Дело № 2-UD-214/2022
УИД 14RS0016-04-2022-000335-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «19» августа 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Мироновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Город Удачный» о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, АМО «Город Удачный» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: (бывший автодром) инвентарный номер № В обоснование требований указала, что решением Комиссии по регулированию земельных отношений и застройки территории МО «Мирнинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок под строительство капитального гаража для грузового автотранспорта, на котором последний начал строительство гаража и ДД.ММ.ГГГГ продал недостроенный гараж истцу, оформив сделку в простой письменной форме. Истец достроила гараж, оформила технический паспорт и по настоящее время пользуется и владеет гаражом, содержит его. В связи с недостаточностью документов для регистрации права собственности, обратилась в судебном порядке за защитой своего права.
Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Город Удачный» ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, также указывает, что истцу после регистрации права собственности, необходимо оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что решением Комиссии по регулированию земельных отношений и застройки территории МО «Мирнинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок под строительство капитального гаража для грузового автотранспорта, в районе жилых домов Нового города (бывший автодром), на котором последний начал строительство гаража.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи, оформленному в простой письменной форме, ФИО4 приобрела у ФИО2 недостроенный гараж.
После заключения сделки ФИО1 самостоятельно достроила указанный гараж.
Согласно свидетельству о заключении брака l№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Килимник И.А. изменила фамилию на ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ГУП «РЦТИ» на указанный гараж ФИО1 оформлен технический паспорт, гаражу присвоен инвентарный номер №
Из выписки из реестра объектов капитального строительства ГУП Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем гаража значится ФИО1
По уведомлению Управления Росреестра по РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированные права на указанный гараж отсутствуют.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорный гараж возведен на земельном участке с видом разрешенного использования под размещение и эксплуатацию автомобильного транспорта, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственник земельного участка не возражает против удовлетворения иска, а также положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которых иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ) на гараж, расположенный по адресу: (бывший автодром), инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина
Решение изготовлено в окончательной форме 19.08.2022г.
Копия с подлинным верна: Судья: З.Х. Гусихина