Решение по делу № 2-3702/2023 от 28.12.2023

Дело № 2-3702/2023

УИД 36RS0003-01-2023-005010-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 28 декабря 2023 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Д.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в Д.М.В. к Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В. об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок, разделе домовладения и земельного участка,

установил:

Д.М.В. (далее - Д.М.В.) обратился в суд с иском к Д.М.В. (далее - Д.М.В.), Д.М.В. (далее - Д.М.В.), Д.М.В. (далее - Д.М.В.) об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разделе домовладения и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что Д.М.В. принадлежит 1/2 доля дома, находящегося по адресу: <адрес>, а также ? доли земельного участка, расположенного по указанному адресу общей площадью 631 кв.м. Ответчики также являются собственниками остальных долей домовладения и земельного участка по указанному адресу. Площадь земельного участка составляет 631 кв. м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ и площади земельного участка и дальнейшей регистрации своих прав истцу необходимо произвести межевание земельного участка и осуществить постановку участка на кадастровый учет. Так как земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, все работы по формированию земельного участка должны производиться при наличии согласия всех собственников. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой принять участие в оформлении документов на имущество, но ответчики ему в этом отказывают, поясняя, что ничего оформлять не желают. Совместно был оформлен только межевой план. Однако необходимо зарегистрировать уточнение местоположения границ и площади земельного участка. В соответствии с экспертизой № от ДД.ММ.ГГГГ возможно произвести следующий раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>:

- часть <адрес>, состоящую из жилых комнат пл. 11,4 кв.м., 13,7 кв.м. (лит А), жилой комнаты пл. 15,7 кв. м. (лит А2), кухни пл. 9,0 кв.м. и 6,2 кв.м., помещения пл. 4,3 кв.м. (лит А3), веранды лит., а всего площадью 60,3 кв.м. - выделить истцу;

- часть <адрес> состоящую из жилой комнаты пл. 13,7 кв.м., кухни пл. 11,4 кв.м. (лит А), жилую комнату пл. 8,8 кв.м., кладовую пл. 2,6 кв.м. (лит А1), жилую комнату пл. 5,9 кв.м., коридора пл. 3,9 кв.м. (лит А4), прихожей пл. 3,2 кв.м., туалета пл. 0,8 кв.м., ванной пл. 2,9 кв.м. (лит А5), всего площадью 53,2 кв.м. - выделить ответчикам,

а также земельного участка:

- истцу к выделу доли <адрес> выделяется земельный участок пл. 315,5 кв.м. в границах: по фасаду - 4,37 м., 3,41 м., по левой меже - 16,93 м., 0,8 м, 4,3 м., 19,44 м., по задней меже - 6,66 м., по границе с участком №,76 м., 2,77 м., 1,05 м., по межквартирным перегородкам - 2,15 м., 3,37 м., 0,1 м., 7,9 м., 0,1 м.

- ответчикам к выделу доли <адрес> выделяется земельный участок пл. 315,5 кв.м. в границах: по фасаду - 2,62 м., 4,57 м., по межквартирным перегородкам - 0,1 м., 7,9 м., 0,1 м., 3,37 м., 2,15 м., по границе с участком №,05 м., 2,77 м., 23,76 м., по задней меже - 10,01 м., по правой меже- 40,26 м.

С учетом изложенного истец просит обязать ответчиков не чинить препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей пл. 631 кв.м. - согласованными с ответчиками.

Внести изменение в кадастровый учет уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей пл. 631 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Разделить домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, следующим образом:

- часть <адрес> состоящую из жилых комнат пл. 11,4 кв.м., 13,7 кв.м. (лит А), жилой комнаты пл. 15,7 кв. м. (лит А2), кухни пл. 9,0 кв.м. и 6,2 кв.м., помещение пл. 4,3 кв.м. (лит А3), веранды лит а, всего площадью 60,3 кв.м. - выделить истцу;

земельный участок:

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.116).

Ответчики, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, при этом от Д.М.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме (л.д.65).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом (л.д.67).

