобрела по договору купли-продажи от 25.05.2020 спорную квартиру в единоличную собственность. В последующем, 26.10.2020 между ответчиками был заключен договор залога спорной квартиры. Истица считает, что ее права нарушаются, так как ? доля в спорной квартире полагается ей, так как квартира куплена на денежные средства военной субсидии, предоставленные, в том числе ей.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель, действующий по доверенности, ФИО2, поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что действующим законодательством не предусмотрено обязательное выделение доли в праве собственности на спорную квартиру истцу, указывает, что истцом не предоставлено доказательств приобретения спорной квартиры на средства военной субсидии.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая по доверенности, ФИО5 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных цитируемым законом, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, за счет средств федерального бюджета.

В силу абз. 3 ч. 1 ст. 15 вышеуказанного закона, военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г., и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 Федерального закона.

Согласно ч. 16 ст. 15 данного закона при предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510 утвержден Порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы.

Согласно п. 3 указанного Порядка, предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Предоставленная в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом военнослужащему - гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Анализ приведенных положений ст. 15 Федерального закона РФ от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, названного выше Порядка свидетельствует о том, что военная субсидия на приобретение жилья предоставляется не только военнослужащему, но и членам его семьи, совместно проживающим с ним, при этом размер данной субсидии на прямую зависит от количества членов семьи. При этом использование субсидии на приобретение жилья влечет утрату основания для признания нуждающимися в жилых помещениях и для членов семьи. Таким образом, члены семьи военнослужащего так же защищены гарантией обеспечения жилья.

Решением ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № 321 от 08 мая 2020 года в соответствии с п.10 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим- гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в ВС РФ, и гражданам РФ, уволенным с военной службы на основании заявления и представленных документов мичману ФИО3, и совместно проживающей с ней дочери ФИО1, предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения. Норматив площади жилого помещения 42 кв.м, размер жилищной субсидии 4 589 796 рублей 75 копеек.

Согласно платежного поручения и расширенной выписки по счету, указанная сумма была перечислена 18.05.2022 года на счет ФИО3, в ПАО «Сбербанк России».

21.05.2020 года ФИО3, сняла с расчетного счета <***> рублей, 22.05.2020 года списано 2 693 400 рублей. Остальные суммы в общем размере 396 358 рублей 52 копейки взысканы по исполнительным документам. 25 мая 2020 года был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Таким образом, суд оценивая доказательства, приходит к выводу, что спорная квартира приобретена на средства военной субсидии. Поскольку безвозмездная субсидия выделена ответчику ФИО3, и истцу ФИО1, в целях приобретения жилья, истица имеет права на ? долю в праве собственности в спорной квартире.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Сделки являются недействительными на основании ст. 168 ГК РФ, как совершенные помимо воли собственника лицами, не имеющими права совершать сделки и распоряжаться имуществом.

На основании ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Учитывая, что за истицей надлежит признать право собственности на ? долю в спорной квартире, распоряжение квартирой в виде предоставления в залог в данной части, является недействительным.

В удовлетворении требований о выделе доли надлежит отказать как преждевременным, так как в силу ст.252 ГК РФ требовать выдела своей доли имеет право только участник долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в квартире имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: .

Признать договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части ? доли заложенной квартиры имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: .

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН Межмуниципальным отделом УФРС кадастра и картографии по г.Горячий-Ключ и Туапсинскому району, относительно предмета залога с целой доли квартиры до ? доли.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Еременко С.Н.