Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2025 года
УИД 93RS0003-01-2025-008080-97
Дело № 2-4877/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сербиной Е.Д.,
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора ФИО8,
представителя истца ФИО9,
представителя третьего лица ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо: Отдел опеки и попечительства № Управления опеки и попечительства Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, -
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, а также несовершеннолетней ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывает тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником вышеназванного домовладения. По спорному адресу зарегистрированы ее невестка ФИО3, а также внучка ФИО4 которые с 2012 года по месту регистрации не проживают, их личные вещи в дооме отсутствуют, поскольку с указанного периода времени они добровольно забрали свои вещи и покинули территорию Донецкой Народной Республики, длительное время проживают за пределами Российской Федерации в городе Будва, Черногории. Наличие регистрации ответчика и ее дочери препятствует истцу в осуществлении права собственности имуществом в полном объёме, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д.6-9).
Истец в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы ФИО9
Представитель истца ФИО9, полномочия которого подтверждены в установленном порядке (л.д.52), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дал пояснения согласно иску.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с проживанием за пределами Российской Федерации. Исковые требования считает законными, в том числе как законный представитель ФИО4, подтверждает факты и обстоятельства, изложенные в нем, правовые последствия признания иска ей известны. Дополнительно указала, что в 2012 она с мужем переехали в Черногорию на постоянное место жительства. С 2012 года по сентябрь 2025 года проживали в съемном жилье, в сентябре 2025 года приобрели собственное жилье, ребенок обеспечен хорошими жилищными условиями, посещает образовательные учреждения, ответчик и ее муж трудоустроены, в связи с чем возвращаться в <адрес> не планируют. Приехать для снятия с регистрационного учета возможности не имеют, поскольку не могут покинуть работу на длительное время, а также в связи с активными боевыми действиями на территории Донецкой Народной Республики. (л.д.60-62).
Представитель третьего лица ФИО10, полномочия которой подтверждены в установленном законом порядке (л.д.68) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания несовершеннолетней ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она имеет постоянное место жительства и регистрацию в государстве Черногория, где проживает с семьей, посещает образовательные учреждения, по месту регистрации в <адрес> не проживает.
Прокурор в судебном заседании считал целесообразным удовлетворить исковые требования поскольку был установлен факт проживания ответчика и ее дочери за пределами Российской Федерации.
Учитывая мнение истца, ответчика и представителя третьего лица, а также заключение прокурора, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).
Согласно сведениям МКУ «Центр организации общественного самоуправления» в указанном доме числятся зарегистрированными невестка истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также – внучка истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.14), которые согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживают с 2012 года по настоящее время (л.д.15).
Установлено, что фактически местом проживания/нахождения ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 является <адрес> (л.д.26-42) где они имеют регистрацию по месту пребывания, неоднократно продляли срок действия ВНЖ, несовершеннолетняя является учащейся Государственного учреждения «Начальная школа имени ФИО5» (л.д.50-51).
Кроме того, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Адам Холдинг» и ФИО3 заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, состоящего из жилого и гаражного помещения в многоквартирном жилом доме (л.д. 43-49).
Согласно сведениям ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево сведения о пересечении Государственной границы ФИО3 и ФИО4 отсутствуют (л.д.63).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав и интересов осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения пли изменения правоотношения.
Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения пли изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»
Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть I статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание пака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является невесткой истца, которая действует в интересах несовершеннолетней ФИО4, являющейся внучкой истца, однако указанные лица не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, добровольно с дочерью покинули жилое помещение и выехали в другое государство.
Ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру. Каких- либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
Согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета но месту пребывания и месят жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месят пребывания и по месят жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учена по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ регламентировано, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно требованиям ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь фактически не проживают по адресу регистрации, местом жительства несовершеннолетней ФИО4 является место проживания ее матери ФИО3 в <адрес>, а истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, при этом ответчик и ее дочь постоянно проживают по другому адресу за пределами Донецкой Народной Республики и признали исковые требования в полном объеме, они утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными, и иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
решил:
иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в суд апелляционной инстанции через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Д. Сербина