Суд принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчиков Д.М.В. и Д.М.В. о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, возвращены, поскольку адресаты по извещению за повесткой не являются (л.д. 69,71).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчики уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Д.М.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником указанного домовладения, являются Д.М.В. (1/4 доля), Д.М.В. (1/16 доля), Д.М.В. (1/16 доля), Д.М.В. (1/16 доля), Д.М.В. (1/16 доля) (л.д.20-22).

Кроме того, истец является собственником ? доли земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, другими сосоьственниками земельного участка являются Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В. (л.д.23-25).

Д.М.В. скончался, его наследником является сын Д.М.В., который на настоящий момент не вступил в наследство, оставшееся после смерти отца, при этом имущество в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> и 1/16 доли земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Д.М.В., не признано выморочным.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Д.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее единственным наследником является Д.М.В., которому выданы свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти матери, в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> и 1/16 доли земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>. Решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В. к Администрации городского округа г.Воронеж, Управе Левобережного района г.о.г. Воронеж о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворены, данным решением постановлено сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес>, общей площадью 116,1 кв.м., с учетом литер А1, А4, А5, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта от 12.19.2017 г., признано за Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 116,1 кв.м., с учетом литер А1, А4, А5, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно техническому паспорту от 12.19.2017 г. (л.д.72-115).

Как следует из технического паспорта жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 113,5 кв.м., из которой жилая - 73,5 кв.м., фактическая площадь земельного участка, на котором расположено данное домовладение - 600 кв.м., из которой застроенная - 247,6 кв.мм., незастроенная - 352,4 кв.м (л.д.8-19).

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно произвести раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, при этом выделив истцу часть <адрес> площадью 60,3 кв.м., состоящую из жилых комнат пл. 11,4 кв.м., 13,7 кв.м. (лит А), жилой комнаты пл. 15,7 кв. м. (лит А2), кухни пл. 9,0 кв.м. и 6,2 кв.м., помещения пл. 4,3 кв.м. (лит А3), веранды лит.; выделить ответчикам часть <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты пл. 13,7 кв.м., кухни пл. 11,4 кв.м. (лит А), жилую комнату пл. 8,8 кв.м., кладовую пл. 2,6 кв.м. (лит А1), жилую комнату пл. 5,9 кв.м., коридора пл. 3,9 кв.м. (лит А4), прихожей пл. 3,2 кв.м., туалета пл. 0,8 кв.м., ванной пл. 2,9 кв.м. (лит А5), а также произвести раздел земельного участка, выделив истцу земельный участок пл. 315,5 кв.м. в границах: по фасаду - 4,37 м., 3,41 м., по левой меже - 16,93 м., 0,8 м, 4,3 м., 19,44 м., по задней меже - 6,66 м., по границе с участком №,76 м., 2,77 м., 1,05 м., по межквартирным перегородкам - 2,15 м., 3,37 м., 0,1 м., 7,9 м., 0,1 м, выделив ответчикам земельный участок пл. 315,5 кв.м. в границах: по фасаду - 2,62 м., 4,57 м., по межквартирным перегородкам - 0,1 м., 7,9 м., 0,1 м., 3,37 м., 2,15 м., по границе с участком №,05 м., 2,77 м., 23,76 м., по задней меже - 10,01 м., по правой меже- 40,26 м.

При этом координаты выделяемых участков следующие:

