Решение по делу № 2-215/2025 от 21.07.2025 | Грибановский районный суд (Воронежская область)

36RS0015-01-2025-000386-09

Дело № 2-215/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

18 июля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Родителями супруга ФИО4 являлись ФИО2 и ФИО3. Отец ФИО2 погиб, когда ФИО1 находился в несовершеннолетнем возрасте. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом ФИО3 приобрела 16.01.1970 по договору купли-продажи, заключенному с Грибановским комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства в лице управляющего делами ФИО5 Жилой дом располагался на земельном участке площадью 300 кв.м, о чем свидетельствуют сведения из похозяйственной книги. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного на землях колхоза, ранее выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Жилой дом на момент его приобретения ФИО3, технической документации не имел, надлежащим образом учтен не был и на кадастровом учете не состоял.

Земельный участок под домом был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. В период постановки на кадастровый учет земельному участку был присвоен кадастровый №.

После смерти ФИО3 единственный сын ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

Оформить наследственные права на объекты недвижимости во внесудебном порядке ФИО2 не успел, так как заболел и через год после принятия наследства умер в <адрес>.

После его смерти ФИО4 как жена наследодателя, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, что в силу статьи 1153 ГК РФ отнесено к способу принятия наследства. При этом ей как наследнику, принявшему наследство, перешли все имущественные права наследодателя, в том числе, право на земельный участок и жилой дом по <адрес>, собственником которых являлась мать наследодателя ФИО3, умершая в 2015 году.

Просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. После оформления земельного участка в собственность истец желает во внесудебном, упрощенном порядке по «дачной амнистии» путем подачи декларации оформить право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, л.д. 55.

Ответчик, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области своего представителя в суд не направила, глава сельского поселения ФИО6 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение вынести на усмотрение суда, л.д. 51.

Третье лицо ФИО7, ВРИО нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО8, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие нотариуса, л.д. 50.

Третье лицо, Управление Росреестра по Воронежской области, надлежаще уведомленное о дате, времени и месте рассмотрения спора, л.д. 55, в суд представителя не направило, каких-либо возражений либо пояснений не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статей 1142 - 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 19, а также копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 40.

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на жилой дом подтверждается договором купли-продажи от 16.01.1970, заключенным между ФИО3 и Грибановским комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства, в соответствии с которым ФИО3 купила двухкомнатный дом размером 47,5 кв.м в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 200 кв.м., л.д. 12.

Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ФИО3, присвоен новый адрес: <адрес>, л.д. 13.

Согласно Выписки № из похозяйственной книги №, лицевой счет №, утвержденной постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 08.09.2015 № 239, ФИО3 принадлежит домовладение по <адрес> на праве собственности, год постройки 1919, общая площадь 65 кв.м, жилая 60 кв.м, домовладение находится на участке площадью 300 кв.м, л.д. 15.

Право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 300 кв.м по указанному адресу подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № Верхнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области, выданной администрацией сельского поселения 21.05.2025, л.д. 16.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.06.2025 № КУВИ-001/2025-128175631, земельный участок по <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь 300 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках правообладателем значится ФИО3, основания – инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 29-30.

Указанные сведения в отношении земельного участка суд считает надлежащим доказательством права собственности ФИО3 на объект недвижимости, поскольку право собственности на него возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 341-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, с даты открытия наследства собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> стал сын наследодателя ФИО3, ФИО1

Родственные отношения ФИО3 и ФИО1 подтверждаются копией свидетельства № о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нижнекарачанским с/советом Верхнекарачанского района Воронежской области, в котором в графе «мать» указа ФИО3, л.д. 11, а также копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Исполнительным Комитетом Нижне-Карачанского Сельского Совета депутатов трудящихся Верхнее-Карачанского района Воронежской области, л.д. 41.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (копия свидетельства о смерти серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 21, а также копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана Территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, л.д. 44.

После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на объекты недвижимости, перешедшие в порядке наследования после смерти матери ФИО3

Согласно сообщению ФИО8, нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области № 771 от 30.06.2025, в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по закону поступило ДД.ММ.ГГГГ от супруги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследственная масса состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», на которые свидетельство на право на наследство не выдавалось, из земельного участка по адресу: <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, л.д. 56.

Факт нахождения ФИО4 в браке с наследодателем ФИО1 подтвержден свидетельством № о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ В-Карачанским с/Советом Грибановского района Воронежской области, л.д. 11, и копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 42.

Во внесудебном порядке оформить надлежащим образом свои наследственные права на земельный участок в <адрес> истцу не представляется возможным ввиду того, что свидетельство на право собственности на земельный участок первоначальному собственнику не выдавалось, на жилой дом техническая документация отсутствовала, право собственности ФИО1 на объекты недвижимости зарегистрировано не было.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО3 принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>, после ее смерти в наследство в установленном законом порядке вступил сын ФИО1, после его смерти в наследство вступила его супруга ФИО4, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по Воронежской области в Грибановском районе 09 августа 2011 года, код подразделения 360-017, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В.Дорофеева

Мотивированное решение составлено 21 июля 2025 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: