Дело № 2-396/2022

УИД 55RS0039-01-2022-000566-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками земельного участка площадью Х кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения по адресу: . В связи с намерениями продать недвижимое имущество, истцы обратились к кадастровому инженеру о проведении работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. Межевой план был подготовлен кадастровым инженером. При осуществлении кадастровых работ и уточнении границ земельного участка требовалось согласование границ собственниками смежных земельных участков. Ответчик ФИО5 отказался согласовать в добровольном порядке границу земельного участка от точки н6 до точки н13, указывая на наличие притязаний на погреб, расположенный на земельном участке истцов. Отказ ответчика согласовать границу земельного участка истцов влечет нарушение их прав на распоряжение недвижимым имуществом, влечет несение убытков. Просят признать согласованной границу земельного участка площадью Х кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 и ФИО3, от точки н6 до точки н13, а также взыскать в пользу ФИО3 с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей.

Истец ФИО4, истец ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ИП кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из материалов дела ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истцы ссылаются на нарушение их прав, поскольку при уточнении границ принадлежащего им земельного участка собственник смежного земельного участка – ФИО5, отказался согласовать расположение границы земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пунктов 1, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4).

В соответствии с ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При этом, согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 281-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, согласно п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридический лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. 1.2 Инструкции).

Системой законодательно установленных правил регламентировано, что Единый государственный реестр недвижимости должен представлять собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу ч. ч. 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

С целью уточнения границ принадлежащего истцам земельного участка кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план.

Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № - ФИО5, отказался от согласования смежной границы.

В материалы дела предоставлен кадастровый план земельного участка по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь земельного участка составляет Х кв.м, также имеется схема границ земельного участка с линейными размерами границ.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что смежная граница с земельным участком ФИО5 между точками н6 и н13 не согласована без указания каких-либо претензий и возражений.

Из технического паспорта на жилой дом З-вых усматривается, что на границах земельного участка какие-либо объекты капитального или иного назначения отсутствуют, к ним не примыкают.

Границы в указанном в межевом плане виде существуют на местности, по крайней мере, с ДД.ММ.ГГГГ. За истекший период каких-либо споров по границам земельных участков между их собственниками не имелось. Спор между прежним собственником земельного участка по адресу: – ФИО1 и ФИО3, был разрешен мировым судьей судебного участка № 36 Шербакульского района Омской области, о чем имеется решение от 19 апреля 2005 года, требования сводились к спору о порядке пользования земельным участком, в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано. В данном решении было отражено, что границы смежных земельных участков имеют твердую границу, что отражено в акте обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, необоснованный и безмотивный отказ ответчика согласовать границу смежного земельного участка влечет нарушение прав истцов.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку спор возник лишь при согласовании границы в точках н6-н13, в остальной части спора не имеется, то в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подлежит согласованию лишь граница в указанных точках. Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенной части исковых требований. При подаче искового заявления ФИО3 (ИНН плательщика №) уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 были оказаны юридические услуги адвокатом ФИО2, что подтверждено квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. В объем оказанных услуг включены юридическая консультация, изучение материалов дела, составление искового заявления. Стоимость юридических услуг составляет 4 500 рублей, расходы истца, связанные с оказанием ему юридических услуг подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать согласованной границу земельного участка площадью Х кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 и ФИО3, от точки н6 до точки н13.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 4 500 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение изготовлено в окончательной форме 6 июля 2022 года.