Участок 1

Х= 512594.57

У= 1302543.48

Х= 512592.19

У=1302547.15

Х= 512590.14

У= 1302549.87

Х= 512575.55

У= 1302541.29

Х= 512576.01

У= 1302540.63

Х= 512572.29

У= 1302538.48

Х= 512555.23

У=1302529.16

Х= 512559.05

У= 1302523.70

Х=512580.61

У= 1302533.68

Х=512582.95

У= 1302535.17

Х= 512583.17

У= 1302536.20

Х= 512584.98

У= 1302537.35

Х= 512587.86

У= 1302539.10

Х= 512587.81

У= 1302539.18

Х= 512594.48

У= 1302543.42

Участок 2

Х= 512594.57

У=1302543.48

Х= 512594.48

У= 1302543.42

Х= 512587.81

У= 1302539.18

Х=512587.86

У= 1302539.10

Х= 512584.98

У= 1302537.35

Х= 512583.17

У= 1302536.20

Х= 512582.95

У= 1302535.17

Х= 512580.61

У= 1302533.68

Х= 512559.05

У= 1302523.70

Х= 512564.78

У= 1302515.56

Х= 512598.52

У= 1302537.47

Х= 512594.57

У=1302543.48

Х= 512594.48

У= 1302543.42

Х= 512587.81

У= 1302539.18

Х=512587.86

У= 1302539.10

(л.д. 37-46).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из пунктов 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии со ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие каких-либо встречных требований со стороны ответчиков, а также их возражений относительно заявленного иска, с учетом проанализированных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Д.М.В. к Д.М.В., Д.М.В., Д.М.В. об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок, разделе домовладения и земельного участка удовлетворить.

Обязать Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт №) не чинить препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей пл. 631 кв.м. - согласованными с Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (паспорт <адрес>), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (паспорт №).

Разделить домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в собственность Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (СНИЛС №) часть <адрес> площадью 60,3 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью: 11,4 кв.м., 13,7 кв.м. (лит А), комнаты 15,7 кв. м. (лит А2), кухни площадью 9,0 кв.м. и 6,2 кв.м., помещение пл. 4,3 кв.м. (лит А3), веранды лит а.

Выделить в собственность Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №) часть <адрес> площадью 53,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м. (лит А), жилую комнату площадью 8,8 кв.м., кладовую площадью 2,6 кв.м. (лит А1), жилую комнату площадью 5,9 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м. (лит А4), прихожей площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м. (лит А5).

Выделить в собственность Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (СНИЛС №) к выделу доли <адрес> земельный участок площадью 315,5 кв.м. в границах: по фасаду - 4,37 м., 3,41 м., по левой меже - 16,93 м., 0,8 м, 4,3 м., 19,44 м., по задней меже - 6,66 м., по границе с участком № - 23,76 м., 2,77 м., 1,05 м., по межквартирным перегородкам - 2,15 м., 3,37 м., 0,1 м., 7,9 м., 0,1 м. с координатами:

Х= 512594.57

У= 1302543.48

Х= 512592.19

У=1302547.15

Х= 512590.14

У= 1302549.87

Х= 512575.55

У= 1302541.29

Х= 512576.01

У= 1302540.63

Х= 512572.29

У= 1302538.48

Х= 512555.23

У=1302529.16

Х= 512559.05

У= 1302523.70

Х=512580.61

У= 1302533.68

Х=512582.95

У= 1302535.17

Х= 512583.17

У= 1302536.20

Х= 512584.98

У= 1302537.35

Х= 512587.86

У= 1302539.10

Х= 512587.81

У= 1302539.18

Х= 512594.48

У= 1302543.42

Выделить в собственность Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес> (паспорт №), Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №) к выделу доли <адрес> земельный участок площадью 315,5 кв.м. в границах: по фасаду - 2,62 м., 4,57 м., по межквартирным перегородкам - 0,1 м., 7,9 м., 0,1 м., 3,37 м., 2,15 м., по границе с участком №,05 м., 2,77 м., 23,76 м., по задней меже - 10,01 м., по правой меже- 40,26 м. с координатами:

Х= 512594.57

У=1302543.48

Х= 512594.48

У= 1302543.42

Х= 512587.81

У= 1302539.18

Х=512587.86

У= 1302539.10

Х= 512584.98

У= 1302537.35

Х= 512583.17

У= 1302536.20

Х= 512582.95

У= 1302535.17

Х= 512580.61

У= 1302533.68

Х= 512559.05

У= 1302523.70

Х= 512564.78

У= 1302515.56

Х= 512598.52

У= 1302537.47

Х= 512594.57

У=1302543.48

Х= 512594.48

У= 1302543.42

Х= 512587.81

У= 1302539.18

Х=512587.86

У= 1302539.10

Право общей долевой собственности Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить.

Право общей долевой собственности Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт №) на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить.

Право общей долевой собственности Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт №) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить.

Право общей долевой собственности Д.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024.

Судья О.В.Суслова