Дело № 2-157/2025 (2-3955/2024)

УИД 56RS0009-01-2024-006386-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>1, к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>1, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она и ответчик состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: сыновей <ФИО>8, <Дата обезличена> года рождения, и <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения. Истцу и ответчику с <Дата обезличена> на праве собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...>. Общая площадь помещения составляет 49,3 кв.м., из которых: помещение зал - 17 кв.м., спальня12,5 кв.м.; кухня 7,6 кв.м., прихожая 9 кв.м., ванная 2,8 кв.м., туалет 1,2 кв.м., лоджия 6 кв.м. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от <Дата обезличена> по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, измененным апелляционным определением Оренбургского областного суда от <Дата обезличена>, вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности прекращены, доли признаны следующим образом: за ФИО1 – 457/1000, за ФИО2 – 457/1000, за <ФИО>8 – 43/1000, за <ФИО>1 – 43/1000. В настоящее время она не может проживать в указанном жилом помещении, в связи с чинением препятствий со стороны ответчика, выраженным в смене дверных замков. По данному факту истец обращалась с заявлением в полицию. До настоящего времени новые ключи от входной двери ответчиком истцу не переданы.

С учетом уточнения просит суд вселить ее в <...>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой <Номер обезличен> <...>; определить порядок пользования квартирой <Номер обезличен> <...>, выделив в пользование ФИО1 комнату 17 кв.м., в пользование ФИО2 комнату, площадью 12,5 кв.м.; кухню 7,6 кв.м., прихожую 9 кв.м., ванную 2,8 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кладовую, лоджию оставить местами общего пользования.

Протокольным определением от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - <ФИО>6, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о вселении, при этом просил в пользование ему предоставить комнату площадью 17 кв.м., поскольку ему необходимо пользоваться балконом, выход на который через указанную комнату.

Представитель ответчика по устному ходатайству – <ФИО>7, в судебном заседании позицию ответчика поддержал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными названным Кодексом, другим Федеральным законом.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников этим имуществом и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: сыновей <ФИО>8, <Дата обезличена> года рождения, и <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения.

Истцу и ответчику с <Дата обезличена> на праве собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Общая площадь помещения составляет 49,3 кв.м., из которых: помещение зал - 17 кв.м., спальня12,5 кв.м.; кухня 7,6 кв.м., прихожая 9 кв.м., ванная 2,8 кв.м., туалет 1,2 кв.м., лоджия 6 кв.м.

Согласно Справке от <Дата обезличена>, выданной ООО УК «Центр-ЖКХ», в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, <ФИО>8 и <ФИО>1

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от <Дата обезличена> по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, измененным апелляционным определением Оренбургского областного суда от <Дата обезличена>, вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности прекращены, доли признаны следующим образом: за ФИО1 – 457/1000, за ФИО2 – 457/1000, за <ФИО>8 – 43/1000, за <ФИО>1 – 43/1000.

В настоящее время истец обратилась в суд с иском, указав не может проживать в указанном жилом помещении, в связи с чинением препятствий со стороны ответчика, выраженным в смене дверных замков.

По данному факту истец обращалась с заявлением в полицию, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями документов.

В настоящее время судом установлено, и подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании, что ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, препятствий в пользовании жилым помещением не создает.

Довод стороны ответчика о том, что ему необходима комната большей площадью из-за наличия балкона отклоняется, поскольку ответчик в настоящее время занимает комнату меньшей площадью, то есть фактически сложился порядок пользование.

Кроме того, судом учитывается, что ФИО1 проживает вместе с детьми.

На основании изложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>1, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <...>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой <Номер обезличен> <...>.

Определить порядок пользования квартирой <Номер обезличен> <...>, выделив в пользование ФИО1 комнату 17 кв.м., в пользование ФИО2 комнату, площадью 12,5 кв.м.; кухню 7,6 кв.м., прихожую 9 кв.м., ванную 2,8 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кладовую, лоджию оставить местами общего пользования.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2025 года.

Судья

Губернская А.И.