УИД77RS0005-02-2022-010338-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «РК»» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Группа компаний «РК»» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, неустойки, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, проценты по всем задолженностям в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 03.08.2019 между ответчиком ФИО1 и ООО «Группа компаний «РК» заключен Договор подряда № Р145 на работы по строительству жилого дома с дополнительными соглашениями №1 от 24.10.2019 и №2 от 02.12.2019 на общестроительные и инженерные работы. Перечень работ и услуг согласован с ответчиком и оформлен Приложением № 2 к Договору. Сторонами подписаны Акты выполненных работ на сумму сумма. Фактически ответчиком оплачена сумма в размере сумма. Последний платеж ответчиком произведен 07.09.2020. Задолженность составляет сумма ООО «Группа компаний «РК» денежные средства за выполненные по Договору работы до настоящего времени не получило. 31.08.2021 заказным письмом с уведомлением ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность по исполненному Договору. Ответчик на претензию не отреагировал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал по доводам искового заявления и письменных возражения на отзыв ответчика, приобщенных к материалам дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая, что ею, как добросовестной стороной договорных отношений была оплачена сумма, указанная в договоре, в то время как подрядчик не выполнил по сумме договора в полном объеме работы. В нарушение условий договора Подрядчик в лице генерального директора для отчета о выполненных работах предоставлял ответчику лишь фото в телефоне в приложении What’s Арр и акты о выполненных работах на подпись, в которых были указаны завышенные суммы, не подтвержденные фискальными документами, чеками на закупку материалов, договорами поставок. Впоследствии этого так и не было сделано, он лишь обещал их предоставить, но постоянно нарушал обещание. На объекте они с ним ни разу не встречались, качество сделанной работы не проверяли. На момент исполнения договора в части расчетов и выплаты ответчиком практически всей суммы договора, строительные работы не были выполнены в полном объеме, подрядчик в нарушение условий договора требовал дополнительные не обусловленные договором платежи, без подтвержденного обоснования. Не получив новых выплат, истец, прекратил в одностороннем порядке все работы по строительству в апреле 2020 года, тем самым нарушив условия договора. Кроме этого, он не отвечал на звонки и не приезжал на встречи. На сегодняшний день, ФИО1 не является собственником земельного участка и объекта незавершенного строительства расположенного на этом участке, соответственно является ненадлежащей стороной по рассматриваемому делу.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.702 ГК РФ 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с п. 2 ст. 708 ГК РФ указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях п в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ, плата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, 03.08.2019 между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Группа компаний «РК»» (Подрядчик) был заключен договор № Р145 на строительство жилого дома в редакции дополнительных соглашений №1 от 24.10.2019 и №2 от 02.12.2019, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства собственными или привлеченными силами выполнить работы по строительству жилого дома, согласно выбранного заказчиком проекта, заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их. Строительство объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050265:434, категория земли ИЖС, расположенном по адресу: адрес, Павло-Слабодское с/пос., к.адрес. Строительство Объекта осуществляется в соответствии с планом посадки жилого дома, согласованным сторонами в Приложении № I к настоящему Договору. Работы по настоящему Договору выполняются в соответствии с проектной документацией, предоставленной подрядчиком и утвержденной заказчиком. Проектная документация включает в себя общие данные возводимого объекта, поэтажные планы, фасады и разрезы. Объем работ по строительству объекта согласован сторонами в соглашении об объеме, стоимости, сроках выполнения и оплаты работ (Приложении №2 к настоящему Договору) (п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 договора).

Согласно п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 договора, общая стоимость работ по настоящему Договору определяется Соглашением об объеме, стоимости, сроках выполнения и оплаты работ (Приложении №2 к настоящему Договору). Расчеты осуществляются в соответствии с Соглашением об объеме, стоимости, сроках выполнения и оплаты работ (Приложении № 2 к настоящему Договору). Расчеты производятся путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет подрядчика, по банковским реквизитам, указанным в настоящем Договоре без выставления счетов или квитанций на оплату. Заказчик вправе поручить подрядчику выполнение дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором либо заменить материалы, предусмотренные проектной документацией (без изменения архитектурного стиля жилого дома) на более дорогие, увеличение стоимости строительства в этом случае согласовывается дополнительными соглашениями к настоящему Договору, а дополнительные работы выполняются подрядчиком после 100 % (Сто процентов) предоплаты дополнительной стоимости. Окончательные расчеты по настоящему Договору производятся Сторонами после выполнения подрядчиком всего объема работ, предусмотренного Договором.

