№2-6400/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Виденееве Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ссылается на то, что ФИО1 (далее - Ответчик) принадлежат на праве собственности, помещения:

с кадастровым номером<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, площадь 18,9 кв.м.;

с кадастровым номером: 02<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, площадь 18,9 кв.м.

Помещения с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> находятся в здании с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2020 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> и ответчиком отсутствуют. Ответчик с 24.11.2017г. пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

На основании ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010228:704, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Согласно п.2 Решения СГО <адрес> 30/7, в случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком.

Расчет доли землепользования осуществляется по следующей формуле:

З землепользования = Бз.уч / 8арендуемыхпомещений * S помещения

Бз/польз- площадь землепользования, соразмерная доле в праве на здание;

Бз/уч - площадь земельного участка, на котором находится здание;

8арендуемыхпомещ-й - общая площадь арендуемых помещений;

S помещения - площадь помещения в собственности у ответчика.

Расчет доли землепользования:

Площадь земельного участка - 2020 кв.м;

<адрес> арендуемых помещений - 2237,4 кв.м.;

Заключенные договора:

-ДА № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 площадь ЗУ 41,1 кв.м., (ОКС 699-55

кв.м.)

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 площадь ЗУ 204,6 кв.м.

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ -ФИО5 площадь ЗУ 514,8 кв.м.

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 площадь ЗУ 68,2 кв.м. (ОКС 677- площадь 91,2 кв.м.)

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 площадь ЗУ 105,2 кв.м. (ОКС 680 - 89,9 кв.м., 695 - 25,3 кв.м., 696 - 25,4 кв.м.)

При расчете применяется:

Площадь ЗУ 1805,5 кв.м (2020 - 68,2 - 105,2 - 41,1)

Площадь ОКС 1950,6 кв.м (2237,4 - 55 - 91,2 - 89,9 - 25,3 - 25,4)

Коэффициент землепользования - 0,92561 (1805,5 / 1950,6)

Площадь земельного участка к оплате составляет:

-с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ- 17,49 (0,92561*18,9);

-с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ-34,98 (0,92561 *(18,9+18,9). В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан (СГО <адрес> РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * С * S1/S,

Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком;

С - ставка арендной платы за землю в городском округе <адрес> РБ:

- в процентах от кадастровой стоимости земли;

КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка;

S - общая площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате;

Расчет арендной платы прилагается.

17.07.2023г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ направило претензию Ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 62 847 руб. 27 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

17.07.2023г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ направило претензию Ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 62 847 руб. 27 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит: взыскать с ФИО1 (ИНН <***> Паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 62 847 руб. 27 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 160 руб. 07 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, он же представитель третьего лица, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика, заявил о несогласии с заявленными требованиями.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности, помещения:

с кадастровым номером: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, площадь 18,9 кв.м.;

с кадастровым номером: 02<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, площадь 18,9 кв.м.

Помещения с кадастровым номером 02:<данные изъяты> 02:55:<данные изъяты> находятся в здании с кадастровым номером 02:55:<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2020 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> и ответчиком отсутствуют. Ответчик с 24.11.2017г. пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Согласно п.2 Решения Совета городского округа <адрес> 30/7, в случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком.

Расчет доли землепользования осуществляется по следующей формуле:

Зземлепользования = Бз.уч / 8арендуемыхпомещений * S помещения

Бз/польз- площадь землепользования, соразмерная доле в праве на здание;

Бз/уч - площадь земельного участка, на котором находится здание;

8арендуемыхпомещ-й - общая площадь арендуемых помещений;

S помещения - площадь помещения в собственности у ответчика.

Расчет доли землепользования:

Площадь земельного участка - 2020 кв.м;

<адрес> арендуемых помещений - 2237,4 кв.м.;

Заключенные договора:

-ДА № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 площадь ЗУ 41,1 кв.м., (ОКС 699-55 кв.м.)

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 площадь ЗУ 204,6 кв.м.

