УИД 35RS0022-01-2022-000627-56

Дело № 2-460/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 28 сентября 2022 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

с участием прокурора Запоржиной В.Н.,

при секретаре Мартьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .... В обоснование иска указал, что истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении. Указанная квартира предоставлена ответчику по ордеру в 1996 году, ФИО3 прописан в указанной квартире с рождения с 1998 года в качестве члена семьи нанимателя. ФИО4 лишена родительских прав в отношении истца в 2001 году. Истец до 2019 года проживал в Шекснинском детском доме, на время проживания в детском доме, данная квартира была закреплена за истцом. ФИО4 более двадцати лет назад выехала в неизвестное истцу другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ФИО4 его мать, которая была лишена родительских прав в отношении его, ее не знает, с ней не общается, где находится и проживает ему не известно. В спорной квартире ответчик не появлялась в течение последних 20 лет со слов специалистов администрации сельского поселения Калининское. По квартире имеются долги за коммунальные услуги, он имеет намерение данную квартиру приватизировать и продать.

Ответчик- ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, почтовые отправления вернулись с отметкой «не проживает».

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда ответчику ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель- адвокат Бредихина Л.А.

Представитель ответчика – Бредихина Л.А. с иском не согласна, пояснила, что нет оснований полагать, что ФИО4 выехала из жилого помещения добровольно.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по месту регистрации.

Третье лицо- ФИО7 в судебное заседание не явился, его законный представитель- представитель АУ СО ВО «Красавинский ПНИ» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица- представитель администрации сельского поселения Калининское, представитель администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Свидетель ФИО1 пояснила, что является жителем дер. ... с 1986 года, с 2006 года работает специалистом администрации сельского поселения Калининское. ФИО4 помнит, она проживала в квартире по адресу: ... вместе с мужем и детьми. Затем муж умер, она была лишена родительских прав, детей забрали в детский дом, примерно в 2002 году ФИО4 уехала из жилого помещения и больше в нем не появлялась. В настоящее время в квартире никто не проживает, в ней прописаны ФИО4 и ее младший сын ФИО3, который два года назад приезжал и интересовался данным жильем.

Суд, заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК Ф по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта, который являлся основанием для вселения в жилое помещение и основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признании их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 02.07.2009 «№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что, решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ордера на занятие жилой площади ... от 20.02.1996, выданного исполнительным комитетом Тотемского городского Совета народных депутатов, ФИО4 предоставлена трехкомнатная квартира площадью 57 кв.м. в дер. ..., совместно с ней вселены члены семьи: муж – ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО8, дочь ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7

Согласно справки администрации сельского поселения Калининское от 07.09.2022 в результате уточнения адресного хозяйства населенных пунктов Вожбальского сельсовета жилому дому, находящемуся по адресу: ..., был присвоен адрес: ... на основании постановления администрации Вожбальского сельсовета № 15 от 30.09.1998 «О нумерации домов в населенных пунктах Вожбальского сельсовета».

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит муниципальному образованию Вологодской области Тотемский муниципальный район с 29.11.2017.

Согласно решения Тотемского районного суда от 01.03.2001 ФИО4 лишена родительских прав в отношении детей: сына ФИО6, сына ФИО7, сына ФИО3, дочери ФИО5.

Согласно постановления главы районного самоуправления Тотемского районного муниципального Собрания от 30.03.2001 № ... сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ... за несовершеннолетними детьми, оставшимися без попечения родителей: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7

По информации ОМВД России по Тотемскому району в жилом помещении по адресу: ... имеют регистрацию по месту жительства: ФИО3 с 27.02.1998, ФИО4 с 18.08.1986.

Из характеристики ФИО4 по месту жительства следует, что ФИО4 не проживает по месту регистрации с 2000 года, квартира в настоящее время пустует, в период проживания по месту регистрации зарекомендовала себя с отрицательной стороны, так как злоупотребляла спиртными напитками. В квартире зарегистрированы ФИО4 и ее младший сын ФИО3 По имеющейся информации ФИО4 проживает в г. ..., точный адрес места жительства не установлен, так как связи с жителями дер. ... и родственниками не поддерживает.

Согласно справки ООО «ССК» в жилом помещении по адресу: ... имеется задолженность за потребленную энергию в размере 806 руб.

Согласно информации МУП «Тотьма-Водоканал» по адресу: ... имеется задолженность в размере 24308,72 руб.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 не проживает по месту регистрации с 2002 года, принадлежащие ей вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, ФИО4 длительное время не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств вынужденного выезда из квартиры, материалы дела не содержат.

Суду не представлено доказательств того, что истцом чинились препятствования ФИО4 в пользовании жилым помещением, ФИО4 не пыталась вселиться в спорное жилье, требований о вселении не заявляла.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ФИО4 от исполнения договора найма жилого помещения, поскольку она не проживает в спорной квартире уже более 20 лет, выехала в другое постоянное место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, обязанности нанимателя не выполняет. Изложенное свидетельствует о ее нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования указанным жильем.

На основании изложенного суд признаёт ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (ИНН ...)- удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Судья О.В. Цыганова