В пунктах 6.1, 6.2 договора стороны оговорили, подрядчик информирует заказчика о выполнении очередного этапа работ и необходимости его приемки. Заказчик обязан в кратчайшие сроки приступить к приемке выполненных работ. Если по истечении 5 (Пять) рабочих дней с даты получения уведомления подрядчика заказчик не осуществил приемку выполненных работ, работы считаются принятыми заказчиком без замечаний, о чем подрядчик составляет односторонний акт, копию которого направляет заказчику. Приемка работ осуществляется заказчиком в присутствии представителя подрядчика путем осмотра выполненных работ и подписания акта сдачи-приемки выполненных. Приемка законченного строительством Объекта осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки этапа работ по настоящему Договору и оформляется путем составления Акта о приемки законченного строительством Объекта.

В приложении №м 2 к договору стороны определили объем работ и общую стоимость работ на сумму сумма

Согласно Дополнительного соглашения № 1 от 24.10.2019 к договору подряда, стороны согласовали дополнительные работы по кровли на сумму сумма

Согласно Дополнительного соглашения № 2 от 02.12.2019 к договору подряда, стороны согласовали дополнительные работы по дополнительной разгрузке-загрузке-перевозке стройматериалов на сумму сумма; по подводке электрического питания и распределительного электрического щита на сумму сумма; по консервации строения к зиме на сумму сумма

03.08.2019, 02.12.2019, 06.04.2020 сторонами были подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ на общую сумму сумма

Из пояснений представителя истца следует, что фактически ответчиком оплачена сумма в размере сумма Последний платеж ответчиком произведен 07.09.2020. Задолженность составляет сумма

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, 31.08.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и у суда сомнений не вызывают.

Согласно ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в силу ст. 56 названного Кодекса обязанность доказывать свои доводы, возлагается в равной степени на истца, так же как и на ответчика. В свою очередь, согласно ч. 2 ст. 35 данного Кодекса неисполнение лицами, участвующими в деле, процессуальных обязанностей (в том числе, по доказыванию обстоятельств, приведенных в доводах) наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Разрешая спор, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, применяя вышеуказанные положения закона, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору в размере сумма При этом суд исходит из того, что свои обязательства по договору подряда ООО «Группа компаний «РК»» добросовестно исполнило по условиям заключенного договора. Со стороны заказчика в адрес подрядчика не поступило возражений относительно качества работ, работы считаются принятыми заказчиком. Однако ответчик обязательства по оплате выполненных истцом работ в полном объеме не исполнил, не произвел оплату в размере сумма

При этом довод ответчика о том, что подрядчик не выполнил по сумме договора в полном объеме работы, в актах о выполненных работах были указаны завышенные суммы, не подтвержденные фискальными документами, чеками на закупку материалов, договорами поставок, суд отклоняет, поскольку согласно договору общая стоимость работ по настоящему Договору определяется Соглашением об объеме, стоимости, сроках выполнения и оплаты работ; Заказчик вправе поручить подрядчику выполнение дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором либо заменить материалы, предусмотренные проектной документацией (без изменения архитектурного стиля жилого дома) на более дорогие, увеличение стоимости строительства в этом случае согласовывается дополнительными соглашениями к настоящему Договору, а дополнительные работы выполняются подрядчиком после 100 % (Сто процентов) предоплаты дополнительной стоимости; Окончательные расчеты по настоящему Договору производятся Сторонами после выполнения подрядчиком всего объема работ, предусмотренного Договором. Исходя из порядка оплаты дополнительных работ, закрепленного в п. 5 ст. 709 ГК РФ, заказчик, поставленный в известность о превышении цены договора, либо принимает и оплачивает дополнительные работы, либо отказывается от договора. В последнем случае заказчик обязан уплатить только за выполненную часть работ, поименованных в договоре. Поскольку об отказе от договора заказчик не заявлял, он обязан оплатить все работы в полном объеме. Ответчик не представил доказательства о невыполнении истцом работ в полном объеме, и что работы не выполнены истцом именно на сумму сумма Одного лишь факта выражения ответчиком каких-либо претензий для установлениях их действительной обоснованности очевидно не достаточно.

В соответствии с п. 9.3 Договора предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату Заказчиком в размере 0,1% от неоплаченной суммы платежа за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от стоимости Договора.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 08.09.2020 по 14.07.2022 в размере сумма, приведен расчет неустойки, который ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, требуемая истцом сумма неустойки в размере сумма является завышенной, а потому суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, до размера аванса сумма с учетом конкретных обстоятельств дела, несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «РК»» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «РК»» денежные средства по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.