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ -ФИО5 площадь ЗУ 514,8 кв.м.

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 площадь ЗУ 68,2 кв.м. (ОКС 677- площадь 91,2 кв.м.)

-ДСП № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 площадь ЗУ 105,2 кв.м. (ОКС 680 - 89,9 кв.м., 695 - 25,3 кв.м., 696 - 25,4 кв.м.)

При расчете применяется:

Площадь ЗУ 1805,5 кв.м (2020 - 68,2 - 105,2 - 41,1)

Площадь ОКС 1950,6 кв.м (2237,4 - 55 - 91,2 - 89,9 - 25,3 - 25,4)

Коэффициент землепользования - 0,92561 (1805,5 / 1950,6)

Площадь земельного участка к оплате составляет:-с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ- 17,49 (0,92561*18,9);

-с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ-34,98 (0,92561 *(18,9+18,9).

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан (СГО <адрес> РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * С * S1/S,

Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком;

С - ставка арендной платы за землю в городском округе <адрес> РБ:

- в процентах от кадастровой стоимости земли;

КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка;

S - общая площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате;

Расчет арендной платы прилагается.

17.07.2023г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ направило претензию Ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 62 847 руб. 27 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска. Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 12 160 руб. 07 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором заявил о пропуске срока исковой давности, суду пояснил, что в пределах трехлетнего срока исковой давности могут быть заявлены требования, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности относительно требований, заявленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., следовательно срок исковой давности по взысканию процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за то же период времени также истек.

Так, общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ, составляет три года. Общий срок исковой давности применяется, в том числе, и в отношении требований о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности” содержатся разъяснения о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

На основании ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом, в пределах трёхлетнего срока исковой давности могут быть заявлены требования, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлен, о пропуске истцом срока исковой давности относительно требований, заявленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности”, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26).

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по взысканию процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за тот же период времени также истёк.

Расчеты используемой площади земельного участка, предъявленной к оплате, являются некорректными.

В списке заключенных договоров указаны зарегистрированные договоры аренды частей земельного участка, по которым отдельными лицами осуществляется оплата за пользование, однако для двух их них (ДСП № и ДСП № от 07.12.2018г. на имя ФИО4 и ФИО5) площади принадлежащих им помещений не указаны и не учтены в расчете коэффициента землепользования.

Между тем, ФИО4 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером <данные изъяты>:010228:673 площадью 273,5 кв.м, (использует на праве аренды площадь участка 204,6 кв.м.), ФИО5 - с к/н <данные изъяты> площадью 177,1 кв.м, (использует на праве аренды площадь участка 514,8 кв.м.), расположенные в здании на спорном участке.

Следовательно, указанные площади помещений должны применяться при расчете площади ОКС, а площади используемых частей участка - при расчете площади ЗУ, используемых в дальнейшем при расчете коэффициента землепользования, следующим образом:

Площадь ОКС: 22237,4 - 55 - 91,2 - 89,9 - 25,3 - 25,4 - 273,5 - 177,1 = 1500

кв.м.

Площадь ЗУ: 2020 - 68,2 - 105,2 - 41,1 - 204,6 - 514,8 = 1086,1 кв.м.

Коэффициент землепользования - 1086,1 / 1500 = 0,72407

Площадь земельного участка к оплате составляет 27,37 (0,72407*37,8)

Расчет платы за фактическое пользование участком подготовлен исходя из ставки арендной платы в размере 3,5% от кадастровой стоимости участка, что соответствует п.5.11, приложения № к решению Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № - «Офисы, представительства коммерческих организаций».

Между тем, на участке расположено здание парковки, состоящее из раздельных машиномест.

Следовательно, при расчётах необходимо применять ставку аренды, установленную в п.4.4 вышеупомянутого приложения - «Автостоянки: Открытые, крытые, многоярусные, подземные автостоянки» - 2,57% от кадастровой стоимости.

Исходя из изложенного выше, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности по части требований, неверное исчисление площади земельного участка, предъявляемой к оплате, и неверно применённую ставку арендной платы ответчиком был подготовлен контррасчёт суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами:

Формула расчета: Апл=КСУ*С*Б

1

Период фактического пользования участком

Ставка арендной платы (С)

Кадастровая

стоимость

участка

(КСУ)

Площадь части участка к оплате(S1)

Площадь участка (S)

Размер арендной платы за период (руб.)

ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2020

2,57%

22 751 563

27,37

2020

2 376,78

ДД.ММ.ГГГГ -31.12.2021

2,57%

22 751 563

27,37

2020

7 922,60

ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2022

2,57%

22 751 563

27,37

2020

7 922,60

ДД.ММ.ГГГГ -31.08.2023

2,57%

18 304 230

27,37

2020

4 249,29

Итого

22 471,27

Исходя из изложенного, сумма платы за пользование участком за период с 12.09.2020г. по 31.08.2023г. составляет 22 471,27 руб.

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ:

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная

ставка

Проценты,

руб.

с

по

ДНИ

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[1]х[4]х[7]/[8]

5 677,89

12.09.2020

30.09.2020

19

660,22

01.09.2020

4,25%

12,53

6 998,33

01.10.2020

31.10.2020

31

1 320,44

01.10.2020

4,25%

25,19

8 318,77

01.11.2020

30.1 1.2020

30

1 320,44

01.11.2020

4,25%

28,98

9 639,21

01.12.2020

31.12.2020

31

1 320,44

01.12.2020

4,25%

34,70

10 299,43

01.01.2021

31.01.2021

31

660,22

01.01.2021

4,25%

37,18

10 959,65

01.02.2021

28.02.2021

28

660,22

01.02.2021

4,25%

35,73

11 619,87

01.03.2021

21.03.2021

21

660,22

01.03.2021

4,25%

28,41

11 619,87

22.03.2021

31.03.2021

10

0

-

4,50%

14,33

12 280,09

01.04.2021

25.04.2021

25

660,22

01.04.2021

4,50%

37,85

12 280,09

26.04.2021

30.04.2021

5

0

-

5%

8,41

12 940,31

01.05.2021

31.05.2021

31

660,22

01.05.2021

5%

54,95

13 600,53

01.06.2021

14.06.2021

14

660,22

01.06.2021

5%

26,08

13 600,53

15.06.2021

30.06.2021

16

0

-

5,50%

32,79

14 260,75

01.07.2021

25.07.2021

25

660,22

01.07.2021

5,50%

53,72

14 260,75

26.07.2021

31.07.2021

6

0

-

6,50%

15,24

14 920,97

01.08.2021

31.08.2021

31

660,22

01.08.2021

6,50%

82,37

15 581,19

01.09.2021

12.09.2021

12

660,22

01.09.2021

6,50%

33,30

15 581,19

13.09.2021

30.09.2021

18

0

-

6,75%

51,87

16 241,41

01.10.2021

24.10.2021

24

660,22

01.10.2021

6,75%

72,09

16 241,41

25.10.2021

31.10.2021

7

0

-

7,50%

23,36

Таким образом, размер процентов за указанный период составляет сумму 4 674,22 руб.

На основании изложенного, просит суд применить истечение срока исковой давности к части требований, корректную площадь участка к оплате, корректную ставку арендной платы; снизить размер взыскиваемой суммы неосновательного обогащения до 22 471,27 руб.; Снизить размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами до 4 674,22 руб.

Расчет ответчика судом проверен, признан арифметически правильным.

Суд соглашается с доводом ответчика, учитывая возражения истца на отзыв ответчика суд приходит к выводу что с ответчика подлежит взысканию, с учетом применения срока исковой давности, сумма неосновательного обогащения в размере 22 471,27 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 674,22 руб., оснований для примененися

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, требование ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, и снижении процентов удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1104 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 8017 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан:

- сумму неосновательного обогащения в размере 22 471,27 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 674,22 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 8017 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 014 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов